Blæsterfalla 72

Eiendommen ligger i Blæsterfalla på Hafjell, omtrent 800 meter over havet, i et etablert hytteområde med fint utsyn mot det omkringliggende fjellandskapet. Beliggenheten gir et ypperlig utgangspunkt for aktivt friluftsliv gjennom alle fire årstider. Vinterstid har du preparerte skiløyper like utenfor døren, med direkte tilknytning til Øyerfjellets omfattende løypenettverk på flere hundre kilometer. Herfra kan du legge ut på sammenhengende skiturer som strekker seg videre over viddene mot Pellestova, Nordseter og Sjusjøen. Hafjell Alpinsenter ligger samtidig en kort kjøretur unna, med et av landets mest komplette anlegg for variert alpintilbud og moderne heiser. I barmarkssesongen åpner fjellet for fine fotturer langs merkede turstier og sammenhengende sykkelveier innover platået, med populære turmål som Nevelfjellet og Reinsfjellet. Hafjell Bike Park tilbyr heisbasert stisykling med varierte løyper for alle ferdighetsnivåer. For en matbit eller hyggelige samlinger i fjellet ligger kjente samlingssteder som Gaiastova og Pellestova en kort biltur unna. Nede i dalbunnen finner man dessuten en rekke familievennlige attraksjoner innenfor en kort kjøretur, deriblant Hunderfossen Eventyrpark, Lilleputthammer og Norsk Vegmuseum. Dagligvarehandelen og praktiske ærender gjøres enklest i Øyer sentrum, en kjøretur på omtrent et kvarter ned fra fjellet. Her finner du flere store, søndagsåpne matbutikker samt apotek, vinmonopol og hurtigladere for elbil. Lillehammer med sin sjarmerende gågate, museer, kaféliv og rike kulturtilbud nås på rundt en halvtimes biltur. Med bil fra Oslo tar reisen langs E6 omtrent to og en halv time, noe som gjør eiendommen like velegnet for spontane helgeturer som for lengre ferieopphold.

Nærmeste kollektivpunkt er følgende: - Buss: Molbosmoget (11 min, 6,4 km) - Tog: Hunderfossen stasjon (21 min, 12,2 km)

Eiendommen ligger i område som er omfattet av Del av Haugan m-endring (plan-ID 3440 201409a), vedtatt 04.12.2015. Reguleringsformål er fritidsbebyggelse (delareal 4 960,09 m²). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. I henhold til reguleringsbestemmelsene for Haugan gjelder blant annet følgende føringer for eiendommen: - De deler av områdene som ligger nærmere enn 4 m inntil formålsgrensen for private veger skal benyttes til snøopplag ved brøyting av vegene (§ 2.1). - Full inngjerding av tomter er ikke tillatt, med unntak for der det må sikres i bratt eller farlig terreng eller anses nødvendig av sikkerhetsmessige hensyn. Gjerder skal være i form av skigarder med maks. høyde 1,40 m (§ 1.3). - Montering av parabolantenner tillates ikke verken utvendig på bygning eller frittstående. Oppsetting av flaggstenger tillates ikke (§ 1.4). - Det skal benyttes materialer og farger som har sammenheng med naturen rundt (naturstein, skifer, treverk og mørke jordfarger), og torv, skifer eller bord skal benyttes som taktekking (§ 2.1). Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Haugan (plan-ID 163), vedtatt 29.03.2012, oppført som relatert plan i planopplysningene. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Øyer sør (plan-ID 001), vedtatt 31.05.2007. Eiendommen ligger i område som i kommunedelplanen er avsatt til følgende: Fritidsbebyggelse - Nåværende (delareal 4 964,44 m²). Kopi av situasjonskart, kommuneplaner m/bestemmelser, matrikkelbrev etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det er registrert et automatisk fredet kulturminne på eiendommen i matrikkelen: Lokalitetsnr. 59136 (Fangstlokalitet, arkeologisk lokalitet, matrikkelført 16.01.2010). Det er ikke registrert kulturminner på bygningsmassen. Eiendommen ligger innenfor område med nedsatt konsesjonsgrense (nullkonsesjon) for bebygd eiendom jf. konsesjonsloven § 7 i Øyer kommune (omfattet av kommunedelplan Øyer sør). Ved erverv kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet på skjema LDIR-0356 B/N. Eiendommen ligger i et område med registrert middels til lav aktsomhetsgrad for radon ifølge kartlegging fra Norges geologiske undersøkelse (NGU). Planforslag som berører eiendommen: - KDP Øyer Sør (plan-ID 3440 201502) - planforslag / revisjon av Kommunedelplan Øyer Sør

Eiendommen har tinglyst pliktig medlemskap i Moseteråsen velforening (org.nr. 918 669 868). Foreningen ivaretar blant annet brøyting av felles veier på hytteområdet, løypetilskudd samt vedlikehold av veier og stier. Kontingenten er oppgitt til kr 474,16 per måned (tilsvarer ca. kr 5 690 per år), i tillegg til eventuelt bredbånd avhengig av abonnement. Ifølge selger er det stemmerett og møteplikt i foreningen. Eiendommen er videre tilknyttet et veilag via hyttesameiet, hvor passering koster kr 70,- eller kan betales via klippekort.

Parkering på egen tomt.

Tomteareal er 4 964 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 4 964,4 m². Tomten er flat til skrånende og ligger i åpent fjellterreng med naturlig vegetasjon, gress og gruset adkomst og biloppstillingsplass. Utearealene er fellesareal for sameiet, og seksjonen har ikke tildelt eksklusivt tilleggsareal på grunn. Eiendommen har adkomst via felles vei, og det er pliktig medlemskap i Moseteråsen velforening med deltagelse i vedlikehold av felles veier, stier og skiløyper. I henhold til tinglyste erklæringer kan det brøytes og freses snø inn på eiendommen langs veiene i forbindelse med snørydding.

Fritidsboligen inneholder følgende: Entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad, badstue og bod. Terrasse på 27 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Oppført i 2016 på ett plan, er denne hytten en funksjonell fritidsbolig med tradisjonelt torvtak og moderne løsninger. Planløsningen samler tre soverom, bad med direkte adkomst til badstue, samt en åpen oppholdsløsning mellom stue og kjøkken. Store vindusflater knytter hytta tett til det omkringliggende fjellandskapet, og to opparbeidede terrasser gir fine uteplasser. Entré: Entréen har mørke gulvfliser med gulvvarme og vegger kledd i lyst trepanel. Rommet har praktisk avsatt plass til oppheng av yttertøy og oppstilling av skotøy, med direkte adkomst videre til hyttens øvrige rom. Stue: Stuen preges av store vindusflater og en peisovn med isolert stålpipe. Rommet har god plass til sofagruppe og sitteplasser med utsyn mot omgivelsene. Fra stuen er det direkte utgang til den vestvendte terrassen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen og er innredet med laminerte skrog og heltre benkeplate med kjøkkenkum. Over benken er det montert glass og belysning på veggen. Innredningen har avsatt plass til frittstående komfyr og oppvaskmaskin, samt kjøkkenventilator montert over platetoppen. Spisebordet har sin naturlige plassering i tilknytning til kjøkkenet. Bad: Badet har flislagt gulv med gulvvarme, panel og fliser på vegger, samt panel i himling. Rommet er utstyrt med servant, speil med tilhørende belysning, dusjvegger og gulvmontert wc. Ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekk og tilluft ved dør. Fra badet er det direkte adkomst til badstuen. Badstue: Badstuen er innredet med sittebenker i treverk og badstueovn. Rommet har trepanel på vegger og i himling, samt gulv med trelemmer og fliser. Tre soverom: Hytta har tre soverom, alle med panelte overflater og parkett på gulv. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens de to øvrige soverommene gir god plass til senger og oppbevaring. Terrasser: Uteområdet består av en terrasse mot vest samt en terrasseplatting mot sør med adkomst fra terrenget. Begge terrassene er utført i treverk og ble modernisert i 2019. Lagring: Lagringsplass finnes i innvendig bod/teknisk rom med adkomst fra gangen, samt i en utvendig bod. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Parkett, fliser og betonggulv. Vegger: Panel og fliser. Himling: Panel. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Rør i kobber/metall og plast. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Mekanisk og naturlig avtrekk med tilluft via ventiler og mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og bad. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeår plassert i innvendig bod/teknisk rom, med ekspansjonstank skiftet i 2024. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Helse, miljø og sikkerhet Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Rekkverk Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, noe som medfører at det ikke gir tilstrekkelig fallsikring og øker risikoen for fallulykker. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Opplistingen over er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Fritidsbolig oppført i 2016. Bygningen er fundamentert med støpt plate på mark, og etasjeskiller er støpt plate på mark. Yttervegger er oppført i trekonstruksjon med utvendig stående og liggende kledning. Takkonstruksjonen har mønet skråtak i trekonstruksjoner med prefabrikkerte takstoler, tett kaldtloft og lufteventiler i gavl og raft. Taket er tekket med torv, og det er utvendige beslag, takrenner/nedløp i metall/kjetting samt vindskier i tre. Takvannet dreneres i grunnen. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør, og bygget skal være oppført på drenerende masser. Vinduer er malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdør og boddør er i tre. Det er terrasse mot vest med konstruksjon, overflater og rekkverk i treverk, samt terrasseplatting mot sør med adkomst fra terrenget. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 27 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen. >Konsekvens/tiltak: Takvann som ikke ledes vekk fra bygning påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning og skader kan oppstå over tid. Anbefaler at man kobler et 3-4m langt overvannsrør til nedløpet. Røret legges oppå terrenget eller graves ned for å lede vannet vekk fra bygningen. VÅTROM - Bad 2 - Overflater, vegger og himling Ikke fuktsikker overflate i våtsonen på vegg. Våtsone er 1 meter utenfor dusjvegger og 0,5 meter fra håndvask. >Konsekvens/tiltak: Materialet i våtsonen er beskyttet mot direkte vannsøl ved dusj. Ikke egnet overflate i våtsone (trevirke) ved dusj og håndvask kan føre til fuktskader i konstruksjonen, og forkorte brukstiden til veggene. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: VÅTROM - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er ikke foretatt hulltaking i vegg på våtrommet. Årsaken er enten at veggen grenser mot en annen leilighet, at konstruksjonen består av betong, tømmer eller baderomskabin, eller at det er fare for å treffe skjulte rør og strømledninger. Det er derfor foretatt fuktsøk på overflater. At det ikke er boret hull, innebærer en begrensning i undersøkelsen, og skjult fukt eller skader i konstruksjonen kan derfor ikke utelukkes. Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) er valgt for dette kontrollpunktet. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Fritidsboligen er varmet opp med elektrisitet og vedfyring. Det er panelovner, gulvvarme på bad og peisovn, samt badstueovn i badstue.

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Selgers oppgitte årsforbruk var 7 080 kWh i 2025.

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 17 397,- I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, renovasjon og feiing med ca kr 13 290,- - Eiendomsskatt med ca kr 4 107,- Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Følgende er modernisert og påkostet de senere år: 2019: - Terrasse bygget på grunn mot vest og sør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og sameiets vedtekter har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Styret skal underrettes skriftlig ved salg eller utleie.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Konsesjon: Kommunen har innført 0-konsesjon, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Selv om dette er en fritidseiendom må rødt egenerklæringsskjema fylles ut og signeres av kjøper. Megler bistår med utfylling og innsending av dette til kommunen.