Gamlegrendåsen Terrasse - Trinn 3

Goddokk, 3610 Kongsberg

KORT OM PROSJEKTET ------------------------------------------------------------------------------------------ Gamlegrendåsen Terrasse Byggetrinn 3 består av 34 lyse, moderne leiligheter med romslige uteplasser og gode solforhold. Til leilighetene vil det kunne kjøpes garasjeplass eller carport til hver leilighet. Kostnad for parkering tilkommer i tillegg til kjøp av leiligheten. Pris for garasjeplasser er satt til kr 275.000,- og pris for carport er satt til kr 190.000,-. For kjøp av leilighet tilkommer også omkostninger som beskrevet i prospektet. Det er vesentlig lavere omkostninger for kjøp av nybygde boliger, til sammenlikning fra å kjøpe bolig på bruktboligmarkedet. Prosjektet bygges over 2 blokker tilpasset terreng, sol- og utsiktsforhold. Det bakerste av de to boligbyggene på tomta er bygget som kalles for E-bygget (med 24 leiligheter, fordelt over 4 etasjer), og det bygget som ligger skrått foran dette, kalles for F-bygget (10 leiligheter, fordelt over 3 etasjer). Mellom disse, et koselig opparbeidet fellesareal. Bygningene og øvrig bebyggelse på tomta, er tilpasset på en slik måte at blokkene er tilpasset og følger tomtas skrånende profil, slik at begge bygg får det best mulig, både hva gjelder å bevare flotte uteplasser, og mest mulige sol og utsikt. HØYDEPUNKTER I PROSJEKTET ------------------------------------------------------------------------------------------ Dette prosjektet kombinerer moderne arkitektur, høy byggeteknisk standard og gjennomtenkte løsninger for komfort og energieffektivitet. Her får boligkjøper en leilighet med solid konstruksjon, stilrene materialvalg og fleksible tilvalgsmuligheter. BYGG OG KONSTRUKSJON - Prosjektet oppføres etter TEK17 med håndverksmessig kvalitet iht. NS3420 toleranseklasse 2. - Bærekonstruksjon i betong og stål gir robusthet og lang levetid. - Fasader med tegl, trepanel, glass og fasadeplater gir et moderne og tidløst uttrykk. - Tak med isolasjon og tekking, samt sedumdekke på deler av taket for et grønt og miljøvennlig preg. LEILIGHETSKVALITETER - Takhøyde på ca. 260 cm gir en luftig romfølelse. - Store vinduer og balkongdører gir godt lysinnslipp. - En-stavs eikeparkett i oppholdsrom, fliser i entré og våtrom. - Balkonger med sol og utsikt, samt elegante rekkverk i stål/aluminium/glass. Bygg E er forberedt for innglassing. KJØKKEN - Leveres fra Norema, type Sol eller tilsvarende – kjent for kvalitet og design. - Fargevalg: hvit, lys grå, beige eller mørk grå. - Integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende. - LED-downlights under overskap og praktiske løsninger som hjørnekarusell og avfallsskuff. BAD OG WC - Flislagte gulv og vegger i moderne farger. - Gulvvarme og dusj med rain shower. - Vegghengt toalett og baderomsinnredning med speil og belysning. - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. KOMFORT OG TEKNISKE LØSNINGER - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Skjult elektrisk anlegg, LED-downlights i entré og våtrom. - Opplegg for TV/bredbånd og mulighet for elbillader i garasje. - Brannsprinklinger i himling for økt sikkerhet. - Vannbåren gulvvarme med luft-vann-varmepumpe gir behagelig varme og energieffektiv drift. BELIGGENHET ------------------------------------------------------------------------------------------ LIVET PÅ SOLSIDEN Gamlegrendåsen ligger på Kongsbergs solside med flott utsikt over Numedalslågen mot Knutefjellet. I sølvverkstiden var dette et beiteområde for husdyr, noe du finner spor etter siden mange av gangveiene i området følger de gamle fegatene. Det er imidlertid lett å forstå at man heller ønsket dette området til boliger for mennesker. Med sin solrike beliggenhet og gunstige nærhet til både sentrum og næringspark er Gamlegrendåsen Kongsbergs største boligområde. Her har du alt du trenger – fra egen matbutikk til flotte friluftsområder – og du kommer deg raskt til og fra byen langs trygge gang- og sykkelveier. Eller med buss. Eller du kan kjøre. På Kongsbergs solside er det ja takk, begge deler, som gjelder. MYE Å FINNE PÅ I Gamlegrendåsen har du fine turområder og aktivitetsmuligheter rett rundt hjørnet. For eksempel er den lokale skogen et populært utfluktsmål for både store og små, enten dere leter etter kantareller om høsten, rumpetroll i Stalsbergtjern om våren eller vil fylle bøttene deres med blåbær om sommeren. Om vinteren er det bare å spenne på seg skiene og legge ut på tur langs preparerte skiløyper i Gamlegrendåsens egen lysløype. På området er det også tre fotballbaner med kunstgress og et stort nettverk av gangveier. Og skulle ingen av disse tingene friste, er Kongsberg sentrum bare ti minutter unna på sykkel. Kjennerudvannet – TI MINUTTER UNNA I Gamlegrendåsen er du aldri mer enn ti minutter unna det du trenger. Kongsberg skisenter? Ti minutter med bil. Handlesenter, kino, Vinmonopol, kafeer og restauranter? Ti minutter på sykkel. En tur i matbutikken? Til skolen? Barnehagen? Ti minutter til fots. Det eneste som ikke tar ti minutter, er å komme seg til skogs. Det tar fem. Så når noen spør hvorfor Gamlegrendåsen er et av Kongsbergs mest attraktive boligområder, er svaret enkelt: beliggenhet. Vi planlegger nå det siste av de 3 byggetrinnene i det populære og vellykkede prosjektet Gamlegrendåsen Terrasse, på tuppen av Gamlegrendåsen Nord. Prosjektet ligger med vidstrakt utsikt mot Kongsberg bysentrum og skisenteret i Funkelia. På sensommeren lanserer vi byggetrinn 3, med planlagt salgsstart ila høsten. FRITID Det er ingen tvil om at det er fornuftig å bo praktisk med kort vei til skole og jobb, butikker og aktiviteter. Livet består jo tross alt av flest hverdager. Akkurat derfor er det så viktig å ta vare på de dagene som ikke er det. Å ha mulighet til å gjøre noe som ikke er verken praktisk eller fornuftig. Å senke tempoet og slentre av gårde langs en skogssti, en golfgreen eller et skispor. Kjenne at tiden ikke løper fra deg, men kommer deg i møte. JURIDISKE FORHOLD ------------------------------------------------------------------------------------------ FREMDRIFT OG BYGGETID Prosjektet vil kunne vedtas når forbehold om byggestart opphører.Selger tar forbehold om tilstrekkelig oppnådd forhåndssalg, offentlige godkjennelser og endelig beslutning om oppstart i utbyggingsselskapets styre. Fra oppstart av prosjektet, er byggeperioden estimert til å utgjøre ca 17 måneder. Ved avtaleinngåelse (kjøp av leilighet) er man forpliktet til å stå i avtalen frem til 15.12.2026. AVTALE OG GARANTIER Leilighetene selges i henhold til lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille bankgaranti på 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av leilighet til kjøper. Overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger forutsetter at selger har stilt separat garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. BETALINGSPLAN 10% av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse, dog ikke før selger har tegnet garantier ihht. bustadoppføringslova. Der selskaper står som kjøper innbetales forskudd tilsvarende 20% av kjøpesum. Rentene på innbetalt beløp tilfaller de som til enhver tid har disposisjonsrett over pengene. Forskudd innbetalt til meglers klientkonto er selgers penger og under selgers råderett fra det tidspunkt selger har stilt garantier etter buofl §§ 12 og 47, eventuelt stilt garanti etter buofl § 12. Også avkastning av pengene er selgers fra det tidspunkt selger FELLESUTGIFTER Størrelsen på fellesutgifter er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store utgiftene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 45,- pr. m2 BRA/mnd. Fellesutgiftene vil dekke bl.a. vaktmester-/renhold, honorar til styret, forretningsførsel, bygningsforsikring (NB! Ikke den enkeltes innbo), strøm/oppvarming, serviceavtaler, vedlikeholdsfond, felles kommunale avgifter og lignende. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Alle beslutninger, ansvar og samtlige kostnader ved fellesarealet, herunder kostnader til drift og vedlikehold, fordeles forholdsmessig på seksjonseierne. ARKITEKT, BYGGHERRE OG MEGLER ------------------------------------------------------------------------------------------ PV ARKITEKTER - MED FOKUS PÅ LYS OG LUFT PV arkitekter har vært engasjert av Backe Prosjekt AS for å utvikle et moderne boligprosjekt i Gamlegrendåsen Terrasse. Området ligger vestvendt med flott utsikt og har gode solforhold. Helt fra de første skissene har vi vært opptatt av å få til et prosjekt hvor alle kan nyte godt av dette. Samtidig har det vært viktig å tilpasse prosjektet til terreng og omgivelser. Et variert utvalg av leiligheter! Det legges opp til et variert utvalg av leiligheter som vil passe alt fra nyetablerte, til voksne som ønsker seg mer frihet i hverdagen, fremfor vedlikehold, snømåking og tungt hagearbeid. - Velg mellom ett, to eller tre soverom - Arealer fra ca 36 kvm. til ca. 105 kvm. - Vestvendt terrasse / balkong med kveldssol - Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon - Lave energikostnader BYGGHERRE Byggherre og utbygger bak Gamlegrendåsen Terrasse er selskapet Gamlegrendåsen Terrasse AS. Selskapet er 100 % eid av Backe Prosjekt AS og Bøhmer Holding AS. Backe Prosjekt AS er del av Backe – et av landets største utviklings- og entreprenørkonsern. Bøhmer Holding AS har lokal forankring i Kongsberg, og har investert og utviklet flere eiendommer i byen gjennom tidligere år. Fornøyde kunder er svært viktig for oss. Vi er derfor veldig stolte over at Backe Prosjekt AS har vunnet utmerkelsen som «Årets boligleverandør» hele 10 ganger i perioden 2009 til 2024. Prisen deles ut på Prognosesenterets årlige kundetilfredshetsseminar, og måler kundetilfredsheten i alle boligprosjekter for inneværende år. MEGLER Gamlegrendåsen Terrasse megles og selges av Eiendomsmegler1 Kongsberg ved ansvarlig megler Lars Martin Nilsrud. Ansvarlig megler Nilsrud har over tjue års fartstid som megler, og har en unik kjennskap til byen og lokalområdene. Med seg i prosjektet har Nilsrud eiendomsmegler Marius Haraldstad. Haraldstad er født og oppvokst i Kongsberg, og kjenner lokalområdene godt - med fartstid i jobben fra 2018. Eiendomsmegler1 har 800 ansatte som hver dag er i sving med å hjelpe folk over hele landet med å kjøpe eller selge boliger, fritidseiendom og næringseiendom. De ulike 160 kontorene er heleide datterselskaper av de lokale Sparebank1-bankene på stedene de tilhører. Dette gjør at man gjennom Eiendomsmegler1 kan få tilbud om finansering, verdivurdering av eksisterende bolig og bistand til salg av eksisterende bolig – alt på samme sted. NYSGJERRIG PÅ MER INFO? ------------------------------------------------------------------------------------------ Kontakt gjerne Lars Martin eller Marius, for mer informasjon om prospektet. Ønsker du et trykt prospekt, ta kontakt med oss. Vi hjelper deg gjerne med å navigere gjennom de ulike leilighetene og planløsningene, og legge en plan for gjennomføring av flyttingen. Vi kan også vise deg tomta på forespørsel, som en privat visning etter nærmere avtale. Ikke nøl med å ta kontakt.