Damsgårdshøyden - Trinn 1, bygg C
Forhåndssalget har åpnet | 48 nye leiligheter nær sentrum | Garasje, heis og attraktive fellesfasiliteter
Prisantydning
kr 3 690 000 – 10 900 000
Totalpris
kr 3 701 760 – 10 919 020
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Kontakt megler for å booke et 1:1 møte i vårt visningssenter ved Rema 1000, like nedenfor tomten.
Beskrivelse
Øvre Fyllingsveien 87A - Trinn 1, 5146 Fyllingsdalen
FORHÅNDSSALGET HAR ÅPNET!
Meld din interesse og du vil få tilgang til forhåndssalget som varer frem til onsdag 4. november kl. 15:00. Da får du tilgang til nettsiden med prospekt, priser, boligvelger og komplett informasjon om alle boligene.
I forhåndssalget kan du booke et 1:1 møte med oss i vårt nye visningssenter på parkeringsplassen til Rema 1000 like nedenfor prosjektet. Boligene selges til faste priser. Det vil si at det ikke blir budrunder. Kun kr 50.000 i forskudd!
Først ut er Hus C med 48 leiligheter fordelt på seks etasjer, fra 45,4 til 103,5 m2 BRA-i:
- 23 stk. 2-roms
- 18 stk. 3-roms
- 7 stk. 4-roms
Ni av 3-romsleilighetene har også mulighet for et ekstra soverom. Flere av leilighetene, også 2-romsene, vil få en egen nisje ved soveromsvinduet med plass for skrivebord – et hyggelig sted for hjemmekontor, lesing eller kreative stunder.
Totalt i prosjektet kommer det 98 nye og moderne selveierleiligheter for salg - et nytt boligprosjekt med attraktive leiligheten og flott beliggenhet.
- 2,- 3,- og 4-roms leiligheter.
- Selveier leiligheter.
- Attraktive og funksjonelle planløsninger.
- Størrelser fra ca. 45 til 104 m2 BRA-i.
- Alle leilighetene er gjennomgående med gode lysforhold.
- Leilighetene leveres med kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer. Du kan velge mellom 6 ulike farger på frontene og 10 ulike farger på benkeplaten uten tillegg i pris.
- Helfliset bad med 60 x 60 cm fliser med 4 valgfrie farger uten tillegg i pris
- 1-stavs herdet tregulv
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Grønne og sosiale uterom.
- Felles gjesteleilighet
- Felles treningsrom
- Felles badstue
- Private balkonger/takterrasser til alle leilighetene
- Alle leilighetene kan kjøpe garasjeplass som tilvalg
- Sportsbod til alle leiligheter i garasjeanlegget
- Heis i bygget
Alle får fine, private uteplasser og mulighet til å kjøpe egen parkeringsplass.
Treningsrom, badstue, gjesteleilighet og hyggelige fellesområder
På Damsgårdshøyden får du mer enn bare din egen bolig. Her kan du benytte treningsrom og et flott, grønt uteområde med drivhus, lekeapparater og badstue. Du får også tilgang til et fellesrom som gir ekstra plass når du trenger det – enten du vil samle familie og venner til bursdag og andre store dager, eller har gjester på besøk som trenger et sted å overnatte.
Illustrasjoner og visualiseringer er ment som presentasjoner av prosjektet. Det gjøres oppmerksom på at avvik fra endelig leveranse vil forekomme.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
På Damsgårdshøyden bor du i grønne og rolige omgivelser med kort vei til servicetilbud med dagligvare samt fritidsaktiviteter. Området kombinerer en skjermet og naturnær beliggenhet med enkel tilgang til Bergen sentrum og øvrige bydeler. Her får du nærhet til butikker, meget godt kollektivtilbud, flott turterreng og rekreasjonsområder, samtidig som byens mange tilbud ligger innen kort rekkevidde. Kjør til sentrum på ca. 10 minutt. Til Oasen senter er det enda kortere.
Byen er heller ikke langt unna. Fra nærmeste busstopp Klauvasteinen tar bussturen til Festplassen bare 12 minutter. Det gjør sentrum lett tilgjengelig, enten turen går til jobb, studier, shopping eller byliv.
Prosjektet ligger rett ved tursti opp til Olsokfjellet, et populært turområde som byr på flotte naturopplevelser og vakker utsikt over Bergen. Og vil du gå videre, kan du fortsette mot Damsgårdsfjellet eller Gravdalsfjellet.
Krohnegården friluftsområde ligger også i nærheten, med fine stier langs Storavatnet og en badeplass for varme sommerdager. Fra Krohnegården kan du også gå opp Løvstakken.
Dagligvarene handler du enkelt på Rema 1000 nedenfor boligene, og like ved finner du også barnehage og Frøya idrettsanlegg. Frøya har et aktivt miljø innen både basketball og fotball, med blant annet basketballhaller, fotballbane og
innendørs kunstgresshall.
Beliggenheten passer like godt for førstegangskjøpere som for familier og voksne som ønsker en enkel og praktisk hverdag.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 27
- Bruksnummer: 175
- Kommunenummer: 4601 - Bergen
Organisasjonsform
Selger har på vegne av sameie anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale med BOB BBL. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre blir valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og ev. husordensregler.
Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.
Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal hovedsakelig fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken.
Parkering
Alle leilighetene kan kjøpe garasjeplass som tilvalg til fastpris kr 395.000 pr. plass. Garasjeanlegget kommer under hus A og B.
Les mer om plassering og organisering av parkeringsanlegget i prospektet og prisliste.
Eiendom
Tomteareal er 27 000 m2 på eiet tomt.
Tomten er felleseiet i sameiet. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter. Selger ferdigstiller uteareal iht. til beskrivelse. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer vil forekomme.
Tomten er felleseiet i sameiet. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter. Selger ferdigstiller uteareal iht. til beskrivelse. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer vil forekomme.
Vei, vann og avløp
Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen tomt vedlikeholdes gjennom sameiet. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet.
Prisinformasjon
Boligene selges til faste priser.
Betalingsbetingelser
Kjøper skal innbetale kr 50 000 ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova 12. Garantiene bestilles først ved vedtak om byggestart. Det vil bli utsendt faktura fra EiendomsMegler1
i samsvar med bustadsoppføringslova §12.
All innbetaling er å anse som depositum iht. bustadoppføringslova § 46 frem til det eventuelt stilles forskuddsgaranti etter bustadoppføringsloven § 47, da vil beløpet anses som forskudd.
Boligen tinglyses i kjøpers navn først ved tidspunkt for ferdigstillelse og overtagelse. Selv om det er avtalt forskuddsbetalinger har kjøper rett til å holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at det er stilt entreprenørgaranti i samsvar med bustadoppføringslova §12. Retten til å holde tilbake avtalt vederlag gjelder i de tilfelle garantien skal stilles straks
etter avtaleinngåelse, jf. §12, andre ledd, første setning. Dersom det er avtalt en utsatt frist for å stille entreprenørgaranti etter bustadoppføringslova § 12, andre ledd, andre setning er kjøper likevel forpliktet til å innbetale forskudd som forfaller før garantiplikten etter § 12 inntrer. Kjøpers plikt til å innbetale forskudd etter denne bestemmelsen forutsetter at selger har stilt forskuddsgaranti etter bustadoppføringslova § 47 tredje ledd.
Resterende del av kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato.
Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.
Ferdigstillelse
Prosjektet planlegges ferdigstilt i løpet av perioden 3. til 4. kvartal 2028, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen utgangen av 1. kvartal 2027. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Estimatet er basert på en byggetid på ca. 18 måneder med byggestart 1. kvartal 2027. Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forlenger byggetiden.
Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.
Oppdragsansvarlig
Megler: Therese Fimland Salgsleder / Eiendomsmegler
Megler: Thor-Kristian Johannessen Avdelingsleder / Eiendomsmegler
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie. Eierseksjonsloven § 24 beskriver begrensinger vedrørende korttidsutleie av boligseksjoner.
Sentrale lover
Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova).
Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de sammebetegnelsene.
Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert kjøpstilbud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.
Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når boligene er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fasteiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter bustadoppføringslova.
Kjøper er innforstått med at forpliktende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås iht.bustadoppføringslovas § 46 2.ledd, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fnextassets.eiendomsmegler1.no%2Fimage%2Femployee%2FMSEMSR%2FTHFI%3FlastModified%3D1734597492000)
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fnextassets.eiendomsmegler1.no%2Fimage%2Femployee%2FMSEMSR%2FTHJO%3FlastModified%3D1738920748000)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra vår samarbeidspartner vil komme på i måneden.
