Laboratorieveien 42

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Kruttverket på Rotnes i Nittedal. Dette er et etablert og familievennlig boligområde med trygge rammer og grønne fellesarealer. Her bor du med umiddelbar nærhet til flotte turområder, samtidig som det er en kort sykkeltur eller kjøretur ned til Nittedal sentrum og Mosenteret med et variert utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud. Hverdagen er praktisk lagt opp for barnefamilier. Kruttverket Fus barnehage ligger en kort spasertur unna boligen, og det finnes flere andre barnehager i nærområdet. Både Rotnes barneskole, Nittedal ungdomsskole og Bjertnes videregående skole nås trygt til fots eller på sykkel. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i hverdagen, med både Bunnpris og Coop Mega innen kort rekkevidde. For den aktive byr området på rike friluftsmuligheter året rundt. Rett i nærheten finner du lysløyper og preparerte skiløyper om vinteren, samt stier som fører innover i marka mot populære turmål som Vågedammen og Høldippeldammen. I gangavstand ligger også Nittedal sentralidrettsanlegg med fotballbaner og friidrettsanlegg, og ved sentrum finner du Kulturverket Flammen med bibliotek og kulturtilbud. Kollektivtilbudet i området er godt tilrettelagt for pendlere. Nærmeste bussholdeplass ligger på Kruttverket, bare en kort gåtur unna, med gode forbindelser mot Gjelleråsen og Oslo. Fra Nittedal stasjon tar lokaltoget deg inn til Oslo S på rundt en halvtime. Med bil tar turen inn til Oslo sentrum drøyt en halvtime, og du når Oslo Lufthavn Gardermoen på under 40 minutter.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har rettigheter og plikter knyttet til realsameie Kruttverket felles grøntområde, benevnt FG8 og FG 11 iht. reguleringsplan for Kruttverket og Sylling. Kontingent til realsameie Kruttverket felles grøntområde er inkludert i felleskostnadene.

Regnskap / Budsjett:
Kopi av budsjett og regnskap kan fås ved henvendelse til megler. Det ble i løpet av året vedtatt å øke felleskostnadene med 10 %. Bakgrunnen for dette var behov for å bygge opp igjen sameiets buffer etter større tekniske reparasjoner. Styret vurderte dette som nødvendig for å sikre forsvarlig økonomisk drift fremover. Styret vurderer at sameiet er godt driftet, men at det fortsatt vil være behov for fokus på teknisk vedlikehold og kostnadskontroll i tiden fremover. Styret vil fortsette arbeidet med å sikre stabile tjenester, god økonomi og forsvarlig vedlikehold av bygningsmassen. Sameiet jobber kontinuerlig med vedlikehold/vedlikeholdsplan, samt at de må imøtekomme økte utgifter generelt. Det tas derfor forbehold om økning av felleskostnader.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse er vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets styre.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av kjøper.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, felles strøm og vaktmestertjenester. Felleskostnader: kr 2 125,20 pr. mnd. Oppvarming og varmt tappevann leveres via felles varmeanlegg med energibrønner. Det er montert egen energimåler for oppvarming og tappevann i hver seksjon, og faktisk forbruk avregnes to ganger årlig (1. januar og 1. juli), der kostnader for avregning belastes den enkelte seksjonseier. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en sameier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har sameiet 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av andelen.

Boligen disponerer bruksrett til én garasjeplass i felles garasjekjeller. Det er lagt til rette for etablering av ladepunkt for elbil/ladbar hybrid tilknyttet parkeringsplassen, hvor kostnader til etablering, vedlikehold og strømforbruk dekkes av den enkelte seksjonseier. Sameiet har i tillegg fem utendørs gjesteparkeringsplasser og seks gjesteplasser i garasjeanlegget. Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonereier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.

Tomteareal er 3 410 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt som er skrånende, opparbeidet med plen og beplantning. Asfalterte internveier, hellebelagt gårdsplass.

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Soverom, bad, bod og stue/kjøkken. Balkong på 9 m². Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m² i kjeller, samt 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger i byggets tredje etasje med heisadkomst og holder en tidsriktig standard fra byggeåret i 2018. Boligen har en energieffektiv profil med oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarme og balansert ventilasjon. Entré: Velkommen inn i en innbydende entré med parkett på gulv og lyse, malte flater som gir et moderne og tiltalende førsteinntrykk. Entréen har en praktisk utforming med plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og leder videre til leilighetens øvrige rom. Stue: Lys og hyggelig stue med åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en sosial og luftig atmosfære. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en god romfølelse. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Kjøkken: Moderne kjøkken fra byggeåret med stilrene, glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er praktisk utformet med godt arbeids- og oppbevaringsareal, og er utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Balkong: Romslig balkong med god plass til utemøbler og beplantning. Balkongen har rekkverk i glass og metall som gir et moderne uttrykk, samtidig som den slipper inn godt med lys og utsyn. Et flott sted å nyte morgenkaffen eller lange sommerkvelder. Soverommet har plass til dobbeltseng samt garderobeløsning. Lyse, malte overflater bidrar til et rolig og behagelig preg som legger til rette for gode netter og et avslappende miljø. Bad: Delikat bad utført som baderomskabin med flislagte vegger og gulv. Gulvet er utstyrt med behagelige elektriske varmekabler. Badet er innredet med servantseksjon, vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne og dusjhjørne med glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk og funksjonell hverdag. Lagring: Boligen har en innvendig bod samt en ekstern bod på ca. 5 m² i kjelleren. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument. Bygning: Boligbygg med flere boenheter. Modulbygg der etasjeskiller og bærende konstruksjoner er utført som elementer. Vinduer: Vinduene er malte og har 3-lags glass. Dører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og balkongdør i treverk med 3-lags glass. Innvendige dører er malte, glatte dører. Balkong/terrasse: Det er balkong med opphengt konstruksjon av metall. Spaltegulv av impregnert treverk. Rekkverk av metall og glass. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Det er sentral varmtvannsberedning. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg. Tekniske detaljer: Det er fjernvarmeanlegg i sameiet. Vannbåren varme i radiatorer, elektriske varmekabler på badet. Røykvarslere, pulverapparat, sprinkleranlegg. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert i 2018. Foreligger samsvarserklæring i sikringsskapet.

Fjernvarme og elektrisitet. Fjernvarmeanlegg i sameiet med vannbåren varme i radiatorer. Elektriske varmekabler på badet. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Gjensidige Skadeforsikring

Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Faste kommunale avgifter (inkl mva): - Målerleie kr 522 - Renovasjon 140 liter restavfall/plast kr 4 704,- - Abonnementsgebyr vann kr 2704,- - Abonnementsgebyr avløp kr 4 254,- Variable gebyrer (målt over vannmåler): - Forbruksgebyr vann per m³ kr 31,96 - Forbruksgebyr avløp per m³ kr 50,74 - Man beregner ca. 50 m³ pr. år pr. voksen person. - Tar man utgangspunkt i 50 kubikk, utgjør dette kr 4 135,- - De totale kommunale avgiftene utgjør da ca. kr 16 319,- eksklusive eiendomsskatt. Kommunen tilbyr månedsfaktura for de som ønsker det på kommunale gebyrer. Se mer info på kommunens hjemmeside. Kommunale avgifter gjøres opp direkte mellom partene på overtakelse.

Vedlikeholdshistorikk sameiet: 2025: - Reparasjoner og utbedring av lekkasje i teknisk rom for å sikre tilstrekkelig varme i radiatoranlegget - Service og reparasjon på varmepumper - HMS-runder og inspeksjon av uteområder og lekestativ - Kontroll og oppfølging av låssystemer - Gjennomføring av tiltak knyttet til mus og skadedyr Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2025: - Komfyrvakt byttet ut (utført av Løvlie AS)

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. I henhold til sameiets vedtekter og husordensregler skal bortleie av seksjonen meldes skriftlig til forretningsfører med opplysning om hvem som er ny leietaker. Seksjonseier er ansvarlig for å videreformidle husordensreglene, og det skal kontraktfestes i leieavtalen at leietaker plikter å delta på dugnad for sameiet. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser.

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.