Skihyttevegen 33

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 2 009 m² på eiet tomt.

Byggeklar tomt i veletablert og populære omgivelser på Nordseter! Tomten ligger i skrånende terreng, ved helårsvei og muligheter for vann og avløp. Sommerstid kan du kjøre helt inn på tomta. Om vinteren er det lagt opp til parkering rett i overkant av tomta, på egen biloppstillingsplass. Det er fine solforhold på tomta og det er fin utsikt utover nærområdet. Stille og rolige omgivelser som passer for en aktiv familie. Oppkjørte skiløyper og fine turstier går rett i nærheten av hytta. Det er løyeforbindelse til både Sjusjøen og Øyerfjellet. Merk følgende: Tomten er kun egnet for bygging av en hytte, da avløpspumpen til Nedre Høgfjellia Hytteeierforening kun er beregnet på 5 enheter. 4 enheter er allerede koblet på. Skihyttevegen 33 blir dermed den siste eiendommen som kan koble seg på Det er oppført et pumpehus som dels ligger inne på nordvestre del av eiendommen. Pumpehuset innehar felles pumpeanlegg for eiendommer tilknyttet Nedre Høgfjellia Hytteeierforening, herunder Skihyttevegen 33. Nevnte forening og dens medlemmer har vederlagsfri rett til å ha pumpehuset stående på eiendommen, samt rett til enhver nødvendig tilkomst for vedlikehold av anlegget. Eier av Skihyttevegen 33 er pliktig til å bidra med en forholdsmessig andel av drifts- og vedlikeholdskostnader knyttet til pumpehuset/anlegget. Anlegget er dimensjonert for 5 eiendommer, og ved etablering av bebyggelse på Skihyttevegen 33 vil anleggets kapasitet være uttømt.

Adkomst

Fra Lillehammer følg Nordsetervegen mot Nordseter. Følg vegen i ca. 11 km. Ta til høyre inn på Skihyttevegen etter Nordseter fjellkirke. Kjør ca. 400 meter, ta til høyre. Tomten ligger da innerst og ned til høyre. Tomten er skiltet med TILSALGS plakat fra Eiendomsmegler1-Lillehammer.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Privat felles vei som vedlikeholdes av brukerne. Det er bomvei inn i området for hytteeierne. Sommerstid kjører du helt fram til hytta. Det er helårsvei med unntak av siste ca 50 m som vanskelig adkomst vinterstid. Vinteradkomsten forutsetter deltagelse i Skihyttevegen 25-45. Veilag som organiserer brøyting og vedlikehold. Initialkostnaden for deltagelse er kr 55 000,- (2024) grunnet kjøp av grunnrettighet. Årlig kostnad til vinterbrøyting er stipulert til kr 3 500,-–4 000,-+ eventuell brøyting på egen tomt/p-plass. Vinterparkering kan avtales med hyttenabo/selger av tomten. Skihyttevegen Hytteierforening organiserer veivedlikehold med unntak for vinterbrøyting nederste del som organiseres av hytteeierne. Skihyttevegen er stengt med bom som åpnes via mobiltelefon registrert på den enkelte hytteeier. Tomten er knyttet til privat pumpeanlegg for avløp Nedre Høgfjellia Hytteeierforening (NHHF) som består av de fem nærmeste hyttene inkl tomten. Årskostnaden pr enhet er ca 2 500,- og reguleres ihht utgiftene. Det er bygget opp et vedlikeholdsfond på ca kr 60 000,-. NHHF sitt anlegg er knyttet til Høgfjellia sitt anlegg. Her er tilknytningsavgiften betalt (kr 110 000,- + indeks i 2011), og det vil påløpe ved byggesøknad driftskostnader fra hytta tas i bruk, ca kr 1 000,-/år + ca kr 600,- i 5 år for oppbygging av et vedlikeholdsfond. Høgfjellia sitt anlegg er igjen knyttet Skihyttevegen sitt anlegg – ingen kostnader – før det kobles til Lillehammer kommune sitt offentlige nett. Offentlige tilknytningsavgifter vil påløpe ved byggesøknad/når bygging gjennomføres. Tomten har vann og avløpsledning lagt inn på tomten, ferdig for tilknytning til hytte. Kommunal tilknytningsavgift betales av kjøper. Tomten er kun egnet for bygging av en hytte, da avløpspumpen til Nedre Høgfjellia Hytteeierforening kun er beregnet på 5 enheter. 4 enheter er allerede koblet på. Skihyttevegen 33 blir dermed den siste eiendommen som kan koble seg på. Det er oppført et pumpehus som dels ligger inne på nordvestre del av eiendommen. Pumpehuset innehar felles pumpeanlegg for eiendommer tilknyttet Nedre Høgfjellia Hytteeierforening, herunder Skihyttevegen 33. Nevnte forening og dens medlemmer har vederlagsfri rett til å ha pumpehuset stående på eiendommen, samt rett til enhver nødvendig tilkomst for vedlikehold av anlegget. Eier av Skihyttevegen 33 er pliktig til å bidra med en forholdsmessig andel av drifts- og vedlikeholdskostnader knyttet til pumpehuset/anlegget. Anlegget er dimensjonert for 5 eiendommer, og ved etablering av bebyggelse på Skihyttevegen 33 vil anleggets kapasitet være uttømt.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter blir fakturert ved ferdigstillelse av hytta.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.