Hølen verft 38A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 113 m²
BRA-i: 94 m²
BRA-e: 19 m²
TBA: 72 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Boligen disponerer en garasjeplass i felles underjordisk garasjeanlegg. Opplegg for montering av elbillader. Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonereier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.

Eiendom

Tomteareal er 223 m² på eiet tomt.

Fellestomt for boligsameiet. Eiendommen har en relativt flat og opparbeidet tomt. Utearealene består av treterrasser, asfalterte gang- og kjørearealer samt beplantning og øvrige opparbeidede grøntarealer. Tomten inngår i det helhetlig opparbeidede bolig- og bryggemiljøet på Saltbrygga, med nærhet til sjøen.

Byggeår

2019

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, to soverom, to bad og bod/teknisk rom. 1. etasje BRA-e: Bod. 2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken. Kjeller BRA-e: Bod og garasje. Terrasser og plattinger på terreng på 25 m². Balkong på 4 m² med utgang fra stue/kjøkken. Takterrasse på 43 m². På Saltbrygga har du dessuten tilgang til Sjøhuset, et felleshus med treningsstudio, fire hotellrom for gjester, selskapslokale, dekk -og sykkelhotell og vaskehall for bil.

Standard

Moderne bolig oppført i 2019 over to etasjer, med en privat takterrasse på ca. 43 m² og terrasser på bakkeplan. Boligen er gjennomført med høy materialstandard fra byggeåret: eikefinérte overflater på vegger og dører gjennom hele boligen, benkeplate i granitt/naturstein på kjøkkenet, og et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Oppvarming skjer via luft-til-vann varmepumpe tilknyttet vannbåren gulvvarme, supplert med en ettermontert luft-til-luft varmepumpe på soverommene fra 2022. Boligen er energiklassifisert B. Soverom og bad ligger i 1. etasje, mens stue og kjøkken i åpen løsning fyller hele 2. etasje med takhøyde på ca. 2,70 m og store vindusflater. Per nå er det mulighet for leie av båtplass, ta kontakt med megler for avklaring rundt dette. Entré: Hovedytterdøren i stål/aluminium åpner inn til en entré med flislagt gulv og eikefinérte vegger som setter materialpreget for resten av boligen. Rommet gir adkomst til begge soverom, bad og bod/teknisk rom, og trappen opp til 2. etasje starter herfra. Downlights i himlingen gir god belysning. Soverom 1 (Hovedsoverom): Hovedsoverommet ligger i 1. etasje med direkte adkomst til eget bad. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og innedelen til luft-til-luft varmepumpen montert i 2022 gir mulighet for både oppvarming og kjøling uavhengig av årstid. Fra soverommet er det utgang til terrassen på vestsiden av boligen. Bad 2: Badet med direkte adkomst fra hovedsoverommet er oppført etter TEK17 med flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Innredet med servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne med nedsenket dusjnisje. Malte himlinger med downlights. Balansert ventilasjon via boligens ventilasjonsanlegg. Soverom 2: Det andre soverommet ligger i 1. etasje på østsiden av boligen. Også her er det montert innedel til luft-til-luft varmepumpen fra 2022. Rommet har plass til dobbeltseng. Bad 1: Badet med adkomst fra entréen er oppført etter TEK17 med flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Innredet med servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne med nedsenket dusjnisje. Her er det i tillegg opplegg for vaskemaskin. Malte himlinger med downlights og balansert ventilasjon via boligens ventilasjonsanlegg. Stue: Trappen i lakkert tre leder opp til 2. etasje, der hele etasjen er én åpen flate med takhøyde på ca. 2,70 m. Stor stue med eikefinérte vegger fra gulv til tak, parkett i gulvet og downlights i himlingen. Store vindusflater mot vest slipper inn godt dagslys, og balkongdøren åpner ut til balkongen med Accoya terrassebord. Rommet gir plass til sofagruppe og separat sittegruppe. Kjøkken: Kjøkkenet er utformet med slette fronter i eik og benkeplate i granitt/naturstein. Kjøkkenøyen gir ekstra arbeidsflate og plass til spisebord på den ene siden. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøl/frys, induksjonstopp med integrert ventilator, stekeovn og oppvaskmaskin, samt oppvaskkum i stål. Automatisk vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Fra kjøkkenet er det dør og utvendig trapp opp til takterrassen. Balkong: Balkongen i 2. etasje har adkomst fra stuen via balkong-/skyvedør. Konstruksjonen er i stål med gulv av Accoya terrassebord og rekkverk med metallkonstruksjon. Balkongen vender vestover. Takterrasse: Den private takterrassen på ca. 43 m² dekker hele boligens flate tak og nås via utvendig trapp fra kjøkkenet i 2. etasje. Terrassen har trallverk av Accoya terrassebord og er avgrenset med parapet med metallbeslag og toppmontert glassrekkverk. Herfra er det vid utsikt over nærområdet og sjøen. Terrassen har plass til både loungemøbler og spisebord. Terrasse på bakkeplan: På bakkeplan er det terrasser/plattinger med trallverk av Accoya terrassebord, med adkomst fra boligens utearealer. Terrassene er utført med bjelkelag understøttet mot terreng. Fra vestsiden av boligen er det utgang fra hovedsoverommet. Overflater: Gulv: BOEN lamellparkett overflatebehandlet med hvitpigmentert matt lakk i stue, kjøkken og soverom. Ettermontert flisgulv i entré. Flislagte gulv på begge bad. Vegger: Eikefinérte overflater gjennomgående i oppholdsrom, entré og trapp, med listefrie løsninger ved overganger. Flislagte vegger på begge bad. Himling: Malte, glatte flater. Takhøyde på ca. 2,70 m i 2. etasje. Lagring: Innvendig bod/teknisk rom i 1. etasje. I felles underjordisk garasjeanlegg disponerer boligen garasjeplass på ca. 12 m² samt en separat bod på ca. 5 m². På utearealet er det i tillegg en frittstående bod oppført i 2019 i reisverk og stående kledning. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert nivåforskjell mellom enkelte rom på mer enn 25 mm. I overgangen mellom entré og tilstøtende rom ble nivåforskjellen målt til ca. 40 mm. Nivåforskjellen skyldes ettermontert flisgulv i entréen og vurderes ikke som tegn på setninger eller konstruksjonsmessige skjevheter. Helse, miljø og sikkerhet - Utvendige trapper: Trappen mangler håndløper langs veggene på begge sider av trappeløpet. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på én side av trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligen er en moderne Townhouse-bolig oppført i 2019. Gulvet i 1. etasje er utført som støpt plate på mark, og grunnmuren er i isolerte elementer fundamentert med stripefundamenter av betong. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon med fasader i en kombinasjon av liggende trekledning i sedertre og forblendet teglmur. Etasjeskillet mellom 1. og 2. etasje er utført som trebjelkelag. Taket er en lukket, tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med PVC-takduk. Bod: Enkel bod i reisverk og stående kledning med papp på tak.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisitet. Luft-til-vann-varmepumpe tilknyttet gulvvarme. Ettermontert luft-til-luft-varmepumpe fra 2022 for oppvarming og kjøling med to innedeler på soverommene i 1. etasje. Gulvvarme på begge bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har adkomst via privat veg (Hølen verft) som er tilknyttet kommunal veg i nærområdet. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

- Garasjesameiet fakturerer for kostnader knyttet til parkeringsplass og bod, som feks. strøm, vaktmester, teknisk anlegg mm. Kostnadene er hhv. kr 4.596,- garasje og kr. 1.320,- bod. - Årlig medlemsskap i velforening med kostnad på kr. 4.500,- for 2025. - Velforeningen fakturerer for vinter-vedlikehold (brøyting) og grønt vedlikehold om sommer (gartner). Beboerne blir fakturert for faktiske kostnader og dette vil varierer fra år til år. Boligen har pliktig medlemskap i Saltbrygga velforening. Velforeningen omfatter alle som eier en boenhet på Saltbrygga. Foreningens mål er å ivareta og fremme medlemmenes interessert knyttet til eget boligområde, herunder forvalte og stå for den daglige drift av fellesareal og anlegg som er felles for beboerne i området. Dette gjelder lekeplasser med utstyr, samferdselsanlegg (veier, fortau og grøfter), gatelys, grøntanlegg med beplantning og renovasjonsanlegg. Se vedtekter for Saltbrygga velforening vedlagt i salgsoppgaven. Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 17 410,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 18 158,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 410