Overlege Cappelens gate 19

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Våland i Stavanger, i et veletablert og rolig boligområde. Boligen ligger fint plassert i det skrånende terrenget og grenser direkte til et åpent, grønt friområde med tursti like ved tomten. Fra eiendommen og uteplassen er det godt utsyn over nabolaget og videre mot kjente landemerker som Ullandhaug og fjellene i horisonten. Nærområdet byr på rike tur- og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren. En kort spasertur unna ligger Vålandsskogen med et fint nettverk av turveier og det historiske Vålandstårnet. Like nedenfor finner man Mosvatnet, som har en tilrettelagt tursti på rundt tre kilometer og er et yndet område for både turgåere og mosjonister. Ved Mosvatnet ligger også Gamlingen, et helårsåpent oppvarmet utendørs badeanlegg med bassenger og badstuer, samt den tradisjonsrike Våland kolonihage. Området er svært praktisk tilrettelagt for en smidig hverdag. Det er gangavstand til barnehager som Vålandshaugen barnehage og Teknikken barnehage, samt til Ullandhaug skole og Våland skole. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Joker Våland eller Coop Extra Bekkefaret en kort gåtur unna, mens Kilden Kjøpesenter nås på en kort biltur. Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass i nærheten, og både Paradis stasjon og Stavanger stasjon kan nås til fots eller på sykkel. Til Stavanger sentrum med sitt rike utvalg av butikker, restauranter og kulturliv er det rundt et kvarters spasertur.

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Boligen grenser til regulert parkområde mot øst. En mindre del av eiendommen (ca. 3 m²) er regulert til offentlig trafikkområde. Eiendommen omfattes av Retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø (Trehusbyen Stavanger). Konf. eventuelt megler. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Manglende utnyttelsesgrad - Stavanger. I noen tilfeller for eldre reguleringsplaner mangler det angivelse av grad av utnytting (U-grad, TU, %-BRA, % BYA eller omriss av eksisterende eller planlagt bebyggelse). Planen har da ikke rettslig virkning som grunnlag for utbygging i henhold til plan- og bygningsloven. Fortsatt vil planens øvrige virkninger stå ved lag (arealformål, byggegrenser, frisikt m.m.) Før utbygging kan skje innenfor et slikt område må planen endres eller justeres med tilføyelser av grad av utnytting, og da gjennom en prosess tilsvarende full regulering. Der tiltakene ikke er omfattende kan det vurderes om det er aktuelt å søke om dispensasjon fra dette kravet. Der planen mangler angivelse av utnyttelsesgrad må det ved søknad om tiltak angis (krysses av for) at det søkes om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse 1.01 om krav til regulering. Dispensasjon krever grunngitt søknad.

Parkering i egen garasje, samt oppstillingsplass foran garasjen. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsgrensen går langs garasjeporten, og at plassen foran garasjen er regulert til offentlig park/friområde.

Tomteareal er 278 m² på eiet tomt.

Tomten er pent opparbeidet og beplantet med hekk, diverse busker og prydplanter for blomstring fra tidlig vår til sen høst. Det er etablert hellelagte uteplasser og gangstier som krever lite vedlikehold. Hagen er lun og skjermet. Den sørvendte beliggenheten gir gode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld. Tomten ligger fint til innerst i blindvei og grenser mot friområde. Samtlige grenselinjer er markert som mindre nøyaktige i kommunens kartgrunnlag. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsgrensene går langs garasjeporten, så oppstillingsplassen foran garasjen er regulert til offentlig fri/grøntområde.

1. etasje: BRA-i: Entré, bad, toalettrom, vaskerom, bod. BRA-e: Garasje. 2. etasje: BRA-i: Gang, stue, 3 soverom. BRA-e: Utvendig bod. 3. etasje: BRA-i: Kjøkken/spisestue, soverom.

Overlege Cappelens gate 19 er en lekker vertikaldelt tomannsbolig med meget attraktiv beliggenhet på Våland. Svært god og barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei med grense til fri/grøntområde. Området er et etablert og ettertraktet boligområde med nærhet til det meste. Boligen har en innholdsrik planløsning fordelt over 3 etasjer med bl.a. 4 soverom og 2 stuer. Parkering i garasje, samt oppstillingsplass foran garasjen. Boligen ble påbygd i 1998 og er blitt betydelig oppusset de seneste årene, se mer i oppramsingen under. 3. etasje: Lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele. Kjøkkenet har meget god skap- og benkeplass, benkeplate i heltre, samt en praktisk kjøkkenøy med spiseplass. Downlights i tak. Spisestue med god plass til stort spisebord for hele familien. Med ekstra god takhøyde, åpne løsninger, store vindusflater og utgang til en kjekk veranda vil dette være et naturlig samlingssted. Ved spisebordet har man en kjekk alkove som kan brukes som både lesekrok, men også et lekerom om man har småbarn. Fra både spisestuen og verandaen har man flott utsikt. I øverste etasje har man også en vedovn, god plass til en ekstra sittegruppe, samt et romslig soverom/kontor. Loft med god lagringsplass. 2. etasje: Lys og luftig stue med gode vindusflater som får frem den flotte utsikten. Fra stuen har man utsikt mot fjord og fjell, samt opp mot Ullandshaugtårnet. Lys parkett på gulv, veggene malt i moderne farger, samt downlights i tak. Stuen er romslig og har plass til flere sittegrupper. Vedovn som varmer godt på kalde vinterdager. Et par trappetrinn ned finner vi soveromsfløyen som inneholder 3 gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. 1. etasje: Innbydende entré med fliser på gulv, gulvvarme og god garderobeplass. Flott helfliset bad med gulvvarme, innredet med vegghengt wc, dusjhjørne og seksjon med dobbel vask. Eget helfliset gjeste-wc, innredet med vegghengt wc og vask. Praktisk og romslig vaskekjeller. Godt med lagringsplass i stor bod med adkomst fra vaskekjelleren, samt en utvendig bod under verandaen. Følgende oppgraderinger er gjort de seneste årene: 2014: - Badet totalrenovert av fagfolk. - Nytt HTH-kjøkken. - Ny hovedledning vann og avløp, samt ny stoppekran ute og inne. - Nye rør ute. - Rør i rør. 2016: - Ble byttet kledning på østvegg (mot friområde). 2018: - Deler av tak på huset ble byttet. Tak på tilbygget fra 1998 ble ikke skiftet, i samråd med byggmester BOB. 2019: - Ble lagt asfaltshingel på om lag halve garasjetaket. 2021: - Ny vedovn på kjøkkenet. - Ny trapp fra veranda til øvre hage. - Montert ny garasjeport og motor. - Byttet terrassebord (Møre Royal). - Lagt skiferheller i nedre hage. 2022: - Bygd tørrmur og lagt singel i øvre hage. - Drivhuset oppført. 2023: - Montert 3 utelamper, 2 utvendige stikkontakter og strømstolpe i drivhus. 2026: - Hele huset ble malt. - Heldekkende pipebeslag i plastisol med bue over pipeløp, 13mm cellegummi på innsiden for å hindre lyd og sikre god luftsirkulasjon, samt nytt bly. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Sokkel Vaskekjeller - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert utetthet, samt at vannet ledes ut på tilstøtende friareal. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hoveddelen av yttertaket/konstruksjonen er innekledd. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. På det store soverommet er det en defekt i låsen, slik at vinduet ikke låser på begge sider. - Ytterdører | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | I underliggende bod er det registrert skjolder i undergulvet som følge av fukt. - Overflater - gulv | På kjøkkenet er det en fuktskade på gulvet etter vannsøl ved plante. - Overflater - vegger og himlinger | Det er påvist noe støvkondens i stue. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Pipen er original, med slitasje av påregnelig art. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er i kjellerbod inn fra vaskekjelleren registrert flygehull etter borebiller. Borebiller er påregnelig i boliger med denne alder og konstruksjon. Angrep kan over tid påvirke bæreevnen til bjelkene. - Sokkel Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Sokkel Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er registrert krakeleringer på fliser i overgangen ved toalettkassen. Skuffene på innredningen er ikke korrekt montert i glideskinnene, noe som medfører at de ikke slutter tett til selve skroget. - Sokkel Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er noen sår og bruksslitasje på frontene. - Innvendige avløpsrør | Støpejernsrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) | Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje - Grunnmur og fundamenter | Det er påvist mindre rissdannelser i muren. - Forstøtningsmurer | Det er påvist riss/sprekkdannelser i muren. - Terrengforhold | Tomten er skrånende, og arealet på oversiden heller noe mot boligen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Hulltaking er ikke gjennomført da grunnmur er synlig, med unntak av i baderommet. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg: Det foreligger ingen dokumentasjon eller informasjon om det elektriske anlegget. Dette medfører usikkerhet om anleggets utførelse, tilstand og eventuelle oppgraderinger eller endringer som kan ha blitt gjort etter opprinnelig installasjon.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i tre med liggende trepanel. Etasjeskiller i tre og mønet yttertak i tre som er tekket med betongtakstein. Vinduer og dører i dels tre og dels PVC med isolerglass. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Elektrisk. Varmepumpe. Vedovn i stue og på kjøkken/spisestue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Det er spesielt opplyst at følgende følger med i handelen: - Plantekasser foran huset (til høyre for inngangsdør). - Den største krukken på hjørnet av terrassen. Det er spesielt opplyst at følgende ikke følger med i handelen: - String-hylle i gang og kjøkken. - 2 stk. japanske lønnetre i hagen foran huset. - Innhold i plantekassene bak drivhuset. - Roser og klematis i plantekasser foran huset og i bedet i bakhagen. I tillegg vil selger dele diverse stauder i hagen foran huset. Dvs. at man tar en del av planten før den visner ned for vinteren. Resten av planten står igjen, og den vil dermed komme tilbake neste år. Selger av denne eiendommen er ansatt i SpareBank 1, ansatt i en av datterselskapene til SpareBank 1 eller har styreverv i en av de nevnte. I hht lov om eiendomsmegling har vi anledning til å forestå dette salget. Vi har ingen opplysningsplikt om dette, men ønsker likevel å informere om det for ordens skyld.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.