Draugsvollshammaren 6

Eiendommen ligger i Myrkdalen Fjellandsby, rundt 505 meter over havet, med ski inn og ski ut like utenfor døren. Alpinanlegget i Myrkdalen er et av Vestlandets største og mest snøsikre vintersportssteder, utstyrt med ni skiheiser, 22 preparerte nedfarter i ulik vanskelighetsgrad, terrengparker og store områder for frikjøring. For langrennsløpere er det et sammenhengende løypenett på over 30 kilometer med preparerte spor like ved, deriblant en fem kilometer lang lysløype med skibro over riksveien ved Helgatun. Fra leiligheten og altanen har du åpent utsyn over hyttebebyggelsen, dalbunnen og de bratte fjellsidene omkring. Nede i sentrum av fjellandsbyen, bare en kort gåtur unna, finner du Myrkdalen Hotel med flere helårs fasiliteter. Her kan du spise på Restaurant Nuten og Restaurant Tunet, eller ta en kaffe på Kamben Kafé ved velkomstsenteret. Området rommer også treningssenteret MOVA Myrkdalen, sandvolleyballbane og ladestasjoner for elbil. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Vossestrand, som ligger en kort kjøretur på rundt tolv minutter unna, mens Joker Haugsvik tilbyr søndagsåpen handel litt lenger unna. I sommer- og høsthalvåret fungerer fjellandsbyen som et godt utgangspunkt for fotturer og friluftsliv, med stier som fører rett ut i terrenget mot Vikafjellet og innover Stølsheimen. Oppheimsvatnet ligger en kort kjøretur unna for den som ønsker å bade, padle eller fiske ørret. For barnefamilier og aktive finnes det også klatrepark og hestesenter i nærområdet. Det går buss fra Myrkdalen Fjellandsby med ruter mot Vossestrand og Voss stasjon, og reisetiden med bil inn til Vossevangen er på omtrent en halvtime, mens kjøreturen til Bergen tar rundt to timer.

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Dette i henhold til reguleringsplan 123509007, "Voss Fjellandsby - område B5, Endring av utbyggingsplan", vedtatt 25.06.2009. Eiendommen omfattes også av områderegulering 123510003, "Voss Fjellandsby (S1)_Områdeplan", vedtatt 16.06.2011. En del av eiendommen på 5 m² er regulert til skianlegg (feltnavn SKI). Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 (plan-ID 12352019004), vedtatt 22.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til fritidsbebyggelse og friområde. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Myrkdalen (plan-ID 123506024), vedtatt 10.02.2010, hvor arealbruken er avsatt til fritidsbebyggelse og framtidig senterområde. En del av eiendommen er i denne planen unntatt for rettsvirkning. Eiendommen berøres av hensynssone Om910 (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde) i kommuneplanen. Dette innebærer at tidligere vedtatte reguleringsplaner gjelder foran kommuneplanen. Steinsprang/steinskred/løsmasseskred/fjellskred: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet for ras- og skred f.eks. steinsprang, steinskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendommen berøres av hensynssone OM310 Snøskred aktsomhetssone (Ras- og skredfare). Ved plan- og byggesaker vert det stilt krav om utgreiing av reell skredfare av fagkyndige før ei eventuell utbygging kan skje. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er tinglyst pliktig medlemskap i velforening. Eiendommen er tilknyttet Voss Fjellandsby Hytteeierlag, som forvalter fellesarealer som veier og parkeringsplasser, og har ansvar for snøbrøyting. Det betales en årlig medlemskontingent til hytteeierlaget.

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av årsregnskap for 2024 og budsjett for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Regnskap for 2024: - Driftsinntekter: kr 0,- - Driftsutgifter: kr 80 690,- - Renteinntekter: kr 5 588,- - Kundeutbytte fra Gjensidige: kr 4 032,- - Årsresultat (underskudd): kr -71 070,- - Kontantbeholdning pr. 31.12.2024: kr 92 565,- Budsjett for 2025: - Innkrevde driftsinntekter (årstilskudd): kr 100 000,- - Driftsutgifter: kr 108 000,- - Budsjettert resultat (underskudd): kr -1 000,- - Forventet kontantbeholdning pr. 31.12.2025: kr 91 565,-

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets/borettslagets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre.

Beboernes forpliktelser:
Sameierne oppfordres til å delta på felles dugnader for vedlikehold av uteområder, vegetasjon, rens av takrenner, kontroll av tretak samt slemming og fuging av piper. Hver seksjonseier må sørge for nødvendig ettersyn og maling av egne vinduskarmer, samt holde ventilasjonsaggregat rent med filterbytte minimum én gang i året. Søppel må bringes til felles bossbuer i Voss Fjellandsby med kildesortering.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. I henhold til vedtektene skal skriftlig melding om overdragelse sendes til styret, hytteeierlaget og Voss Fjellandsby AS.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Det er pr. 11.09.2026 ingen lån registrert på sameiet.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 11.09.2026

Denne boligen har 1 fast parkeringsplass med el-bil lader på felles utvendig parkeringsplass. Parkeringsplass følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven. Biloppstillingsplassen er skiltet og merket med leilighetsnummer. Det er utvendig vanlig stikkontakt på hver parkeringsplass koblet til felles strøm med egen minusmåler for individuell avregning av forbruk. Sameiet disponerer i tillegg felles gjesteplasser.

Tomteareal er 2 487 m² på eiet tomt.

Fellestomt for boligsameiet. Fellesarealene er opparbeidet med gruset innkjørselsvei, parkeringsplass, inngangsparti og forstøtningsmurer i naturstein, samt omkransende naturtomt. Eiendommen ligger i skrånende terreng. Ingen av seksjonene har eksklusivt uteareal, og fellesarealene disponeres i fellesskap av sameiet.

Fritidsleilighet i 2. etasje som består av følgende rom: 2. etasje BRA-i: Entré, gang, bod, toalettrom, bad/vaskerom, badstue, stue/kjøkken og tre soverom. Kjeller BRA-e: Bod på 3 m². Altan på 10 m² med utgang fra stuen.

Meget pen og stor beliggende i andre etasje i et leilighetsbygg oppført i 2011. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning over ett plan med åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, bad/vaskerom med badstue, separat toalettrom og direkte utgang til en solrik altan. Intern og ekstern bod. Entré: Entréen tar imot med flislagt gulv og panelte vegger, samt god plass til å sette fra seg sko og henge av yttertøy. Videre innover knytter gangen sammen oppholdsrommene, soverommene og våtrommene. Stue: Stuen har store vindusflater og trepanel på veggene. En peisovn plassert mot skiferforblendet vegg sørger for god oppvarming på kjølige dager. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og har direkte utgang til altanen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har innredning med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenbeslag. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av platetopp, stekeovn, kjøleskap med frysedel og oppvaskmaskin. Altan: Romslig altan med herlig utsikt over fjellandsbyen! Altanen nås via dør fra stuen og har dekke i tre med god plass til sittegruppe. Limtredrageren på altanen ble skiftet i 2026. Bad/vaskerom: Flislagt bad med gulvvarme og panel i himling. Rommet er utstyrt med heldekkende servant på baderomsinnredning, belyst speil, skyvedør i dusj og veggtoalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Badstue: Badstuen ligger med direkte adkomst fra badet Toalettrom: Separat toalettrom med flis på gulv og vegger samt panel i himling. Rommet er innredet med veggtoalett og veggmontert servant. Soverom 1: Hovedsoverommet har panelte overflater og parkett på gulv. Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, samt klesoppbevaring som skap eller kommode Soverom 2 og 3: To soverom med panelte vegger, panel i himling og parkett på gulv. Begge rommene har plass til seng eller familiekøye og skap/kommode Overflater: Gulv: Parkett og flis. Vegger: Panel og flis. Himling: Panel. Lagring: Innvendig bod i leiligheten på ca. 2 m². I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i byggets kjeller på ca. 3 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er registrert avvik ved fallforholdene på våtromsgulvet. Gulvet har ikke tilfredsstillende fallforhold mot sluk over hele det kontrollerte området. Avviket innebærer at vann ikke nødvendigvis ledes effektivt mot sluket. Mangelfulle fallforhold gir økt risiko for vannansamling og større vannbelastning på fuger, overganger og øvrige deler av gulvet. TG2 er satt på bakgrunn av registrert avvik ved gulvets fallforhold og redusert sikkerhet for effektiv avrenning mot sluk. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er registrert fuktrelatert skade i nedre del av baderomsinnredningen. Platematerialet har svelling og overflateskade som følge av fukt-/vannpåvirkning. Skadet platemateriale har redusert bestandighet og vil kunne brytes ytterligere ned dersom det fortsatt utsettes for vann. TG2 er satt på bakgrunn av registrert fuktskade, materialnedbrytning og behov for utbedring av baderomsinnredningen.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Ytterveggene er oppført som trekonstruksjoner med utvendig vindtetting, lekter og trekledning.

Elektrisitet og vedfyring. Peisovn i stue og gulvvarme på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet privat fellesvei. Drift og vedlikehold, herunder snøbrøyting, ivaretas av hytteeierlaget. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning via Myrkdalen Vassverk AS. Seksjonseier plikter å være abonnent og betale årlig avgift. Eiendommen er tilknyttet privat renseanlegg via Myrkdalen Renseanlegg AS. Seksjonseier plikter å være abonnent og betale årlig avgift.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Gjensidige

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Årsbeløpet er et estimat basert på fakturerte kommunale gebyrer for 2025 og årsprognosen for renovasjon for 2026. Årsprognose for 2026 er kr 7 714,-. Renovasjon faktureres separat av BIR Voss og Hardanger AS, men er inkludert i det oppgitte årsbeløpet. I henhold til vedtektene plikter seksjonseier å være abonnent i Myrkdalen Vassverk AS og Myrkdalen Renseanlegg AS og betale årlige avgifter til disse.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.