Årmotssteinen 97

Eiendommen ligger i Årmotssteinen i Myrkdalen, rundt 448 meter over havet, med utsikt mot de skogkledde fjellsidene i dalen. Her bor du i Myrkdalen Fjellandsby med umiddelbar tilgang til skianlegget, der alpinbakkene og heisene ligger en kort gåtur unna leiligheten. Anlegget har ni heiser og varierte nedfarter for ulike ferdighetsnivåer, i tillegg til frikjøringsområder. Rett ved eiendommen ligger Årmotslia langrennsarena med om lag 30 kilometer preparerte langrennsløyper, inkludert en egen lysløype for kveldsturer. Området fungerer som en helårsdestinasjon med gode turmuligheter gjennom barmarkssesongen. Sommer- og høstsesongen byr på merkede stier i fjellet, tilrettelagt stisykling og en egen asfaltert pumptrack ved Myrkdalen Hotel. Like nordover på riksvei 13 åpner Vikafjellet for vidstrakte fjellvidder, fiskevann og vårskiturer. I fjellandsbyen og på hotellet finnes et variert servicetilbud og spisesteder, med blant annet restaurantene Nuten og Tunet, samt Kamben Kafé & Spel. Dagligvarehandelen gjøres en kort kjøretur unna hos Joker Vossestrand, som også tilbyr posttjenester. For et bredere utvalg av forretninger, serveringstilbud og kulturopplevelser er det omtrent en halvtimes biltur til Vossevangen. Det går rutebuss fra Myrkdalen Fjellandsby mot Voss stasjon, som har togforbindelser videre på Bergensbanen. Kjøreturen fra Bergen tar omtrent to timer.

Eiendommen ligger i et område regulert til Fritidsbebyggelse-konsentrert. Dette i henhold til områderegulering Voss Fjellandsby (S1)_Områdeplan (plan-ID 123510003), vedtatt 16.06.2011. Eiendommen ligger innenfor feltnavn FK_11. Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 (plan-ID 12352019004), vedtatt 22.10.2020. I kommuneplanen er arealbruken avsatt til fritidsbebyggelse og sentrumsformål. Planen har en hensynssone (OM910) som fastsetter at eldre reguleringsplaner, som områdereguleringen for Voss Fjellandsby, fortsatt skal gjelde foran kommuneplanen. Støy: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med gul sone for støy og avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Interessenter må gå ut i fra at det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene, som vist i kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette. Planens bestemmelser for gul sone presiserer at ved bygging er det krav om tiltak slik at en reduserer støy til under gjeldande grenseverdiar. Alle bueiningar skal ha minst ein fasade, 50 % av opphaldsrom og minst eitt soverom mot stille side. Eiendommen berøres av hensynssone OM510 Hensyn landbruk. Sonen utgjør LNF-område der landbruk er klassifisert som kjerneområde. Ved vurdering av planer eller tiltak i kjerneområde landbruk skal det legges avgjørende vekt på å ivareta disse interessene (dyrka jord og kulturlandskap / kulturminne). Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er tinglyst pliktig medlemskap i velforening. Hytteeierlaget forvalter fellesarealer som veier, lekeplasser og parkeringsplasser, med felles ansvar for drift og vedlikehold av veier og overvannsanlegg.

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av årsregnskap for 2024 og 2025 samt budsjett for sameiet. Dette kan interessenter få oversendt. Årsresultat for 2024: overskudd (kr 5 548,-). Sum driftsinntekter i 2024: kr 273 952,-. Sum driftskostnader i 2024: kr 280 927,-. Egenkapital pr. 31.12.2024: kr 443 302,-. Disponible midler pr. 31.12.2024: kr 443 302,-. Budsjettert resultat for 2025: underskudd (kr -11 347,-) med inntekter på kr 279 200,- og kostnader på kr 290 547,-. Årsregnskap for 2025 og budsjett for 2026 ble godkjent på sameiemøtet 28.04.2026. Sameiets disponible midler ble pr. april 2026 opplyst til om lag kr 400 000,-. På ordinært sameiemøte 28.04.2026 ble det vedtatt å etablere en samlet styregodtgjørelse på kr 20 000,- til fordeling mellom faste medlemmer.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets/borettslagets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre.

Beboernes forpliktelser:
Det arrangeres felles dugnad i regi av sameiet (for malingsarbeid, luking og vedlikehold av fellesarealer). Beboere har møteplikt/tilstedeværelsesplikt ved lovpålagt branninspeksjon av leilighetene av hensyn til sameiets forsikringsdekning. Ved partiell eller total skade samt nødvendige utbedringer er sameierne forpliktet til å delta i reparasjon eller gjenoppbygging.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Skriftlig melding om overdragelse skal sendes til styret og forretningsføreren, samt hytteeierlaget og Myrkdalen Fjellandsby AS.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene forfaller hver 3. måned med kr 3 126,- (tilsvarer kr 1 042,- pr. måned). Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 17.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Det er pr. 17.09.2026 ingen lån registrert på sameiet.

Parkering på felles parkeringsplass.

Tomteareal er 3 619 m² på eiet tomt.

Fellestomt for boligsameiet. Fellesarealene er opparbeidet med gruslagt adkomst og parkering, samt naturtomt i omkringliggende skrånende terreng.

Fritidsleilighet beliggende i 2. etasje, med adkomst via felles utvendig trapp og svalgang. Boligen består av følgende rom: 2. etasje BRA-i: Entré, stue/kjøkken, to soverom, oppholdsrom innredet som soverom, bad/vaskerom og teknisk rom. 2. etasje BRA-e: To utvendige boder. Terrasse på 8 m² med utgang fra stuen. Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. Det minste soverommet (oppmålt til 3,3 m²) er på godkjente byggetegninger angitt som innvendig bod (innebu). Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (rom for varig opphold) er normalt søknadspliktig.

Fritidsleilighet oppført i 2015 med en lun og arealeffektiv atmosfære i Myrkdalen Fjellandsby. Leiligheten ligger i andre etasje med adkomst via utvendig svalgang, og byr på en gjennomført hyttestil med panelte vegger, peisovn i stuen og direkte utgang til terrasse. Entré: Inngangspartiet har flislagt gulv og panelkledde vegger. Rommet har opphengsmuligheter for yttertøy og gir en praktisk velkomst inn i leiligheten. Stue: Oppholdsrommet kombinerer panelkledde vegger og laminatgulv med naturlig lysinnslipp og utsikt mot fjellandskapet. En peisovn for fast brensel er plassert sentralt og gir god varme på vinterdager. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse på ca. 7,7 m² med 1,22 m høyt rekkverk. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er innredet med hvite glatte fronter samt laminert benkeplate med kjøkkenvask. De integrerte hvitevarene består av induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap med frysedel og oppvaskmaskin, med avtrekk via kjøkkenventilator. Rommet er utstyrt med komfyrvakt samt fuktsensor med magnetventil på vanntilførselen. Bad/vaskerom: Flislagt baderom fra byggeåret 2015 med fliser på vegger og panel i himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant, belyst speil, foldedører i dusj og veggtoalett. Det er opplegg for vaskemaskin, termostatstyrt gulvvarme og mekanisk avtrekk via balansert ventilasjon med tilluft under dør. Soverom: Hovedsoverommet har panelkledde vegger og laminat på gulv. Rommet har vindu mot omgivelsene og god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Soverom 2: Soverommet er innredet med panel på veggene og laminatgulv, og har plass til køyeseng og garderobeløsning. Innredet rom: Rommet har panelkledde vegger og laminat på gulv, og er på befaringsdagen møblert med køyeseng. Arealet er på godkjente byggetegninger angitt som bod. Overflater: Gulv: Flis og laminat. Vegger: Panel og flis. Himling: Malte overflater og panel. Lagring: Eiendommen har et teknisk rom i leiligheten samt en utvendig bod. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling | Rør-i-rør-skap plassert i våtsone uten synlig membran/tetting rundt skap vurderes som et avvik. Områder i våtsone skal ha tilfredsstillende tetting for å redusere risiko for fuktinntrengning i bakenforliggende konstruksjoner. Manglende eller ikke synlig tetting rundt skap kan gi økt risiko for fuktinntrengning dersom området blir vannbelastet ved dusjing. Membran/tettesjikt bak fliser og rundt innbygde detaljer kan ikke kontrolleres uten destruktive inngrep. TG2 er satt på bakgrunn av rør-i-rør-skap montert i våtsone til dusj uten registrert synlig membran/tetting rundt skap. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Takkonstruksjon/Loft | Takkonstruksjonen er ikke kontrollert. Undertak, lufting, isolasjon, dampsperre, bærende konstruksjoner og skjulte deler av takkonstruksjonen er derfor ikke vurdert. Lukkede takkonstruksjoner kan ha skjulte fukt-, kondens-, råte- eller lekkasjeforhold uten at dette er synlig fra bruksenheten. TGIU er satt fordi takkonstruksjonen er lukket/innbygget og ikke tilgjengelig for kontroll på befaringsdagen.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligbygg med fritidsleiligheter over tre etasjer. Bygningen har grunnmur av betong. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med utvendig vindtetting, lekter og kledning. Bygget har saltakkonstruksjon som er tekket med torv.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Privat vei, vann og avløp. Vann: Myrkdalen Vassverk. Avløp: Myrkdalen Renseanlegg.

kr 12 938
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Gjensidige

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 3 443,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 4 895,-. Renovasjon leveres og faktureres av ekstern leverandør (BIR Voss Hardanger) og er ikke inkludert i de oppgitte beløpene.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Utleie av seksjonen er frivillig og kan finne sted. Det medfølger imidlertid forpliktelse til å benytte Myrkdalen Fjellandsby sitt bookingsystem ved helt eller delvis utleie av seksjonen eller dens tilleggsdeler. Forpliktelsen tinglyses på hver boligseksjon. Seksjonseier og bookingselskapet er ansvarlig for at leietaker følger vedtekter, husordensregler, avtaler og øvrige regler for sameiet m.m.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Det er utført målinger av radon i det eksisterende hyttefeltet uten funn av høye konsentrasjoner.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.