Sætragodå

Eiendommen ligger lunt og usjenert til i et mindre hytteområde på Sætra i Lund kommune, rundt 400 meter over havet. Fra hytta og den romslige terrassen er det vid og flott utsikt over det omkringliggende kulturlandskapet og de skogkledde heiene. Beliggenheten er solrik og landlig, med naturen og terrenget tett innpå tomten. Området rundt Sætra byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. I nærheten finner du en etablert lysløype, akebakke og tilrettelagte samlingspunkter. På vinterstid kjøres det opp preparerte skiløyper i nærområdet samt lengre turløyper innover fjellet. På sommerstid kan du følge merkede fotturer i lettgått terreng som passer for hele familien, eller legge ut på lengre toppturer til blant annet Kjedleknuden og Hest. Dagsturhytta Gauksomhytta kan også nås via sti og løypenett direkte fra Sætra. I tillegg byr de nærliggende vannene på fine bade- og fiskemuligheter i sommersesongen. For dagligvarehandel og lokale ærend er det en kort kjøretur på omtrent fem minutter ned til Eik i Hovsherad, hvor du finner nærbutikk med posttjenester. Kommunesenteret Moi ligger cirka ti til femten minutters kjøring unna. Her finner du et bredere utvalg av forretninger, apotek, kafé, spisesteder og servicetilbud, i tillegg til Moi stasjon med togforbindelser langs Sørlandsbanen. For den som ønsker alpine utfordringer, ligger Bjørnestad Skisenter en biltur på rundt tjue til tretti minutter unna. Med bil fra Stavanger tar kjøreturen omtrent en og en halv time langs E39.

Eiendommen er uregulert. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025, vedtatt 03.12.2015. Arealbruken er i planen avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNF-område). Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har ikke bilvei helt fram. Selger har i alle år siden byggeår i 1981 praktisert parkering ved klubbhus/forsamlingshus vinterstid (ca 15 minutters gange), og opp bakken ved lysløypa i sommerhalvåret (ca 10 minutters gange). Megler gjør oppmerksom på at det ikke medfølger noe rett til dette, og at det ved innkjøring lysløpe er et forbudsskilt for innkjøring. Parkeringsrett fra grunneier, som aldri er benyttet, foreligger imidlertid for to biler langs Fv. 5, noen hundre meter på nedsiden av forsamlingshus/klubbhus på Sætra. Herfra er det ca 20 minutter å gå til hytten. Denne er ikke tinglyst. Megler gjør oppmerksom på at henvist plass er friområde og ikke angitt som parkeringssareal. Det er ikke søkt om å etablere parkering her eller søkt om utkjøringstillatelse. Ved eventuell tvist om utkjøring kan ny eier risikere at det ikke er formell parkering til hytten.

Punktfeste. Tomten er stort sett naturlig og ikke opparbeidet, beliggende i et kupert og landlig innlandsterreng med gode solforhold og flott utsikt. Omkringliggende arealer preges av naturlig vegetasjon med lyng, mose, fjellknauser og trær. Eiendommen er et punktfeste, og tomten er ikke oppmålt med faste grenser i terrenget. Grenselinjene som vises i kartet er fiktive hjelpelinjer for punktfestet.

Fritidsbolig over én etasje som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Vindfang, gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad og bod. 1. etasje BRA-e: Utvendig bod på 2 m². I tillegg kommer terrasse, samt et frittstående vedskjul.

Fritidsbolig over én etasje, oppført i 1981 på festetomt. Bygningen er oppført i trekonstruksjon og fundamentert på pilarer. Det ble lagt inn strøm i 1999, oppført tilbygg med bad i 2011, og taket er tekket med profilerte takplater over tidligere pappshingel. Hytta inneholder vindfang, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, bad og innvendig bod, samt utvendig bod, vedskjul og terrasse. Adkomst skjer via vindfang som leder inn til en sentral gang med bordgulv og panelte flater. Oppholdsrommet består av stue og kjøkken i åpen løsning. Stuen har pusset elementpipe tilknyttet ildsted, to utskiftede vinduer og terrassedør med utgang til terrasse. Kjøkkenet er innredet med glatte fronter, laminert benkeplate og opplegg for vannforsyning fra utvendig regnværstank via pumpe, oppgradert i 2026. Avløp er ført i plastrør til terreng. Hytta har tre soverom med bordgulv og trepanel. Badet fra 2011 har belegg med oppbrett på gulv, panelte vegger, dusjkabinett, toalett, seksjon med servant og lukkevindu for ventilasjon. Innvendig bod er plassert i tilknytning til gangen og rommer en varmtvannsbereder på ca. 115 liter samt pumpeopplegg. Utvendig finnes en bod på ca. 2 m², frittstående vedskjul og terrasse i trekonstruksjon. Overflater: Gulv: Bordgulv i oppholdsrom og soverom, samt gulvbelegg på bad. Vegger: Panel på vegger i alle rom. Himling: Panel i alle himlinger. Lagring: Eiendommen har en innvendig bod, en utvendig bod på ca. 2 m² samt et frittstående vedskjul i trekonstruksjon. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vinduer er fra byggeåret og er slitte og preget av alder. To vinduer i stuen er byttet og fremstår i god stand. - Utvendig - Ytterdører | Hoveddør er fra byggeår og har generell alders- og bruksslitasje. Terrassedør er byttet og er i forholdsvis god stand. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Terrasser har store skjevheter og er slitte og preget av utsatt vedlikehold. - Bad - Ventilasjon | Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Gjelder undertak med pappshingel. Taktekking er stedvis mosegrodd på overflater og fremstår noe slitt. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det er lang avstand mellom takrennekroker. Takrenner har skjevheter og er slitte og preget av alder. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Vindskier/takutstikk osv. er slitt og preget av alder og det er fukt/råteskader på utsatte plasser. Takkonstruksjon er bygget med sperrekonstruksjon hvor det over tid har oppstått skjevheter. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Kledningen har alders og værslitasje og det er detaljer med lite fagmessig utførsel. Det er fare for fukt/råteskader på utsatte plasser. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Taket har en svak konstruksjon og er slitt og preget av alder. - Innvendig - Overflater - gulv | Gulvet har sprekker, hovedsakelig i forbindelse med skjøter. Overflaten er slitt og bærer preg av alder. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Gulvet har en del skjevheter og ved kontroll er det målt ca 60mm skjevhet i stuen. Skjevheter kommer nok av settinger i grunnen i forbindelse med pilarer. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Pipe må påregnes alders- og bruksslitasje. Tilstand innvendig i pipen er ikke vurdert da det krever spesialutstyr. Ovn er slitt og preget av alder. - Innvendig - Innvendige dører | Enkelte innvendige dørblad tar i karm/terskel. Overflateavvik kan forekomme og noe småjusteringer kan påregnes med tiden. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Ifølge eier er det perioder med mus på loft og det er også observert museekskrementer på loftet. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad - Overflater, vegger og himling | Panel er ikke et godkjent produkt i våtsone, som ved servant og i våtsone ved dusjkabinett. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Innredning og utstyr på våtrommet har generell alder- og bruksslitasje. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det er skrånet terreng og det må påregnes at det trekker fukt og vann i område under hytten. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er målt skjevheter på gulv som følge av settinger i forbindelse med pilarer/grunnforhold. Pilarer fremstår slitte og preget av alder og flere pilarer har skjevheter. Kontroll er begrenset da det er lav høyde og lagret materialer og utstyr. Helse, miljø og sikkerhet - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget, og det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsboligen er oppført i tre og fundamentert på pilarer. Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning. Etasjeskiller er utført i trekonstruksjon. Yttertaket er utført som et saltak i trekonstruksjon, tekket med takplater med taksteinsprofil lagt over eksisterende pappshingel. Vedskjul: Vedskjul i tre med pappshingel på taket.

Vedfyring. Ildsted i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann eller avløp. Det er ikke bilvei frem til hytten, og adkomst skjer til fots via sti med en gangtid på ca. 15/20 minutter fra parkering langs fylkesveien. Fester plikter i henhold til festekontrakten å dekke eventuelle opparbeidelses- og vedlikeholdskostnader for veier utlagt i reguleringsplan dersom dette blir aktuelt. Megler gjør særlig oppmerksom på at det ikke ser søkt om utkjørings tillatelse. Vannforsyning er basert på et enkelt privat anlegg med vann fra regnværstank via pumpe, tilkoblet kjøkken, dusj og servant på badet. Anlegget har synlige rørledninger lagt inn i 2026, og fungerte med ujevnt trykk ved befaring. ( Det er ikke tillat med innlagt vann i hytta ) Avløp er utført med plastrør med utslipp av spillvann direkte til terreng. Fester plikter etter festekontrakten å følge gjeldende forskrifter for området og dekke sin forholdsmessige andel ved eventuelle kommunale pålegg om etablering av anlegg for vann, avløp og renovasjon. Hytten har ikke utslippstillatelse.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Selgers fullmektig har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Renovasjon faktureres av IRS Miljø IKS på vegne av Lund kommune, og er inkludert i det oppgitte årsbeløpet.

Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil det blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. For nærmere omtale av vilkårene for innløsning vises til tomtefestelovens kapittel 6. Bortfester har i opplysningsskjema datert 07.09.2026 oppgitt at han er interessert i innløsning av festetomten til en pris på kr 100 000,-.

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2027. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen. Avgiften ble sist regulert i 2017, og det er ifølge bortfester ikke foretatt engangsløft siden 01.01.2002.

Festetiden er 80 år regnet fra kontraktens underskrift 25.10.1980.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.