Boligtomter i Fåvang

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 601 m² på eiet tomt.

Tromsnesmoen. I det nyetablerte tomtefeltet Tromsnesmoen er det totalt syv byggeklare tomter. Tomtene ligger fint til et veletablert område med eldre boligbebyggelse. Alle tomtene har solrik og fin beliggenhet med utsikt. Flatt til slakt hellende terreng på tomtene. Det er etablert gang og sykkelveg i feltet. Ca 1 km ned til Fåvang sentrum og ca 1,5 km til Fåvang skole. Tomtene er merket med K på vedlagte tomtekart. Gnr/Bnr Areal Pris Kongsvegen 3 97/16 848m2 kr 305 000,- Kongsvegen 5 97/59 1155m2 kr 415 000,- Kongsvegen 7 97/60 905m2 kr 325 000,- Nergruva 11 97/55 1206m2 kr 430 000,- Nergruva 9 97/56 1025m2 kr 370 000,- Nergruva 7 97/57 1007m2 kr 360 000,- Nergruva 3 97/58 936m2 kr 335 000,- Flyausa. Romslige boligtomter i et nyere tomtefelt på Flyausa. Alle tomtene har solrik og fin beliggenhet. Alle tomtene er flate og fine. Tomtene ligger rett ovenfor tomtene i Tromsnesmoen med kort avstand ned til Fåvang sentrum og til skole. Tomtene er merket med K på vedlagte tomtekart. Adresse Gnr/Bnr Areal Pris Flyausa 4 95/82 1070m2 Solgt,- Flyausa 5 95/73 1434m2 Solgt Flyausa 6 95/81 1128m2 kr 345 000,- Flyausa 7 95/74 1375m2 Solgt Flyausa 8 95/80 1227m2 kr 370 000,- Flyausa 10 95/79 1215m2 Solgt Flyausa 11 95/76 1190m2 Solgt Flyausa 12 95/78 1200m2 kr 365 000,- Flyausa 13 95/77 1037m2 Solgt For tomtene i Tromsnesmoen og Flyausa: Trekkerør for stikkledning vann, stikkledning for avløp, samt elektrisitetskabler og trekkerør for fiber er ført fram til eller nær tomtegrense. Alle stikkledninger/kabler er å betrakte som private og er parsellens eiendom. Kjøper skal forholde seg til kommunens abonnementsvilkår for vann og avløp. Hver enkelt tomtekjøper skal legge egnet stikkrenne under avkjøringen til egen tomt, denne skal ha innvendig diameter på min. 300 mm. Stikkrenne eies, driftes og vedlikeholdes av kjøper. I tråd med FOR-1964-07-16-3905 Forskrift om alminnelige regler om bygging og vedlikehold av avkjørsler fra offentlig veg. Hogstavfall med stubber vil kunne forefinnes på tomta og som kjøper må håndtere selv. Skader som den enkelte boligbygger påfører asfalt eller kantstein v/fortau må den enkelte boligbygger erstatte. Det er viktig at kjøper informerer sin graveentreprenør om slike forhold. Flyausa: Det er satt opp gjerder i eiendomsgrensen(e) til 95/82, 95/81, 95/80,95/79, 95/78 og 95/77. Det er kjøper sitt ansvar at dette gjerde vedlikeholdes. Eventuelle endringer/fjerning må avtales med tilstøtende grunneier(e). Det er kjøper sitt ansvar at dette gjerde vedlikeholdes. Eventuelle endringer/fjerning må avtales med tilstøtende grunneier(e). Det er en overvannsledning inne på tomtenes nordlig grenselinje, dette leder overvann ut til Tromsa. Dette gjelder tomt 95/81, 95/80, 95/79 og 95/78. Ringebu kommune skal ha tilgang til å drifte og vedlikeholde denne overvannsledningen. Det må ikke bebygges over denne ledningen. Det er rensket for vegetasjon i en bredde på ca 5 meter inne på naboeiendommen langs tomtens sørlige grenselinje. Gjelder eiendommene 95/73, 95/74, 95/75, 95/76 og 95/77. Dersom kjøper for fremtiden ikke ønsker at trær på naboeiendommen skal stå nærmere grensen enn 1/3 av trehøyden, er dette kjøper sitt ansvar å fjerne denne vegetasjonen ihht naboloven. Tromsnesmoen / Flyausa: Friområdene i feltet eies av Ringebu Kommune, men disponeres fritt i tråd med reguleringsplan av tomteeierne i fellesskap i dette feltet. Ringebu kommune anbefaler at beboerne i feltet stifter en velforening som rår over bruken av fellesarealene. Kjøper gis rett til bruk av fellesområde og bruk av fellesanlegg som vei, vann og avløp samt kabelanlegg for strøm og eventuelle kommunikasjonskabel fra overtakelse av tomten. El-forsyningen er framført til tomtene i samarbeid med Gudbrandsdal Energi. Spørsmål om el-forsyning rettes til Gudbrandsdal Energi. Tomtene skal være påbegynt bebygd innen 2 – to år fra kontraktsdato og være bebygd med helårsbolig i henhold til bestemmelsene i gjeldende reguleringsplan. Dersom byggestart ikke skjer skal parsellen tilbakeføres til Ringebu kommune som selger så sant kommunen ønsker det. Dersom kommunen kjøper tilbake ubebygd, tomt vil det kun bli refundert utgifter knyttet til kjøp av råtomt, betalt refusjonsbeløp og betalte tilknytningsavgifter. Lundjordet. To tomter som ligger i det veletablerte boligområdet på Lundjordet ca 1,5 km sør for Fåvang sentrum. Tomtene ligger i skrånende terreng med god solgang og utsikt. Tomtene er merket med K på vedlagte tomtekart. Gnr/Bnr Areal Pris 132/61 716m2 kr 100 000,- 132/85 868m2 kr 110 000,- Tromsnesskogen. Fem tomter som ligger spredt omkring i Tromsnesskogen. Tomtene ligger i skrånende til flatt terreng. Tromsnesskogen er et veletablert boligområdet. Alle tomten ligger solrikt og fint til. På noen av tomtene må det påregnes hogging av trær. Tomtene er merket med K på vedlagte tomtekart. Gnr/Bnr Areal Pris 96/139 747m2 65 000,- 96/253 783m2 65 000,- 96/254 941m2 SOLGT 96/255 984m2 66 000,- 96/256 601m2 60 000,- Generelt for alle tomter. Tomteprisene er uten tilknytningsavgift. Tilknytningsavgift pr 2026 for vann er kr 42 842,-, og for avløp kr 28 558,-. Tilknytningsavgift faktureres direkte fra Ringebu kommune. Det tas forbehold om endringer i kommunale gebyrer. Personer som bygger bolig til eget bruk i Ringebu kommune og oppfyller kravene kan søke om boligtilskudd på kr 75 000,-. Tilkobling til strøm, vann og avløp ligger i eller nær tomtegrense. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligge og undertegnes av kjøper og kommunen. Tomten skal være påbegynt bebygd innen 2 – to år fra kontraktsdato og være bebygd med helårsbolig i henhold til bestemmelsene i gjeldende reguleringsplan. Dersom byggestart ikke skjer skal parsellen tilbakeføres til Ringebu kommune som selger så sant kommunen ønsker det. Dersom kommunen kjøper tilbake ubebygd, tomt vil det kun bli refundert utgifter knyttet til kjøp av råtomt, betalt refusjonsbeløp og betalte tilknytningsavgifter. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyr og avgifter. Det gjøres oppmerksom på at de bildene i salgsoppgaven som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjoner og er ikke nøyaktige i forhold til beliggenhet i feltene og grenser. Kjøper overtar tomtene slik de er.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Eiendommene skal tilknyttes offentlig vann og avløp og ligger til offentlig vei. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter ferdigstillelse. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Annen informasjon

Konsesjon: Det kreves at egenerklæring om konsesjonsfrihet på grønt skjema signeres av kjøper som så sendes kommunen for attestasjon.