Skoger Hageby

Prosjekterte eneboliger i kjede med carport, solrik hage, store terrasser og meget barnevennlig beliggenhet.

Prisantydning

kr 6 200 000

Totalpris

kr 6 226 386

Meld interesse

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Sør-Norge.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Gundesølina 36, 3041 Drammen

Moderne kjedeboliger i familievennlige Skoger, solrikt, nytt og funksjonelt I flotte omgivelser er det allerede bygget mange flotte nye eneboliger i kjede, kanskje en av dem er ditt nye hjem? Boligene passer blant annet også dem som ønsker å flytte fra noe større til en ny og praktisk bolig. Adressen blir Gundesølina 16-48, Skoger Hageby hvor det totalt skal bygges 26 boliger, og beliggenheten er super for blant annet småbarnsfamilier. Skoger barneskole og Skogerhallen ligger rett ved, og det er kort kjørevei inn til Drammen. Boligene får tilhørende carport, i tillegg til biloppstillingsplass, og det vil tilhøre solrik hage, markterrasse og takterrasse. Disse boligene passer like godt for førstegangskjøpere som for deg som ønsker å flytte fra noe større til noe mer lettstelt og moderne. Utbyggingen av feltet er godt i gang, og det står nå en bolig som er ferdigslit, samt at det skal nå skal selges 6 boliger til som har estimert byggeperiode på 9 mnd. Så her kan du muligens fortsatt være med å planlegge drømmeboligen. Boligene bygges etter TEK17 med smakfull innredning og moderne løsninger av høy kvalitet. Det leveres bl.a. enstavs eikeparkett, stilfullt kjøkken, integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon med varmegjenvinning m.m. I første etasje blir det entré, hall, wc-rom, bad, walkin-closet og tre pene soverom. Kan også leveres/ prosjekteres med fire soverom. Andre etasje får stue og kjøkken i åpen løsning – et nydelig rom med stemningsfull peisovn, store vinduer og utgang til takterrasse. Det vil også være gode lagringsmuligheter med innvendig bod/kott og utvendig sportsbod. Tilvalg Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås, kan det være mulighet for dette gjennom tilvalg av gulv, farger, innredning, hvitevarer med mer. Ta gjerne kontakt med megler for en hyggelig prat og ytterligere informasjon. Hvorfor kjøpe nytt? - Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist. - Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger, med energimerke B vil mann få grønt boliglån. - Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. - Du kan være med å påvirke boligen i tilvalgs prosessen. - Energimerking B gir bedre lånebetingelser hos banken. Kort fortalt: - Alle boligene får tre soverom. Den største modellen kan leveres/ prosjekteres med fire soverom som tilvalg. - Det skal i dette trinnet bygges to lekre boliger. - Boligene bygges i kjede, to og to. - Estimert byggeperiode på ca 10 mnd* - Parkering i carport og på gårdsplass. - Solrik hage, markterrasse, terrasse. - Trygg, fin boltreplass for de minste. - Umiddelbar nærhet til barneskole. - Innbydende entré med gulvvarme. - Det blir gulvvarme i de fleste rom i 1. etasje. - Balansert ventilasjonsanlegg. - Anlegget får varmegjenvinning. - Stue og kjøkken i en åpen løsning. - Enstavs eikeparkett, store vinduer. - Stuen får en stemningsfull peisovn. - Kjøkkenet får lekker innredning fra Aubo kjøkken. - Alle hvitevarene leveres integrert. - Boligen får både wc og bad/vaskerom. - Ett rom får terrasse og walkin-closet. - Innvendig bod/kott og utvendig bod. - Tv/internett fra Telia (fiber).


Gundesølina 18A - 7011200163	2	137	4	kr 6 226 386
Gundesølina 18B - 7011200162	2	137	4	kr 6 226 386
Gundesølina 40B - 7011200164	2	137	4	kr 6 226 386

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Eiendommen ligger i Skoger Hageby, i et landlig men likevel sentralt område i Skoger, ca. 10-12 minutters kjøring fra Drammen sentrum. Området er etablert og meget barnevennlig med kort gangavstand til bussholdeplass og barneskole, samt umiddelbar nærhet til marka med flotte turmuligheter. Det er også kort vei til barnehage og gode servicetilbud. På Stillerud er det treningssenter og solstudio, og fra boligfeltet er det umiddelbar nærhet til Skoger idrettshall som ligger ved barneskolen. Hallen er oppført i nyere tid og utstyrt med grophall. Skoger har flere idrettslag som både håndball, allidrett, fotball og volleyball. I tillegg satses det stort på turn, og turnforeningen har en konkurransetropp som blant annet har vunnet Norges største turnkonkurranse. Skoger har også eget skolekorps. Det er ellers kort avstand til Røysjømarka med oppkjørte skiløyper vinterstid. Sommerstid byr marka på flotte tur- og sykkelveier som passer for alle aldre. Fiskelykken kan prøves i idylliske Røysjøvann, og ved Veslevann er det muligheter for en forfriskende dukkert. Ønsker du å spille golf kan Drammen Golfbane friste med 18 hull gjennom en vakker skog- og parkbane. For den hesteinteresserte byr området på flere staller og muligheter for private ridetimer. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi Kobbervikdalen og Kiwi Åskollen, samt på Spar Kristensen som også har en fin ferskvaredisk. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Strømsø Senter, CC Drammen og Gulskogen et godt og variert tilbud. I tillegg er det kort vei til Drammen sentrum og gågatene. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, og nærmeste bussholdeplass ligger ca. 300 meter unna. Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Drammen sentrum, 13 min til Gulskogen senter, 17 min til Liertoppen, 36 min til Kongsberg og 38 min til Oslo S. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Skoger barneskole, og det er skolebussordning til Galterud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Velforening

Det er pliktig medlemskap i velforeningen med årlig kontingent på ca 2000,- som vil dekke inn for kostnader ifbm felles vei, strøm og annet areal.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 39
Bruksnummer: 42
Kommunenummer: 3301 - Drammen

Parkering

Parkering i carport og på gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 700 m² på eiet tomt.

Eiendommen grovplaneres og gjøres klar for videre opparbeiding, gruset gårdsplass. Adkomst fra hovedvei asfalteres, og i felles grøntområder legges det plen. Området er landlig og rolig med fin, åpen utsikt. Uteområdene vil ha sol hele dagen, og det blir rikelig med fin boltreplass for de minste i hagen. Hver bolig får hage, markterrasse og takterrasse (sistnevnte over carport). Det vil også bli anlagt fine fellesarealer med noe felles parkering ved innkjørsel til eiendommen samt et eget lekeareal i senter av eiendommen, her kommer det huskestativ og sandkasse. 2 boliger deler på tomta, oppgitt areal i prislisten er for hele eiendommen, man disponerer hver sin hage og gårdsplass iht natrulige grenser/kart som viser boligene. For boligene "U" til "Ø" gjelder det samme da for 4 boliger pr tomt.

Oppvarming

Boligene vil ha elektrisk oppvarming, herunder gulvvarme i de fleste rom, supplert med vedfyring. Det monteres vedovn av type Skarra, og det er mulig å velge annen type peisovn som tilvalg. I tillegg monteres det balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det elektriske anlegget får selvfølgelig automatsikringer. Det leveres opplegg for for tv/internett i hver bolig (fiber), og leverandør er Telia. Varmtvannsbereder plasseres i utvendig bod, og det monteres frostsikker, utvendig vannkran.

Vei, vann og avløp

Eiendommene blir tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Andre relevante opplysninger

Oppvarming - Teknisk Boligene vil ha elektrisk oppvarming, herunder gulvvarme i de fleste rom (1. etg.), supplert med vedfyring. Det monteres vedovn type Skarra eller tilsvarende, og det er mulig å velge annen type peisovn som tilvalg. I tillegg monteres det balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det elektriske anlegget får selvfølgelig automatsikringer. Det leveres opplegg for for tv/internett i hver bolig (fiber), og leverandør er Telia. Varmtvannsbereder plasseres i utvendig bod, og det monteres frostsikker, utvendig vannkran.

Forsikringsselskap

Selger plikter å tegne byggeforsikring samt stille nødvendigde garantier underveis i byggeprosessen. Når boligene er ferdigstilt vil tegner kjøperne hver sin boligforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Ikke fastsatt da boligene ikke er bygget. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk da det blir innstallert vannmåler.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å fritt kunne justere prisen på usolgte boliger.

Videresalg av kontraktsposisjon

Ved videresalg av kontraktsposisjon eller navneendring fra kjøpers side, vil det påløpe et gebyr til utbygger på kr 100 000 inkl. mva. I tillegg til meglerkostnader.

Avbestilling

Det avtales et avbestillingsgebyr iht. bustadoppføringslovens.

Kjøkken

Boligene får stue og kjøkken i åpen løsning i andre etasje – et nydelig rom på hele 53,2 kvm med ekstra takhøyde. Rommet får hvitlasert, en-stavs eikeparkett på gulvet. Veggene leveres ferdig malt i en lys, behagelig farge. I tillegg får rommet store vindusflater på begge sider, noe som vil gi et flott gjennomlys, og det blir utgang til terrasse. I stuedelen monteres det en stemningsfull peisovn type Skarra eller tilsvarende (mulighet for annen type peisovn som tilvalg). Fra stuen er det også utgang til en stor altan/terrasse med glassrekkverk. Det leveres stilfull kjøkkeninnredning leveres fra Aubo Kjøkken, mørk grå front marmorert lys benkeplate og integrerte hvitevarer. Franke platetopp med avtrekk i kullfilter. Stekeovn, mikrobølge ovn, kjøleskap og oppvaskmaskin leveres. Trapp leveres i Eik/Ask,- tilnærmet parkett, med heltre håndløper.

Bad

Boligen får wc-rom og bad/vaskerom. Badet leveres med 60x60 gulvflis og de andre rommene får fliser på gulvet i størrelse 60x30, og det legges varmekabler under flisene. Det kan gjøres tilvalg mellom forskjellige farger i samme flis-serie. Wc-rommet får malte vegger, og flislagt toalett nisje. I tillegg får rommet servant, speil med lysramme, fra Vikingbad. Badet får fliser både på gulv(grå 60x60 cm) og vegger (hvite 50x20 cm). I tillegg får rommet gulvvarme og downlights, samt opplegg for vaskemaskin. Innredningen leveres fra Vikingbad eller tilsvarende – en heldekkende servant med hvite underskap/skuffer. Over servanten monteres det speilskap og lys. Badet får også veggmontert toalett, og et romslig dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Tilvalgsmuligheter

Avtale om tilvalgs- eller endringsarbeider må gjøres i direkte dialog med utbygger. Megler har ikke ansvaret for dette. Det kan kreves tilvalg- eller endringsarbeider for intill 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringsloven.

Betalingsbetingelser

10 % av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse, dog ikke før selger har tegnet garantier iht. bustadoppføringsloven. Resterende kjøpesum og omkostninger betales ved overlevering. Dersom firma skal stå som kjøper vil det være krav til 20%.

Ferdigstillelse

Selgers frist til å ha Boligen klar til overtagelse er fastsatt til ca. 12 måneder etter varsel om igangsetting av byggearbeidene. Selger kan kreve overtagelse inntil 6 måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum 6 uker før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Det kan gjenstå arbeider på utomhusarealene ved overtagelse da disse arbeidene er årstidsavhengige, samt at alle fellesareal tidligst vil bli ferdigstilt etter at 70% av boligene er overtatt.

Oppdragsansvarlig

Megler: Andreas Høstvik Eiendomsmegler

Adgang til utleie

Det vil bare foreligge èn bruksenhet i boligen.

Sentrale lover

Boligene er under oppføring og selges derfor etter bustadoppføringsloven. Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jmf. Bustadoppføringslovens §3. Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven.Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Iht. loven plikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt.Jmf. Buofl. §12. Selger vil evt. stille garanti etter Bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper for tiden frem til garantien etter § 47 er stilt. Etter at garantistillelsen er stilt tilfaller rentene selger.

Viktig informasjon

Boligene selges i henhold til lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille bankgaranti på 3% av kjøpesummen i byggeperioden, og 5% av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper. Overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger forutsetter at selger har stilt egen garanti ihht. bustadoppføringslovens §47. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.