Tempelseter

Buratjennveien 36

Tradisjonell familiehytte m/3 sov og hems - Terrasse på ca. 67 m² - Bad og toalettrom - Ca. 80 m til skiløype!

Prisantydning

kr 3 290 000

Totalpris

kr 3 373 340

Utregning av totalpris:
Prisantydning:

kr 3 290 000

Omkostninger:

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 82 250
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545
Tinglysning av pantedok.: kr 545

Sum omkostninger: kr 83 340

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 16 400 – 19 200 (valgfritt tillegg)

Festeavgift/år

kr 7 400

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Til lånekalkulatoren

Visning

Henter visninger...

Nøkkelinformasjon

BRA:

75 m2

Postnummer:

3359 Eggedal

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 000 m2, festet

Energimerking:

BRA-i:

72 m2

Byggeår:

2006

Etasje:

1

Rom:

4

Soverom:

3

BRA:

75 m2

Postnummer:

3359 Eggedal

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 000 m2, festet

Energimerking:

BRA-i:

72 m2

Byggeår:

2006

Etasje:

1

Rom:

4

Soverom:

3

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Beskrivelse

Velkommen til Buratjennveien 36. Hytte med tre soverom, hems og terrasse mot sør og vest. En tradisjonell familiehytte som ligger flott til på ca. 830 moh. Eiendommen ligger i et etablert og fredelig hytteområde syd for Gamlesetervannet ved Tempelseter. Her er hytta plassert i et åpent fjellandskap med utsyn mot syd og øst, omgitt av skogsterreng, myrdrag og små vann. Beliggenheten gir et ypperlig utgangspunkt for helårs friluftsliv i Norefjellområdet. Fritidsbolig over ett plan med hems som består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom og bod. Hems: Bod og innredet rom. Utvendig bod på 3 m². Terrasse på 67 m² med adkomst fra stuen. I tillegg er det oppført et skjul for vedlagring på tomten. Velkommen til visning!

Kart

Kart over Buratjennveien 36

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Nærområdet

Hytta ligger skjermet og fredelig til i et etablert hyttefelt på populære Tempelseter. Hytta ligger fint til i terrenget ca. 830 moh. Fra hytta er det flott utsikt ut over fjellheimen og generelt gode solforhold. Unikt fjellterreng rett utenfor døra med oppkjørte skiløyper og flott turterreng for øvrig. Ca. 30 min kjøring til Norefjell alpinsenter. Ca. 1,5 - 2 timers kjøring fra Drammen/Osloregionen. Bilvei helt frem med parkering rett på utsiden av døra. Fra hytta er det umiddelbar nærhet til variert turterreng sommer som vinter, samt milevis av preparerte skiløyper i flere retninger og fantastiske turmuligheter til fots. Like bortenfor hytta går det preparerte skiløyper som kobler seg på det store løypenettet Tempelseter - Norefjell. Alt er tilrettelagt for milevis med flotte skiturer innover i fjellet, som for eksempel toppturer til Høgevarde (1459 moh.), Gråfjell (1466 moh.) og Ranten (1419 moh.). Området er også supert på sommerstid, med milevis av fine turstier og toppturer. Det er også kort vei til flere fine bade - og fiskemuligheter i området. Det er også enkel tilgang til hyggelige restauranter og spisesteder, på Tempelkroa og på Borgarstua i Eggedal sentrum. Fra hytta er det ca. 30 minutters kjøring til Quality Spa og Resort Norefjell, med restauranter og aktiviteter som klatring, rappellering og alpinbakker. Kun ca. 15 minutters kjøring til Djupsjøen med flotte bademuligheter. Fra hytta er det nærhet til både skitrekk på Tempelseter samt Haglebu alpinanlegg og Norefjell Alpinsenter. Tempelseter Skisenter har en T-krokheis på ca. 500 m. Bakken er veldig fin både for nybegynnere og barn. Større bakker finner du på Haglebu og Norefjell. Norefjell alpinsenter kan by på over 25 km preparerte alpinløyper fordelt på 29 nedfarter, i ulike vanskelighetsgrader. Norefjell kan skilte med Nord-Europas største høydeforskjell på 1010 meter. Terrengpark og barneområde med egen heis. Skiutleie og skiskole i anlegget, samt tilgang på skistall og smørebod. Alpinbakken strekker seg fra foten av Norefjell til Ravnås (1 188 moh.) og til Bøeseter-bakkene ved Quality Spa og Resort. Haglebu skisenter er et familievennlig skisenter med tre heiser og sju bakker i varende vanskelighetsgrad. Haglebu har også en park med ulike rails og elementer. De har også et bredt utvalg av ski og snowboardutstyr til leie.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et område regulert til Fritidsbebyggelse. Reguleringsplanen er Svarttjern (plan-ID 1998003), vedtatt 10.09.1998. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan - Tempelseter, Djupsjøen og Eggedal sentrum (plan-ID 20181000), vedtatt 31.03.2022. I planen er eiendommen avsatt til Fritidsbebyggelse - Nåværende, samt "forhold som skal avklares og belyses". Radon: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med usikker aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no. Det er igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen. Planen har navnet Gamleseterområdet (plan-ID 2023004) og har status under arbeid. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

  • Gårdsnummer: 143
  • Bruksnummer: 4
  • Festenummer: 281
  • Kommunenummer: 3332 - Sigdal

Areal

BRA: 75 m2
BRA-i: 72 m2
BRA-e: 3 m2
TBA: 67 m2

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på opparbeidet areal med dekke av pukk og singel ved hytta.

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m2 på festet tomt.

Eiendommen er ikke oppmålt, og fremkommer som en sirkeleiendom på offentlige kart, og arealet kan ikke offentlig bekreftes. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Eiendommen er et punktfeste uten fastsatte tomtegrenser i terrenget, hvor festeren disponerer tomten i henhold til festekontraktens bestemmelser. Omkring bygningen er det opparbeidet og planert med plen og grasbakke, samt pukk og singel inn mot fundament og på adkomst og parkering. Terrenget har hensiktsmessig fall fra bygningen, og tomten har gode solforhold med utsyn mot syd og øst. Øst for hytta er det oppført et enkelt skjul for vedlagring. Da eiendommen er et punktfeste, er det ikke fastsatt fysiske grenser i terrenget, og grenselinjen i matrikkelkartet er en fiktiv hjelpelinje dannet ut fra et representasjonspunkt.

Byggeår

2006

Innhold

Fritidsbolig over ett plan med hems som består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad, toalettrom og bod. Hems: Bod og innredet rom. Utvendig bod på 3 m². Terrasse på 67 m² med adkomst fra stuen. I tillegg er det oppført et skjul for vedlagring på tomten. Hemsen er innredet med seng. Hems har ikke målbart areal på grunn av lav romhøyde og rommet er ikke godkjent som rom til varig opphold.

Standard

Velkommen inn! Man ankommer hytta via et takoverbygget inngangsparti og inn til entréen med varme og skifer på gulv. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i gardrobeløsningen. Fra entreen er det adkomst til kjøkkenet og stuen, som ligger i åpen løsning. Kjøkkenet byr på en praktisk utforming med mye benkeplass, mørke aldringsmalte fronter i heltre. Innredningen har effektive arbeidsflater og god oppbevaringsplass i skuffer og skap. Heltre benkeplater og nedfelt oppvaskkum/beslag. Integrert komfyr, platetopp og kjøl/frys. Over plass for komfyr/koketopp er det montert mekanisk avtrekk/ventilator. I spisestuen er det rom for et stort spisebord slik at du kan invitere flere gjester. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør det til et sosialt rom med en åpen og hyggelig atmosfære. Stor og innbydende stue med heltre gulv og trepanel på vegg. Stuen har vindusflater, som bringer den vakre utsikten inn og gir flott romfølelse med mye naturlig lys. Stuen er utsmykket med en flott peis, som skaper en lun og god stemning. Stuen er romslig, og åpner opp for ulike møbleringsalternativer med en stor og komfortabel sofakrok, underholdningsavdeling og spisestue. I sofakroken kan en sitte å nyte en god bok. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen. Her kan en nyte fjelluften og utsikten i stille og rolige omgivelser. Utenfor stuen og inngangspartiet er det en terrasse i impregnerte trekonstruksjoner mot sør og vest. Terrassen er delvis overbygget ved inngangspartiet og ved gavl i stue, noe som gir skjermede uteplasser. Fra gangen fører en trapp i heltre opp til hemsen. Hemsen inneholder et innredet rom med tregulv og panelte flater under skråtaket, samt en uisolert bod for lagring. Arealet har ikke målbart bruksareal på grunn av lav himlingshøyde, men fungerer som en praktisk ekstradel. Hytta har totalt tre soverom i første etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse og vindu som gjør at du kan våkne til deilig fjelluft. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og skyvedørsgarderobeløsning. De øvrige soverommene er også av god størrelse og er innredet med familiekøye og vanlig køyeseng. Badet har gulv og vegger belagt med keramiske fliser, panelert himling og installert gulvvarme. Rommet er utstyrt med servantinnredning med speil, hjørnedusj med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Det separate toalettrommet er utstyrt med håndvask og gulvmontert toalett, og ventileres med vindu og veggventil. I rommet er det et innbygget skap som rommer vanninntak, samlestokk for rør-i-rør-system og en ca. 200 liters varmtvannstank. Innvendige overflater: Gulv: Heltre gulvplank og murt skifer. Keramiske fliser på bad. Vegger: Innvendige yttervegger og delevegger er kledd med panel, i hovedsak beiset/lakkert. Profilert listverk. Keramiske fliser på bad. Himling: Himlinger er kledd med panel. Over stue og kjøkken er det 1/2 røstet konstruksjon med saksetakstoler som gir økt romhøyde. Lagring: Eiendommen har innvendig bod, utvendig bod, uisolert bod/lager på hems, samt et enkelt skjul for vedlagring oppført øst for bygningen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Undertak (banemembran) er eldre enn 18 år. - Takkonstruksjon/Loft | Konstruksjoner fra denne tiden har normalt ikke snølastkrav etter dagens standard. - Innvendige trapper | Trappen tilfredsstiller ikke dagens krav til trapper mellom boligetasjer med hensyn til rekkverk, håndløper og stigning, men siden hemsetasje ikke har målbart areal er det ikke tilsvarende krav. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det har tidligere vært symptomer på mus i yttervegg. Det ble utført tiltak med musebånd/tetting, og det er siden ikke oppdaget symptomer. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad - Overflater, vegger og himling | Dør er plassert i et område definert som våtsone for dusj. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke mulig å påvise at membran er klemt ned under klemring i sluket. - Bad - Ventilasjon | Det er kun lufteventil i yttervegg og vindu som ventilering på våtrommet. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. - Innvendige vannledninger | Rørfordelingen er dels skjult plassert i skap, og en eventuell lekkasje vil ikke kunne synliggjøres etter dagens krav. Årsaken er eldre løsning med en kombinasjon med kobber og plast/Pex rør. - Innvendige avløpsrør | Lufteløsning med enveisventil er en eldre løsning som mye var i bruk på hytter. Det er i dag anbefalt at lufting føres over tak. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Pipe: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Rømningsvei: Det er mangler ved boligens rømningsveier, da vinduer fra hems har lysåpning under kravet for rømningsvei.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er bygget i 2006. Fritidsboligen er fundamentert på støpte såler med stripemurer av betongblokker. Yttervegger er oppført i isolert bindingsverk med utvendig stående villmarkspanel på luftet underlag og liggende panel i gavler. Dekke mellom etasjene og mot terreng er oppført i isolert bjelkelag. Takkonstruksjonen har saltak i bærende prefabrikkerte trekonstruksjoner, tekket med panelt taktro, sveiset torvunderlag/membran og torv.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Gulvvarme på bad og i vindfang. Peisinnsats i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Felles privat vei, som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Årsbeløpet er et estimat basert på fakturerte kommunale gebyrer for 2025 og årsprognosen for renovasjon for 2026. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk. Renovasjon faktureres separat av Renovasjonsselskapet for Drammensregionen IKS (RfD), men er inkludert i det oppgitte årsbeløpet.

Moderniseringer og påkostninger

-> Modernisering i 2020: Ettermontert ladepunkt for El-bil.

Innløsningsvilkår festeavgift

Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6. Bortfester har opplyst at det ikke er fremmet krav om innløsning, og at bortfester ikke er interessert i innløsning.

Regulering av festeavgift

Festeavgiften reguleres hvert år. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen.

Festetid

Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

  • Balkong / Terasse

Adgang til utleie

Utleie er ikke tillatt uten samtykke fra bortfester.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

  • Kommunale avgifter: kr 13 062

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?