Bruveien 128
Eksklusiv og sjønær enebolig med naust i sjøkanten - 4 soverom - ca. 20 min fra Stavanger
Prisantydning
kr 12 590 000
Totalpris
kr 12 658 500
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 12 590 000
Omkostninger:
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
- Dokumentavgift som vil utgjøre 2,5% av andel tomteverdi.
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 500
- Tinglysingsgebyr pantobligasjon p.t. kr 500
Omkostning pr. bolig fremgår av prislisten
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
BRA:
212 m2
Postnummer:
4158 Bru
Eierform:
Selveier
BRA-i:
167 m2
Rom:
6
Soverom:
4
BRA:
212 m2
Postnummer:
4158 Bru
Eierform:
Selveier
BRA-i:
167 m2
Rom:
6
Soverom:
4
Beskrivelse
Sjølivet rett utenfor stuedøren – privat brygge, naust og sjøutsikt
Nyt en hverdag der sjøen er nærmeste nabo. Denne romslige eneboligen i Bruveien kombinerer en moderne og eksklusiv enebolig, med tilgang til privat brygge og naust – rett ved sjøen.
Boligen strekker seg over tre etasjer og byr på en svært funksjonell planløsning med god plass til både familieliv og hjemmekontor.
I hovedetasjen møtes du av en romslig entré med tilhørende gjestetoalett. Videre åpner boligen seg opp mot en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning på hele 42 m², hvor store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på 11,7 m² som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.
I andre etasje finner du boligens private sone med tre gode soverom, et lekkert bad og et ekstra rom som kan benyttes som lekestue, kontor eller TV-stue etter behov. Fra hovedsoverommet er det direkte utgang til balkongen.
Kjelleretasjen gir boligen ekstra fleksibilitet med egen TV-stue, et ekstra soverom, bad, vaskerom og teknisk rom. Her er det også utgang til terrasse, noe som gjør etasjen godt egnet som ungdomsavdeling, gjesteavdeling eller for den som ønsker ekstra plass til hobby og fritid.
Med brygge og eget naust får du en helt spesiell hverdag: morgenbad, kveldstur med båten og mulighet til å samle familie og venner ved sjøen. Samtidig er Stavanger sentrum omtrent 20 minutter unna, slik at du får både ro og nærhet til byens tilbud.
Ta kontakt for visning – dette er en sjelden mulighet til å eie et hjem ved sjøen.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 245
- Bruksnummer: 11
- Kommunenummer: 1103 - Stavanger
Areal
BRA: 212 m2
BRA-i: 167 m2
BRA-e: 45 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
BRA-i: 167 m2
BRA-e: 45 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Eiendomstype
Enebolig
Oppdragsansvarlig
Megler: Espen Grastveit Eiendomsmegler
Megler: Mads Kraft Fossmark Eiendomsmegler
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra vår samarbeidspartner vil komme på i måneden.
