Holleskardvegen 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører datert 01.10.2024 foreligger det ingen planer som kan medføre vesentlige endringer i boforhold eller andelseiers økonomiske forpliktelser. Disse opplysninger foreligger hos megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. Vedtekter 3-3 (2).

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 4 389 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Drift og vedlikehold, fjernvarme, avfallshåndtering, service- og driftsavtaler, vakt- og alarmtjenester, vaktmestertjenester, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, bygningsforsikring, og kollektivt bredbånd og TV. Fordeling: Fjernvarme akonto 1 100 Felleskost. brøk 2 640 Felleskost. likt 550 Internett 99 Nivå på felleskostnader kan bli endret som følge av prisvekst på varer og tjenester, og i forhold til de service- og driftsavtaler som sameiet inngår.

Forsikringspolise

9350616

Etasje

3

Parkering

Rett til leie av p-plass i underliggende garasjeanlegg mot avgift. Administreres av OnePark.

Eiendom

Tomteareal er 8 732 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré/gang, en innvendig bod, to bad, fire soverom, og kjøkken/stue. Balkongen er vestvendt og har utgang fra stuen. I underetasjen er det to medfølgende skap til oppbevaring av ski, samt tørking av sko.

Standard

Entre/gang: Innbydende og romslig entré/gang med et pent flislagt gulv. Her står det en plassbygd skapinnredning med benkeplass. I himling er det lysspotter. Bad: Leiligheten har to flotte baderom. Det ene badet har adkomst fra entré/gang. Dette er innredet med vegghengt toalett, servant med underskuffer, speil med integrerte LED-lys, og dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører. Det andre badet er i tilknytning hovedsoverommet, og er flislagt i samme utførelse. Innredningen her består av vegghengt toalett, dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører, og servant med underskuffer, speil med integrerte LED-lys. Ved siden av servant er det opplegg for å sette inn en vaskesøyle. Dette baderommet har videre adkomst til badstue med flislagt gulv, benkerader, belysning, og badstueovn. Soverom: Her får man totalt fire gode soverom. Felles for soverommene er at de har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp i tillegg til et pent utsyn, og at de fint kan innredes med stor seng, nattbord og garderobeinnredning. Tre av soverommene har dør som kan åpnes ut mot fransk balkong. Kjøkken: Kjøkkenet har en åpen planløsning delt med stuen. Kjøkkeninnredningen har hvite glatte skapfronter i både over- og underskap, belysning under overskap, benkeplate med oppvaskkum, en kjøkkenøy med plass til stoler, og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Ved vindu mot balkong er det god plass til å sette inn en stor spisegruppe. Stue: Stor stue med flere gode møbleringsmuligheter. Store vindusflater sørger for en god og luftig romfølelse i tillegg til en flott utsikt. Balkong: Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med flott utsikt mot. Her er det god plass til ønsket utemøblement. I 1. etg er det to ski skap, med varme for tørking av sko.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Strømforbruk

Det er installert individuelle målere for hver eierseksjon. Kostnadene fordeles iht. målt forbruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for denne eiendommen. Utbygger: Hemsedal Fritidsboliger AS, datterselskap av Solon Eiendom AS. Reklamasjon: Reklamasjonshåndtering og endring av bruker ved eierskifte: Alle kjøpere skal ha fått tilgang til Bygr, som er prosjektets system for håndtering av reklamasjoner. Enerett til bruk, jf. Vedteker § 3-2: Boligseksjonene 1-128 (bolig) har bl.a. evigvarende enerett til bruk av følgende arealer: Inngangspartier, oppganger, trappeløp, korridorer, heiser, takterrasser, boder, treningsrom, aktivitetsrom og tekniske rom og anlegg som utelukkende betjener boligseksjonene. Medlemskap i Forening: Sameiet Fjellandsbyen Hemsedal har rett og plikt til å være medlem av forening som skal foreta drift og vedlikehold av Felles gangpassasje og Torg iht. utbyggingsavtale og reguleringsbestemmelser for Sameiet Fjellandsbyen Hemsedal. Sameiet er da forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene til forening som blir opprettet. Nærmere bestemmelser om rettigheter og plikter vil fremgå av foreningens vedtekter. Sameiet har ikke ordensregler. Første årsmøte vil bli avholdt i løpet av våren 2025.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på denne boligen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris kr. 11 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Søderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Søderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Søderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 861 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom, kr 6 304 for seksjonert eiendom/aksjebolig og kr 6 789 for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Faktura blir sendt ut to ganger hvert år, og for året 2024 ble følgende fakturert inkl. mva: Faktura med forfall 20. april: kr 3 306,48 Faktura med forfall 20. oktober: kr 4 437 Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og renovasjon. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.