Svenåvegen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

Ikke opplyst

Areal

BRA: 286 m²
BRA-i: 249 m²
BRA-e: 37 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på eiendommen i frittstående garasje. Garasjen har plass til en liten bil og er utstyrt med to sidehengslede labankdører (portmål: 2,03m x 1,86m).

Eiendom

Tomteareal er 1 219 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1 219 m². Tomten er flat med lett adkomst og har et stort grøntareal med plen og beplantning. Deler av eiendommen er inngjerdet. På tomten er det oppført en garasje, et uthus og en paviljong. Ifølge kartmaterialet ser det ut til disse bygningene delvis krysser inn på naboeiendommens grenser. Det er ikke registrert tinglyste rettigheter, avtaler eller om dette er uavklarte grenseoverskridelser. Eiendommen har tinglyst rett til å føre vannledning over naboeiendom. Det er også tinglyst bestemmelser fra 1941 som regulerer gjerdehold, bygningers utseende og plassering, samt forbud mot deling og visse typer næringsvirksomhet. Arealet er hentet fra matrikkelen. Grensene er digitalisert fra eldre kart og har en oppgitt nøyaktighet på 36 cm. Det faktiske arealet kan derfor avvike noe fra det oppgitte.

Byggeår

1942

Innhold

Tomannsboligen går over kjeller, 1. og 2. etasje, og består av følgende rom: Kjeller: To trapperom, tre uinnredede kjellerrom, matbod, bod, hobbyrom og vaskerom. 1. etasje: To vindfang, gang, trapperom, bad/wc, bad/wc/vaskerom, to soverom, kjøkken og stue. 2. etasje: Trapperom, kjøkken, stue og soverom. Stuen i 1. etasje har utgang til en veranda på 15 m². Eiendommen disponerer en frittstående garasje på 15 m², et uthus på 18 m² (innredet med matbod, vedskjul, trapperom og utedo) og en åttekantet paviljong/lysthus på 4 m².

Standard

Frittstående tomannsbolig fordelt over to etasjer og kjeller, med opprinnelig bygningsdel fra ca. 1942 og tilbygg fra 1980. Boligen er et omfattende oppussingsobjekt med et gjennomgående moderniseringsbehov, men har en innholdsrik planløsning med to separate boenheter, god lagringsplass i kjeller og flere frittstående sidebygninger. Vindfang og gang 1. etasje: Inngangen til tilbygget leder inn via et vindfang til en fordelingsgang med trappeadkomst ned til kjelleren. Den opprinnelige delen har i tillegg et eget vindfang og trapperom med videre adkomst til andre etasje. Stue 1. etasje (tilbygg): Stuen i tilbygget har utgang til veranda via heve-skyvedør i tre med isolerglass. Rommet er utstyrt med vedfyrt peis med innsats tilknyttet pusset og malt elementpipe, samt en eldre luft-til-luft-varmepumpe. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkken 1. etasje (tilbygg): Kjøkkenet i tilbygget ligger i et separat rom med vindu og spiseplass. Kjøkkeninnredningen er montert i L-form med fronter i foliert trestruktur og knottehåndtak, laminat benkeplate med belegg på bakveggen og nedfelt oppvaskbeslag med to kummer og togreps blandebatteri. Det er avsatt nisje med plass til komfyr, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut gjennom yttervegg. Bad 1. etasje (tilbygg): Badet i tilbygget har gulvbelegg med varmekabler, våtromsplater på veggene og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett, badekar med plombert tilførsel av vann og plastsluk i kant på badekaret, samt baderomsinnredning med nedfelt servant over skapseksjon, overskap og speilkasse med lysarmatur. Det er mekanisk luftavtrekk i taket. Badet har et oppgraderingsbehov. To soverom 1. etasje (tilbygg): Tilbygget rommer to soverom med adkomst fra gangen, begge med plass til seng og garderobeløsning. Bad 1. etasje (opprinnelig del): Badet i den opprinnelige delen har gulvbelegg med oppbrett på vegg, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak. Innredningen består av gulvmontert toalett, dusjhjørne med dusjarmatur og sluk i dusjsonen, samt baderomsinnredning med servant over skapseksjon og speilskap med lysarmatur. Rommet har mekanisk luftavtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov. Det foreligger ikke byggetegninger for den opprinnelige delen fra 1942, slik at godkjent status for rommene der ikke kan bekreftes. Veranda: Sørvendt veranda med adkomst fra stuen i tilbygget. Uteplassen er oppført på tresøyler over støpt fundament med terrassebord på gulv og langsgående rekkverk i malt tre. Verandaen er delvis overbygget og utstyrt med manuell markise. Trapperom og gang 2. etasje: Trapperommet i opprinnelig del har malt tretrapp med rekkverk som leder opp til gangen i andre etasje. Stue 2. etasje: Stuen i andre etasje har vinduer med lysinnslipp og en eldre parafinovn tilknyttet skorstein. Rommet har et lite skråtak ut mot yttervegger og god plass til sittegruppe. Det foreligger ikke byggetegninger for den opprinnelige delen fra 1942, slik at godkjent status for rommene der ikke kan bekreftes. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet i andre etasje ligger i et separat rom med spiseplass og vindu. Innredningen er eldre og plassbygd i malt tre, montert på to vegger med profilerte ramtrefronter, laminat benkeplate og oppvaskbenk med beslag, 1½ kum, riller og togreps blandebatteri. Soverom 2. etasje: Soverommet i andre etasje har vindusflate mot hagen, skråtak mot yttervegg og plass til seng og garderobe. Det foreligger ikke byggetegninger for den opprinnelige delen fra 1942, slik at godkjent status for rommene der ikke kan bekreftes. Kjeller: Kjelleren er oppdelt under henholdsvis tilbygg og opprinnelig del. Under tilbygget er det trapperom, boder, matbod og hobbyrom. Under opprinnelig del er det trapperom og tre uinnredede kjellerrom med lav takhøyde under to meter. Rommene i kjelleren har et generelt oppgraderingsbehov. Vaskerom kjeller: Vaskerommet i tilbyggets kjeller har malt murgulv, malte murvegger og trepanel i taket. Rommet er utstyrt med vegghengt dobbel utslagsvask, sluk i gulv, varmtvannsbereder og åpent røropplegg, samt vindu og naturlig ventilasjon i grunnmur. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Innvendige gulv består hovedsakelig av gulvbelegg i 1. etasje og 2. etasje, samt støpt murgulv i kjeller. Vegger: Tapet og panelplater i 1. etasje og 2. etasje, mur i kjeller. Himling: Trepanel og himlingsplater i 1. etasje og 2. etasje, trepanel og stubbloft/plater i kjeller. Lagring: Innvendig oppbevaring i kjeller med boder, matbod, matkjeller, hobbyrom og tre uinnredede kjellerrom. Frittstående garasje på ca. 15 m² med lagringsloft, sidedør og tofløyet labankport. Frittstående uthus på ca. 18 m² oppført på ringmur av leca, innredet i fire rom (matbod, vedbod, trapperom og utedo) med egne panelte labankdører. Frittstående åttekantet paviljong på ca. 4 m² i trekonstruksjon med tregulv, innredet med benker og bord. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ytterdører - Overflater - gulv - Overflater - vegger og himlinger - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - 1. Etasje (tilbygg) Kjøkken - Overflater og innredning - Innvendige vannledninger - Ventilasjon - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Varmtvannsbereder/tank - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Oljetank TG3. Store eller alvorlige avvik: - 1. Etasje Bad/wc - Generell - 1. Etasje (tilbygg) Bad/wc/vaskerom - Generell - Kjeller (tilbygg) Vaskerom - Generell - Fuktsikring og drenering Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet, samt rekkverk på innvendig kjellertrapp. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Branntekniske forhold: Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Fra Jevnaker sentrum kjører man forbi Hadeland Glassverk og under jernbaneundergangen. Ta til høyre ved Esso opp Svenåvegen. Denne eiendommen ligger på høyre side og vil være godt skiltet på visningsdagen

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 02.09.2026. Bygning: Frittstående tomannsbolig oppført i to etasjes trekonstruksjon over murkjeller, valmet takkonstruksjon. Byggeår ca. 1942. Tilbygg i en etasjes trekonstruksjon over murkjeller, saltak, fra 1980. Bygningen er todelt med betonggrunnmur for den opprinnelige delen og Leca-grunnmur for tilbygget. Yttervegger er oppført som bindingsverk og er kledd utvendig med stående og liggende trepanel. På den opprinnelige delen er det indikasjoner på at veggene er blåseisolert i nyere tid. Etasjeskiller i trebjelkelag. I kjelleren er det støpte gulv. Kjeller under opprinnelig del fra ca. 1942 har murgulv og murpusset grunnmur fra byggeåret. Kjeller under tilbygg fra 1980 har lett innredet/malte overflater. Det er krypkjeller under inngangsparti og bad for opprinnelig del, med ringmur av leca. Tak: Taket på den opprinnelige delen er tekket med opplektet eldre betongstein. Tilbygget er tekket med pappshingel av ukjent alder. Ifølge eier ble pappshingelen lagt i 2010, men dette er ikke bekreftet. Boligen har valmet tak av trekonstruksjoner fra byggeår, med isolert kaldtloft. Tilbygg har saltak av fagverksbind fra byggeår, med isolert kaldtloft. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Boligen har 2 skorsteiner over tak. Pipe/Ildsted: Tilbygg: Ettløps elementpipe pusset og malt, vedfyrt peis med innsats i stue, sotluke i kjeller. Pipen har utvendig stigetrinn til feier. 2. etg. Opprinnelig del: Parafinovn, sotluke i kjeller. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass og ramme av tre, produsert i 1978, 1979, 1982 og 1983. Eldre kjellervinduer med koblet glass og ramme av tre. Dører: Ytterdør med isolerglass og ramme av tre med 2-lag glass fra 1986. Ytterdør tilbygg uten glass med glass sidefelt fra byggeår 1980. Heve-skyvedør til veranda av tre med 2-lags isolerglass, produsert i 1979. I hoveddelen er det malte trefyllingsdører fra byggeåret. I tilbygget er det slette finerte dører fra 1980-tallet. Trapper/adkomst: Bygget har 3 trapper. Hoveddel: Malt tretrapp opp til 2 etasje er god med forskriftsmessig rekkverk, mangler håndløper på vegg. Enkel kjellertrapp i tre uten sikring med rekkverk. Tilbygg: Kjellertrapp i lakkert tre mangler sikring med rekkverk. Skadet vange i nedre del. Balkong/terrasse: Sørvendt veranda med utgang fra stue (ukjent alder). Oppført på tresøyler over støpt fundament. Treramme innfestet i vegglivet og terrassebord på gulv. Langsgående rekkverk i malt tre. Delvis overbygget samt en manuell markise. VVS-installasjoner: I bolig er det synlig plast hovedvannledning med stoppekran og vannmåler. Synlige vannføringer i kobber/metall fra byggeår i boligen. Synlige avløpsrør i plast. Boligen har 2 eldre varmtvannsberedere på hhv. 100 lier og 194 liter. Berederene er sikret med avrenning til sluk i gulv. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger og/eller tak, samt lufting via vinduer og dører. Det er mekanisk avtrekk på to bad og ett kjøkken. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyr. Tekniske detaljer: Eldre luft-til-luft varmepumpe plassert i stue i tilbygg. Vedfyrt peis med innsats i tilbygg. Det skal være installert røykvarslere, samt tilgjengelig brannslukningsapparat i boligen. Eier opplyser om nedgravd oljetank under veranda. Synlige påfyllingsrør på vegg. Alder, materiale og innhold er ukjent. Eier opplyser om tidligere benyttet innlagt fiber med Altibox. Garasje: Garasjebygg ca. 15m², ukjent alder. Frittstående garasje i 1 etasjes trekonstruksjon. Oppført på mur og stedlige steinmasser. Grovstøpt gulvdekke. Yttervegger oppført som bindingsverk. Utvendig kledd med stående trepanel. Innvendig kledd med gipsplater. Saltak med lagringsloft, tekket med papp og eternittplater. Panelt labank sidedør. Garasjeport med utf. i to sidehengslet labankdører. Portmål: 2,03m x 1,86m (bxh). Uthus: Uthus på ca. 18m², ukjent alder. Frittstående uthus i en etasjes trekonstruksjon. Oppført på ringmur av lecablokker. Yttervegger oppført som bindingsverk og kledd med stående trepanel. Saltak tekket med opplektet betongtakstein. Innredet i 4 rom med egen inngang via panelte labankdører. Matbod-vedbod-trapperom-utedo. Paviljong: Paviljong/lysthus på ca. 4m² ukjent alder. Frittstående paviljong i en etasjes trekonstruksjon. Åttekantet fasong. Oppført på stedlige steinmasser mot terreng. Trebjelkelag med tregulv. Bindingsverksvegger kledd med trepanel. Valmet åttekantet tak tekket med bordtak og papp. Vinduer med sprosser og plastfolie. Innredet med benker og bord. Elektrisk anlegg: El-tilførsel til sikringsskap i trapperom i tilbygg. Skapet inneholder kurser med automatsikringer, 63 amp hovedbryter, digitalmåler, kursfortegnelser på dør. Boligen har åpent elektrisk opplegg. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på anlegget.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe i stue i tilbygg, vedfyrt peis med innsats i stue i tilbygg, samt elektriske varmekabler på bad i tilbygg. Det er forbud mot fossil oljefyring, og kommunen kan kreve anlegg og tank fjernet for kjøpers regning. Selger opplyser at oljetank ligger i bakken under terrassen. Det er registrert avvik fra feiervesenet: Sotluke er blokkert, og vedovn står for nærme sotluke. Avvik vedrørende manglende stengeventil på parafinledning under dagtank og krav om igjenmuring av røykrørshull i skorsteinene i kjeller ble registrert lukket 12.09.2023. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen. Det antas et årlig forbruk på ca 15.000 - 20.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Egenerklæringsskjema er ikke utfylt da selger ikke har bebodd eiendommen, med mindre selger likevel har kjennskap til eiendommen.

Forsikringsselskap

Fremtind forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og feiing/tilsyn. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Årsgebyrer for 2026: - Vann: kr 4 487,- - Avløp: kr 4 625,- - Feiing/tilsyn: kr 1 196,- - Eiendomsskatt: kr 4 660,- Totalt: kr 14 968,- Eiendommen har vannmåler. Gebyrgrunnlaget for 2026 er basert på et stipulert forbruk på 1 m³. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³. Gebyrene for vann, avløp og feiing/tilsyn er beregnet for to boenheter. Kunden kan velge fakturering over 4 eller 12 terminer i året.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2010: - Pappshingel lagt på tilbygg Ukjent årstall: - Krypkjeller under inngangsparti og bad innredet og tatt i bruk - Montering av luft-til-luft-varmepumpe i stue i tilbygg

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med to boenheter som fritt kan leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Boligen ligger i et område merket med usikker forekomst av radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 308
• Eiendomsskatt: kr 4 660
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Se kommunens nettsider for mer informasjon.