Strøket 1

Velkommen til Strøket 1, en adresse som plasserer deg i hjertet av Asker sentrum. Her lever du med en sjelden kombinasjon av urban puls og umiddelbar ro. Dette er en beliggenhet for deg som verdsetter en enklere hverdag, hvor bilen ofte kan stå. Pendlerhverdagen er enkel fra leiligheten. Med kun tre minutters gange til Asker togstasjon som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, er reisen til Oslo S unnagjort på under halvtimen. Her finner du hyppige avganger med buss, tog og flytog. Alt du trenger finnes innenfor noen få kvartaler. Indre asker «by» med et meget variert og yrende handels- og servicetilbud rett utenfor inngangsdøren. Trekanten senter med sine butikker, apotek og serveringssteder ligger en kort spasertur unna. Det kulturelle og sosiale livet blomstrer, med Asker Kulturhus som et naturlig midtpunkt for konserter og forestillinger. Utforsk det lokale restauranttilbudet, fra spansk tapas hos Porfavor til indiske smaker hos Lille Haveli. For trening og aktivitet er Føyka kunstgressbane og idrettsanlegg rett i nærheten, i tillegg til treningssentre som EVO og SATS. Selv med en så sentral plassering er veien til naturen kort. Grønne åser omkranser sentrumskjernen. De flotte turstiene rundt Semsvannet, en av områdets mest kjære perler, er perfekt for søndagsturen. Kyststien byr på flotte opplevelser langs Oslofjorden, med badeplasser som Hvalstrand og Sjøstrand. Om vinteren er det en kort kjøretur til Vardåsen skisenter. Her får du det beste fra to verdener – et levende sentrumsliv med marka og fjorden som nærmeste nabo.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan 02207K «Strøket 1-9 Asker sentrum», vedtatt 27.09.2005. Eiendommen har flere reguleringsformål: et delareal på 513 m² er regulert til bolig/forretning (feltnavn FELT C), 183 m² er regulert til bolig/forretning/kontor, 183 m² er regulert til bevaring av anlegg, og 112 m² er regulert til gang-/sykkelvei. Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan 0220119C «Asker sentrum», vedtatt 22.03.1979, hvor et delareal på 30 m² er regulert til gangvei. Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (framtidig), med områdenavn SN1. Eiendommen ligger i tillegg innenfor følgende bestemmelsesområder i kommuneplanen: - #7 Prioritert vekstområde - #1 Avvikssone støy - #8 Nullvekst nord Innenfor avvikssone for støy kan ny bebyggelse med støyfølsomt bruksformål oppføres i områder med støynivå opp til Lden 70 dB fra vei og Lden 73 dB fra jernbane, på nærmere angitte vilkår. Innenfor nullvekst nord gjelder særskilte rekkefølgekrav og parkeringsnorm. Eiendommen omfattes av et spesialområde for bevaring av verneverdig bebyggelse (Berggården). Følgende bestemmelser gjelder i henhold til reguleringsplan 02207K: - § 6.1 Den gamle Berggården er bevaringsverdig. - § 6.3 Bygningen tillates kun ombygd eller tilbygd under forutsetning av at eksteriøret holdes uendret for de fasadepartier som på plankartet er vist fristilt. - § 6.5 Før bygningsrådet gir tillatelse til eksteriørendringer eller ombygging som berører den bevaringsverdige gården, skal det innhentes uttalelse fra kulturminnevern-myndighetene. I henhold til kommuneplanens bestemmelser (§ 6.1) fremgår potensielle fareområder for flom, snø-, stein-, jord- og flomskred av aktsomhetskart i kommunens kartløsning. Fare for områdeskred skal vurderes for alle tiltak i områder under marin grense. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med kommunens kartløsning for eventuelle aktsomhetsområder som berører eiendommen. Det er igangsatt planlegging for en kommunedelplan for sentrale Asker (plan-ID 202509). Planen er under arbeid og vil ved vedtak kunne gi mer detaljerte rammer for området. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Fellekostnadene inkluderer kommunale avgifter, fyring/oppvarming, vaktmestertjenester, snørydding, renhold/trappevask, tv og bredbånd, bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, div. drift og vedlikeholdskostnader, samt strøm til fellesarealer. I nye sameier er det normalt at felleskostnadene kan justeres noe opp i oppstartsfasen, for eksempel dersom eierne i borettslaget på årsmøtet stemmer over tjenester som skal inkluderes i fellesutgiftene. Kjøper må derfor påregne at felleskostnadene kan øke noe dersom sameierne enes om endringer. I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.

Det er mulighet for leie av både garasjeplass og utvendig parkering i umiddelbar nærhet til leiligheten. Strøket 5 leiepriser: 1400kr+mva/mnd for rullerende plass, 1650kr+ mva/mnd fast plass Garasjeplass Agro(Bankveien): 1950kr+ mva/mnd Garasjeplass Grinde(Alfheim): 1600kr+ mva/mnd.

Tomteareal er 839 m² på eiet tomt.

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod. Leiligheten har to balkonger på 1 m² hver.

Lys treroms hjørneleilighet i 3. etasje med god planløsning og to balkonger. Leiligheten ble renovert i 2016, og har en gjennomført standard med enstavs parkett, sparklet og malte flater samt en generøs takhøyde på 2,52 meter i stue og kjøkken. Entré: Entréen tar imot med enstavs parkett på gulv og slette, malte vegger. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy og sko, og leder direkte inn til leilighetens øvrige rom. Stue: Stuen ligger i en åpen løsning mot kjøkkenet og nyter godt av den luftige takhøyden på 2,52 meter. Rommet gir god plass til både sofagruppe og spisebord, og oppvarmes med vannbåren varme. Fra stuen er det direkte utgang via balkongdør til en betongbalkong. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med en moderne kjøkkeninnredning fra Tvis, montert i 2016, med glatte fronter og laminat benkeplate med planlimt kum i rustfritt stål. Hvitevarene består av integrert stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over kokesonen er det montert ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med komfyrvakt og automatisk vannstopper i benkeskap. Bad: Badet ble pusset opp i 2016 og har flislagte overflater på støpt betonggulv og vegger, samt sparklet og malte plater i himling. Innredningen består av et benkeskap med glatte fronter, servant i helstøpt plate og innfliset speil over servant. Rommet er utstyrt med dusj med innfellbare dører i herdet glass, veggfestet klosett med innebygget sisterne, varmekabler i gulv og elektrisk, fuktstyrt avtrekksvifte. Hovedsoverom: Hovedsoverommet har enstavs parkett på gulv og slette, malte vegger, med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Fra soverommet er det adkomst til leilighetens andre balkong i betongkonstruksjon. Soverom 2: Soverommet har enstavs parkett på gulv og sparklet og malte overflater. Rommet har god plass til seng og oppbevaring, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Overflater: Gulv: Enstavs parkett. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater og murpuss. Himling: Sparklet og malte plater og pusset og malte overflater. Lagring: Innvendig bod i leiligheten. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 16.09.2026. Bygning: Treroms hjørneleilighet i 3. etasje i boligblokk oppført i 1939. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger er i betongkonstruksjon forblendet med teglstein. Etasjeskiller er i betong. Tak: Flatt yttertak, tekket med papp/foliemembran. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2004. Dører: Balkongdører med tolags isolerglass, produsert i 2004. Entrédør i brannklasse B 30 med 35 desibel lydmotstand. Glatte innvendige dører. Trapper/adkomst: Felles trapper i betong. Balkong/terrasse: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken og et soverom. Balkongene er ca. 1 m² hver. VVS-installasjoner: Felles varmtvann. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer. Fordelerskap for rør i rør anlegget er montert i bad, med dreneringsrør fra fordelerskap til våtrom. Hovedstoppekran er lokalisert i fordelerskap. Ventilasjon: Ventilator i kjøkken med avtrekk til ventilasjonskanal. Elektrisk/fuktstyrt avtrekksvifte i bad. Friskluft via spalteventiler i vinduer og ventiler i yttervegger. Det er mekanisk avtrekk og friskluftsventiler. Tekniske detaljer: Dørcalling. Vannbåren varme tilknyttet radiatorer. Det er røykvarslere og slukkeutstyr i henhold til gjeldende krav. Elektrisk anlegg: Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i bod. Varmekabler i bad. Er antall sikringer er i samsvar med kursfortegnelsen - Ja Er det kursfortegnelse - Ja TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vannbåren varme | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder på radiatorene og tilhørende røropplegg. Forholdet medfører forhøyet risiko for at det kan oppstå lekkasjer fra radiatorene og røropplegget. - Terrasser/balkonger | Avskalling i betongdekke i balkong fra stue. TG 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. Risiko for videre avskalling/oppsmuldring av betongdekket. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Hulltaking | Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong. Det er ikke utført hulltaking fra tilstøtende rom. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Vannbåren varme og elektrisitet. Radiatorer, samt varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris. Da selger ikke har bebodd boligen, foreligger det ingen historikk over strømforbruket. Vannbåren varme for leiligheten er inkludert i fellesutgiftene.

Offentlig vei, vann og avløp.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Vennligst oppgi ønsket overtakelse ved bud. Leiligheten er ledig omgående.

Boligen selges uten boligselgerforsikring, da selger ihht. vilkår ikke har lov til å tegne boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Kommunale avgifter inngår i fellesutgiftene.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2016: - Pusset opp bad. FDV-dokumentasjon er fremvist. - Ny kjøkkeninnredning fra Tvis med integrert stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøl/frys - Nye innvendige overflater

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensingene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger.

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.