Idrettsveien 14

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i Idrettsveien i et etablert boligområde bestående hovedsakelig av småhusbebyggelse. Boligen ligger i rolige omgivelser, samtidig som du har umiddelbar nærhet til alle sentrumsfunksjoner i Vestby. Her bor du tilbaketrukket, men med gangavstand til alt du behøver i det daglige. For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk, med trygge rammer og kort vei til fots til skole- og barnehagetilbud. Både Vestby skole, Vestby ungdomsskole og Vestby videregående skole ligger en kort spasertur unna boligen. I nærområdet finner du også flere barnehager innen gangavstand, deriblant Sole Skog barnehage, Støttumveien barnehage og Solerunden barnehage. Fritidstilbudet i området er godt tilrettelagt, med Vestby stadion like ved med aktivitetshall, fotballbaner og friidrettsanlegg. I tillegg er det kort gangavstand til Sole skog ballbinge samt lokale treningssentre som Gym 1540 og Family Sports Club. For friluftsliv byr nærområdet på fine turmuligheter og stier i skog og mark. Dagligvarehandelen gjøres enkelt unna til fots, med både Rema 1000 og Coop Extra like i nærheten, begge med posttjenester. For et mer omfattende servicetilbud, apotek, spesialbutikker og spisesteder ligger Vestby Storsenter en kort gåtur fra eiendommen. Beliggenheten utmerker seg også med gode kommunikasjonsmuligheter for pendlere. Fra Vestby stasjon, som nås etter en kort spasertur, er det hyppige togforbindelser med både regiontog og lokaltog i retning Oslo og Moss, samt et godt utbygd bussnettverk med flere linjer. Det finnes også ladepunkter for elbil i gangavstand fra boligen.

Rekkehusbebyggelse.

Ta kontakt med kommunen i forhold til barnehagedekning i nærområdet.

For informasjon om skoler og barnehager i området, se nabolagsprofilen som er inntatt i salgsoppgaven.

Offentlig kommunikasjon med buss. Tog fra Vestby sentrum.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan GRØSTADFELTET vedtatt 16.08.1963 med formål konsentrert småhusbebyggelse (felt B). Eiendommen omfattes også av Kommuneplan 2023-2034 vedtatt 17.11.2025 med arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen berøres av hensynssone H310_2, Ras- og skredfare, i henhold til kommuneplanen. På kommunens kart ligger hele/deler av eiendommen i et område markert som faresone for ras- og skred, f.eks. kvikkleireskred eller jordskred. Det kan være forbud, begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak bl.a. i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i eller nær slike faresoner. Eiendommen berøres av pågående planarbeid for områderegulering SMÅHUS - VESTBY TETTSTED (plan-ID 0271). Status for planen er planlegging igangsatt. Kopi av situasjonskart, eiendomsrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er pliktig medlemskap i Grøstad Grannelag. Eiendommen har tilknyttet rett til 1 1/2 biloppstillingsplass/garasjeplass på grendelagets eiendom (gnr. 9, bnr. 128, parsell T).

Parkering i tilhørende garasje, samt på gruset innkjøring og parkeringsareal på egen tomt.

Tomteareal er 307 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 307,4 m². Tomten er en opparbeidet og relativt flat hjørnetomt med vei langs to sider. Uteområdet er opparbeidet med plenarealer, beplantning og skjermende vegetasjon. På oversiden av boligen heller terrenget noe mot grunnmuren. Eiendommen har tinglyst plikt til medlemskap i Grøstad Grannelag. Det foreligger videre en tinglyst overenskomst om samvirke for rekkehusbebyggelsen (Idrettsveien 10–20) som blant annet regulerer gjensidig adkomstrett, felles ansvar for ledningsnett og utvendig vedlikehold. Eiendommen ble oppmålt ved forretning i 1979, og grensepunktene er registrert med en nøyaktighet på 13 cm.

Rekkehuset går over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, trapperom, gang, kjøkken og stue. 2. etasje: Gang, tre soverom, toalettrom og bad/vaskerom. Kjeller: Trapperom, gang, tre boder og innredet rom (ikke godkjent som stue). Eiendommen har terrasser på terreng på totalt 26 m², en integrert utvendig bod på 4 m², samt en garasje på 19 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Innholdsrikt rekkehus over tre plan med funksjonell planløsning, markterrasse og tilhørende garasje. Boligen er oppført i 1964 og byr på oppholdsrom i første etasje, tre soverom og våtrom i andre etasje, samt kjeller med innredet rom og gode oppbevaringsmuligheter. Det er utført flere oppgraderinger over tid, blant annet etterisolering av himling i øverste etasje og rørfornying på avløpsrør. Overflater: Gulv: Laminat, furu, teppe og belegg. Vegger: Tapet og trepanel. Himling: Trepanel. 1. etasje. Stue: Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er utstyrt med en vedovn tilknyttet pipe i lettklinkerblokker som sørger for oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang via malt balkongdør i tre til uteplassen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i eget rom i første etasje og har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål, komfyr, oppvaskmaskin samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Terrasse: Utenfor stuen er det etablert markterrasse og platting på bakkeplan med plass til sittegruppe. 2. etasje. Tre soverom: I andre etasje ligger tre soverom samlet rundt gangen. Rommene har plass til seng og garderobeløsninger. Bad/vaskerom: Badet og vaskerommet i andre etasje har vegger kledd med baderomsplater, malt tak og våtromsvinyl på gulvet. Rommet er innredet med nedfelt servant i baderomsinnredning, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og panelovn. Rommet har naturlig ventilasjon. Toalettrom: Separat toalettrom i andre etasje, innredet med gulvstående toalett og ventil i himlingen. Rommet har belegg på gulv, tapet på vegger og malt himling. Innredet rom i kjeller: I kjelleren er det et rom innredet med teppe på betonggulv og panel på vegger. Rommet oppfyller ikke krav til varig opphold. Lagring: Boligen har en integrert bod samt en ekstern bod på 4 m² i første etasje. I kjelleren finnes tre boder. I tillegg medfølger en frittstående garasje på 19 m².

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Bygning: Rekkehus oppført i 1964 over 3 plan med integrert bod. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning. Gulvet har teppe på betong. Veggene er med panel på betong/mur. Det er betonggrunnmur. Byggegrunnen består av løsmasser. Tak: Taket er tekket med asfaltpapp og er besiktiget fra bakkenivå. Taket er flatt og har sperrekonstruksjon. Det er kaldtloft. I 2009 ble himlingen i 2. etasje lektet ned og etterisolert. Takrenner og nedløp er av metall. Pipe/Ildsted: Det er pipe i lettklinkerblokker og vedovn. Det er utført feiing i 2023. Vinduer: Vinduene er malte og med 2-lags isolerglass. Dører: Ytterdørene er en ytterdør i treverk og en malt balkongdør i tre. Dørene har 2-lags isolerglass. Innvendige dører er malte glatte dører. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Det er støpejernsrør fra før 1990. Det har i nyere tid blitt utført rørfornying utført av Olimb. Det er en 116 liters varmtvannstank. Sluket er av plast. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). På toalettrom er det ventil i himlingen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - Taktekking - Takkonstruksjon/loft - Yttervegger - Vinduer - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling - Bad/vaskerom - Overflater gulv - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk - Innvendige vannledninger - Varmtvannsbereder - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold TGIU: Ikke angitt i rapport. Helse, miljø og sikkerhet - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Branntekniske forhold: Boligen har ikke rømningsvei ved brann i kjelleren. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn, samt panelovn på bad/vaskerom. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Det antas et årlig forbruk på ca. 15 000 - 20 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen kan være tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: • Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. • Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Gressklipping av fellesarealet hører med til pliktene som medlem av grannelaget. Det blir normalt 1 til 2 klippinger i året. Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse. Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon.

Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Renovasjonsavgifter fra Movar for denne eiendommen er på kr. 6.959,- for 2026. Kostnadene er ikke inkludert i kommunale avgifter og blir fakturert separert fra dette.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2009: - Himling i 2. etasje lektet ned og etterisolert 2005: - Rørfornying på innvendige avløpsrør utført av Olimb Ukjent årstall: - Endringer i det elektriske anlegget utført etter 1999 Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2010: - Omlagt røropplegg i kjeller og montert vannmåler utført av Ski Rørleggerbedrift 2004: - Oppført utebod, tak og trapp utført av Sunbygg AS - Bygget veranda Ukjent årstall: - Innredet kjellerstue i kjeller

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses. Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet ifølge NVEs aktsomhetskart. Bygget er ikke utført med radonsperre, og det foreligger ingen dokumentasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor: Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for. Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.