Peer Gyntvegen 2347

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 112 m²
BRA-i: 88.2 m²
BRA-e: 23.8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Eiendommen har helårsveg og det er parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 317 m² på eiet tomt.

Romslig, eiet tomt på ca 1317 kvm. I hovedsak skrånende naturtomt med grøntarealer, lygn, busker og trær. Eiendommen er delvis gjerdet inn og omkranset av trær og skog. Gruset adkomst. Det er tinglyst en bestemmelse om at tomten ikke kan gjerdes inn. Det er også en bestemmelse om at det ikke kan føres opp mer enn én hytte på tomten. xxx Ukjent byggegrunn.

Innhold

Boligen går over ett plan og inneholder følgende rom: - entré, stue/spisestue, stue, kjøkken, 3 soverom og bad. I deler av stuen er det etablert en hems som i dag benyttes til oppbevaring (rommet er ikke godkjent for varig opphold). I tillegg består eiendommen av: - veranda og platting på terreng. - anneks på ca 23 kvm med bod, skåle, utedo og et disponibelt rom innredet med ekstra sengeplasser (rommet er ikke godkjent for varig opphold). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se vedlagte plantegninger for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Standard

Fritidsboligen går over ett plan og har et totalt bruksareal på ca 88 kvm. I tillegg består eiendommen av et anneks på ca 23 kvm. Hytta er oppført i tradisjonelt tømmer, kombinert med et nyere stuetilbygg fra 2016–2017. Eiendommen har gjennomgått flere vesentlige oppgraderinger de senere årene, inkludert fornyet yttertak med ny isolasjon, etterisolering av yttervegg, etablering av nye plattinger samt et nyoppusset bad fra 2026. Overflater har i hovedsak panelte vegger samt noen tømmervegger. -Entré/vindfang En praktisk entré/vindfang utstyrt med en praktisk garderobe for oppbevaring av yttertøy og sko ønsker deg velkommen inn. - Stue: Stua preges av tradisjonelle tømmervegger, tregulv og åstak med rupanel. Sentralt i rommet står en åpen murt peis samt en nyere Asgård vedovn med glassdør fra 2024, begge tilknyttet murt pipe. Rommet har god plass til sittegruppe og egen spisekrok innredet med stående trepanel på veggene. - Stue 2 Stuetilbygget har tregulv, skrå himling med stor takhøyde og vegger kledd med stående trepanel og synlig tømmer. Rommet varmes opp med en peis med glassfelt på tre sider samt en Wallas-ovn som går på parafin. Over deler av rommet er det etablert en hems for oppbevaring, og en stor skyvedør gir direkte adkomst til verandaen mot nord. Hvite vinduskarmer gir en fin kontrast til veggene. - Kjøkken Kjøkkenet er innredet med klikkgulv, beiset trepanel på veggene og beiset trepanel i himling. Innredningen har to nyere overskap, gasskomfyr med integrert gassflaske i underskap, 12 V avtrekksventilator og kjøleskap tilkoblet 12 V batteri under enheten. Vannforsyningen er lagt opp fra vanntank under vask med pumpe til kjøkkenkran for kaldtvann, med eget avløp for gråvann samt uttak for 12 V og 230 V via inverter og aggregat. - Bad Badet ble ferdigstilt i 2026 og kombinerer flislagte flater med beiset trepanel og spilevegger. Gulvet er belagt med fliser med fall mot sluk og himlingen har innfelte spotter. Rommet er utstyrt med servantskap med oppbevaring, Cinderella forbrenningstoalett, veggventil for ventilasjon og avløp tilrettelagt for gråvann. DDet foreligger ikke dokumentasjon på membran. - Soverom Boligen har totalt tre soverom. Samtlige rom har god størrelse. Soverom 1 har klikkgulv, malt trepanel på vegger og malt trepanel i himling. Rommet har plass til dobbeltseng. Soverom 2 er utført med klikkgulv og behandlet trepanel på vegger og himling. Soverom 3 har tregulv og behandlet trepanel på vegger og himling. - Veranda og platting Fra stue 2 er det direkte utgang via stor skyvedør til en romslig veranda med utsikt over fjellandskapet. I tillegg er det etablert fornyede plattinger på terreng som knytter utearealene sammen og gir rom for flere sittegrupper. - Anneks Det frittstående annekset fra ca. 1999 inneholder et innredet oppholdsrom, bod/lager, skåle og tradisjonell utedo, samt en overbygd svalgang. - Lagring I tillegg til lagringsplassen i annekset er det lagringsmuligheter på hemsen i stue 2. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Tregulv, klikkgulv, fliser. Vegger: Synlige tømmervegger, stående trepanel (beiset og malt) samt partier med spilevegger på bad. Himling: Trepanel (beiset og malt), åstak med rupanel, skrå himling med trepanel. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Vannforsyning fra boret brønn til vanntank under vask med pumpe til kjøkkenkran (kun kaldtvann). - Avløpsrør: Avløp fra hytten er lagt opp med gråvannsutslipp til drensgrøft. Det er ikke innlagt avløp for svartvann. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegg og lufting over tak, supplert med 12 V avtrekksventilator på kjøkken og veggventil på bad. - Elektrisk anlegg: Solcelleanlegg med tilhørende batteribank og inverter for omforming av strøm, supplert med et 5,7 kW aggregat som forsyner 230 V til merkede strømuttak, batteriladere og brønnpumpe. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR ikke opplyst, tilbygg ca 2014 Fritidsboligen er fundamentert på pilarer, støpt grunnmur og murte/støpte forskalingsblokker. Ytterveggene består hovedsakelig av tømmerkonstruksjon med noe reisverkskonstruksjon. På baksiden er det etterisolert og montert ny utvendig kledning. Taktekkingen består av nye takplater, og taket er renovert med blant annet nytt sutak, nye sperrer og lekter, samt 200mm isolasjon. Det er vinduer av varierende alder. Ytterdøren fremstår som eldre, og det er montert en stor skyvedør med utgang til balkong. Det er ikke etablert ordinært dreneringssystem, men terrenget på baksiden er gravd med fall bort fra bygningen. Det er oppført plattinger og balkong ved hytta. BYGGEMÅTE ANNEKS/UTHUS - BYGGEÅR ikke opplyst Bygningen er fundamentert på ringmur av betong på grunn. Ytterveggene er utført som bindingsverk med beiset panelkledning. Taket er et saltak tekket med pappshingel. Det er trefløyingsdører og labankdører. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Vinduer og ytterdører Det er vinduer av varierende alder på hytten. Enkelte vinduer er av nyere dato, mens øvrige vinduer fremstår som eldre. De eldre vinduene må påregnes utskifting på sikt som følge av alder og forventet gjenværende levetid. Ytterdøren fremstår som eldre og vurderes å ha nådd eller være nær forventet levetid. Det må påregnes utskifting av ytterdør på sikt. >Konsekvens/tiltak: Eldre vinduer og ytterdør kan ha redusert tetthet og isolasjonsevne sammenlignet med dagens løsninger. Det kan medføre økt varmetap, trekk og redusert komfort. Det må også påregnes økte vedlikeholds- og utskiftingskostnader etter hvert som komponentene blir eldre. Det anbefales å opprettholde normalt vedlikehold. Eldre vinduer og ytterdør bør vurderes utskiftet når tilstand, funksjon eller energiegenskaper tilsier behov. - Veranda nord Veranda mot nord har fin utsikt over omkringliggende landskap. Verandaen har rekkverk som er utført etter eldre krav/standard, og rekkverkshøyden er lavere enn dagens krav. >Konsekvens/tiltak: Lavere rekkverkshøyde enn dagens krav medfører økt risiko for fall, spesielt for barn. Det anbefales å vurdere oppgradering av rekkverket til dagens krav, herunder høyde og øvrige sikkerhetsmessige forhold. TOMTEFORHOLD - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og fuktsikring Byggegrunnens beskaffenhet er ikke kjent, og det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Hoveddelen av hytten er fundamentert på pilarer. Søndre del av hytten står på støpt grunnmur, mens nordre del står på murt og støpte forskalingsblokker. Fundamenter og grunnmur er vurdert ut fra synlige og tilgjengelige forhold. Det er ikke etablert ordinært dreneringssystem rundt hytten. På baksiden av hytten er det gravd terreng og etablert fall bort fra bygningen for å lede overflatevann bort fra konstruksjonen. Det er ikke kjent om det er etablert annen fuktsikring mot grunn. >Konsekvens/tiltak: Fuktbelastning over tid kan medføre fuktskader, redusert levetid på konstruksjoner og i verste fall skader på fundamenter og grunnmur. Det kan også oppstå behov for etablering av drenering og andre fuktsikringstiltak. Det anbefales å følge med på terrengavrenning og eventuelle tegn til fukt i grunnmur og konstruksjoner. Terrengfallet bort fra hytten bør opprettholdes. Ved tegn til fuktproblemer eller ved endrede forhold bør det vurderes å etablere et tilfredsstillende drenerings- og fuktsikringssystem rundt de delene av hytten som står på grunnmur. - Anneks/ute wc/lager Anneks/uthus er oppført ca. 1999. Uthuset er et frittstående tilleggsbygg med bod, skåle og utedo. Bygningen er fundamentert på ringmur av betong på grunn. Ytterveggene er utført som bindingsverk med beiset panelkledning. Taket er utført som saltak med tresperrer og tekket med pappshingel. Det er trefløyingsdører og labankdører. Innvendig er det trevirke, med delvis panelte vegger og delvis synlig bindingsverk. Himlingen er dels panelt og dels utført med synlige taksperrer. Bygningen mangler trapper. Det er en overbygd sval på ca. 5 m². Bygningen benyttes som bod/lager, skåle og utedo og er vurdert som et tilleggsbygg til hytten. Yttertaket er tekket med takshingel. Isolasjonstykkelsen i tak og vegger er ikke kjent. Bygningen fremstår som en enkel, eldre sekundærbygning tilpasset bruken. >Konsekvens/tiltak: Eventuelle fukt- og råteskader eller andre svekkelser kan medføre behov for vedlikehold og utskifting av enkelte bygningsdeler. Det anbefales å opprettholde jevnlig vedlikehold av uthuset, med særlig kontroll av taktekking, ytterkledning, treverk nær terreng og øvrige utsatte konstruksjoner. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Vedfyring og parafin. I stue 1 er det etablert åpen murt peis og montert ny vedovn av typen Asgård med glassdør fra 2024. I stue 2 er det montert peis med glassfelt på tre sider, samt Wallas-ovn som går på parafin. To peiser og én vedovn er tilknyttet murt pipe, og det er opplyst at ildsteder og pipe er kontrollert og godkjent av feiervesenet. Det foreligger anmerkning fra feiervesenet om at pipene ikke ble kontrollert i sin helhet da det mangler takstige opp til begge pipene.

Strømforbruk

Eiendommen er ikke bundet til avtale om Norgespris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting. Eiendommen er IKKE tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har tilgang på vann fra privat vannkilde (borebrønn). Håndpumpe samt kran til yttervegg. Vannkvalitet og mengde samt tilstand på anlegget er ikke kontrollert. Eiendommen har privat avløpsanlegg (gråvannsutslipp til drensgrøft). Tilstanden på avløpsanlegget er ikke kontrollert.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Selger har etterfulgt feievesenets krav om montering av takfeste for stige som dekker adkomst til begge pipene.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Tryg

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 6.050.-.   I dette beløpet inngår: - Renovasjon og feiing/tilsyn med ca kr 2.387.- - Eiendomsskatt med ca kr 3.663.-   Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Oppgradert bad med beiset trepanel, spilevegger og innfelte spotter. 2025: - Etterisolering og ny utvendig kledning på baksiden av hytta. 2024: - Nytt yttertak med utskifting av sperrer, sutak, lekter og isolasjon, samt nye takrenner, nedløp og snøfangere (utført av Edvins Nizins). - Montert ny Asgård vedovn med glassdør, og pipe og ildsteder kontrollert og godkjent av feiervesenet. - Oppført og fornyet plattinger og balkong. 2016–2017: - Tilbygg med stue (stue 2). Ukjent årstall: - Montert kjøkkeninnredning med to nyere overskap, gasskomfyr med integrert gassflaske og 12 V avtrekksventilator. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2016: - Isolering samt utvendig og innvendig kledning av soverom i anneks. - Utgraving av terreng bak hytta for drenering og bortledning av vann.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 050
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene. I 2026 utgjør dette beløpet ca kr 3.663.-.