Schweigårds vei 10

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert boligområde i Fridalen på Minde. Her bor man i et rolig og veletablert nabolag preget av klassisk bebyggelse og hyggelige gater. Fra boligen er det omtrent 3,5 kilometer inn til Bergen sentrum, noe som gjør det enkelt å kombinere rolige boforhold med byens rike kulturliv og fasiliteter. Kollektivtilbudet er særdeles godt utbygd, og bybanestoppet ved Brann stadion ligger kun en kort spasertur unna. Bybanen har hyppige avganger og bringer deg effektivt inn til sentrumskjernen på under ti minutter, eller sørover mot Kronstad, Haukeland og Bergen lufthavn Flesland. Hverdagslogistikken er enkel og praktisk med et godt utvalg av butikker og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Bunnpris Hope, som ligger en kort spasertur unna, mens søndagsåpen REMA 1000 på Wergeland også nås enkelt til fots. På Wergeland og Minde finner man i tillegg apotek og andre servicetilbud, og for mer omfattende shopping ligger Sletten Senter en kort bybanetur eller kjøretur unna. Nabolaget har også et godt tilbud for barnefamilier, med Inndalen barnehage, Kniksens Plass barnehage og Fridalen skole alle plassert innenfor kort gangavstand fra boligen. For fritid og rekreasjon byr nærområdet på et bredt spekter av aktiviteter. Like i nærheten ligger Nymarksbanene og Brann Stadion med fine idrettsanlegg og fotballbaner, og for innendørs trening finner du treningssentre som SATS på Wergeland. Nærområdet og byfjellene rundt gir flotte turmuligheter i grønne omgivelser til alle årstider, enten man ønsker en rolig spasertur i nabolaget eller mer krevende toppturer opp mot Ulriken og over Vidden. Her bor du med en praktisk kombinasjon av sentral bynærhet og umiddelbar tilgang til rekreasjon.

Eiendommen er uregulert. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), ikrafttrådt 19.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (byfortettingssone BY2). Eiendommen omfattes også av kommunedelplan Årstad/Fana/Bergenhus. KDP Landås (plan-ID 9730000), ikrafttrådt 15.01.1996. Arealbruken er i planen avsatt til boligområder. Kommunedelplanen angir i tillegg et restriksjonsområde (annen restriksjon) for eiendommen. Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Eiendommen berøres av hensynssone H570_3 (angitt hensyn - kulturmiljø: Minde-Nymark) i kommuneplanens arealdel. Eiendommen berøres av hensynssone H390_1 (faresone: luftkvalitet - rød sone) i kommuneplanens arealdel. Planer i nærheten av eiendommen: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (plan-ID 71740000) - status: Planlegging igangsatt - ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, DELSTREKNING 3 - EDVARD GRIEGS VEI - WERGELAND (plan-ID 16980000) - status: Endelig vedtatt arealplan - ÅRSTAD. BERGENSDALENS MIDTRE DEL (plan-ID 20000) - status: Opphevet - ÅRSTAD. TRAFIKKSIKRINGSPLAN FOR NYMARKSOMRÅDET (plan-ID 10810001) - status: Opphevet - ÅRSTAD. GNR 160 BNR 369 MFL., SCHWEIGÅRDS VEI 22 (plan-ID 63230000) - status: Endelig vedtatt arealplan Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Eiendom 162/1068: Garasjeuthus anneks til bolig (Bygning godkjent for riving/brenning 06.06.2025) - Eiendom 162/1068: Tilbygg tomannsbolig, vertikaldelt (Igangsettingstillatelse 28.08.2025) - Eiendom 162/868: Tilbygg tomannsbolig, vertikaldelt (Rammetillatelse 12.11.2025) - Eiendom 162/1302: Garasjeuthus anneks til bolig (Bygning godkjent for riving/brenning 16.03.2012) - Eiendom 162/872: Tilbygg rekkehus (Igangsettingstillatelse 05.07.2017) Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 10.08.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Sameiet har en carport oppført på felles eiendom. Plassene er per i dag fellesareal og skal selges eller tildeles fra utbygger til én eller flere seksjonseiere med eksklusiv bruksrett, med endelig fordeling når samtlige fire seksjoner er solgt. Det er mulighet for å etablere elbillading, men dette må bekostes av den enkelte seksjonseier da det ikke foreligger felles ladeinfrastruktur. For øvrig er det parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Tomteareal er 505 m² på eiet tomt.

Fellestomt for boligsameiet. Tomten er planert og gruset rundt bygget, og det er opparbeidet en felles terrasseplatting i bakgården. Eiendommens utearealer forvaltes av sameiet, hvor enkelte seksjoner har vedtektsfestet eksklusiv bruksrett til definerte deler, mens øvrige arealer er fellesareal.

Selveierleilighet over to plan som består av følgende rom: 2. etasje BRA-i: Entré, mellomgang, stue/kjøkken, to soverom, kontor og bad. Loft BRA-i: Gang, loftstue, arbeidsrom og bod. Kjeller BRA-e: Bod på 4 m². Takterrasse på ca. 13 m² med utgang fra loftsetasjen.

Selveierleilighet over to plan i et klassisk trehus fra 1928, beliggende i byggets andre etasje og loftsetasje. Boligen ble betydelig oppgradert i 2026 med blant annet nytt IKEA-kjøkken, fornyet baderom, oppgraderte overflater samt nye terrassebord og tettesjikt på takterrassen. Entré: Entréen tar imot med lyse flater og laminat på gulvet. Rommet gir et ryddig førsteinntrykk og leder videre inn til leilighetens oppholdsrom, baderommet og trappeløpet til loftsetasjen. Stue: Stuen ligger i en åpen løsning mot kjøkkenet og preges av gode lysforhold fra vindusflater på flere sider. Rommet gir god plass til både sofagruppe og spisebord. En luft-til-luft varmepumpe fra Panasonic fra 2020 er montert i rommet og sørger for jevn oppvarming. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen fra IKEA ble montert i 2026 og er utført med slette fronter, benkeplate i laminat og nedfelt vask med ettgreps blandebatteri. Hvitevarene er integrerte fra IKEA og inkluderer stekeovn, vaskemaskin, 80 cm induksjonstopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin samt kjøleskap med frysedel. Bad: Baderommet ble oppgradert i 2026 med ny membran, flis-på-flis og ny innredning. Rommet har keramiske fliser på gulv og vegger, malte flater i himling med innfelte spotter og behagelig gulvvarme. Innredningen består av servantskap med slette fronter, heldekkende servant, speil med integrert belysning og vegghengt toalett. Dusjsonen er innredet med innfellbare dører i herdet glass samt dusjgarnityr med takdusj og hånddusj. Rommet har elektrisk avtrekksvifte på vegg. Soverom 1: Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Vindu i rommet er nylig skiftet. Soverom 2: Det andre soverommet i etasjen gir fin plass til enkeltseng og oppbevaring, og egner seg godt som barnerom eller gjesterom. Kontor: Kontoret i andre etasje har eget vindu og fungerer utmerket som en dedikert arbeidsplass for hjemmekontor. Gang loft: En lukket tretrapp med parkett i trinn fører opp til loftsetasjen. Gangen har takvindu og god plass under skråtaket til en koselig sittekrok eller ekstra arbeidsplass. Loftstue: På loftet er loftstuen innredet som soverom (ikke godkjent). Rommet har god plass til seng og møbler, samt direkte utgang via altandør til en vestvendt takterrasse. Takterrassen fikk nytt tettesjikt og nye terrassebord i 2026, og gir fin plass til utemøbler med utsyn over området. Bod: På loftet disponerer leiligheten en praktisk bod med gode oppbevaringsmuligheter. Overflater: Gulv: Laminat i oppholdsrom og entré/ganger, keramiske fliser på bad. Vegger: Malte flater, keramiske fliser på bad. Himling: Malte flater, innfelte spotter på bad. Lagring: Ekstern bod i kjeller på ca. 4 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Taktekkingen bærer preg av elde og slitasje. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Takrenner og nedløp bærer preg av elde og slitasje. - Takkonstruksjon/Loft | Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder grunnet gjenbygget takkonstruksjon. Eldre takkonstruksjoner kan ha svekkelser som ikke er synlige uten destruktiv kontroll. Det må påregnes økt risiko for skjulte skader. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Flere vinduer har dårlig åpne- og lukkefunksjon. - Ytterdører | Slitte pakninger på altandør. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Fuktig miljø i boden. - Innvendige trapper | Dårlig innfestet rekkverk i øvre del av trapp. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen). - Innvendige vannledninger | I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper. - Varmtvannsbereder/tank | Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Berederen har usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Terrengforhold | Varierende/begrenset terrengfall vekk fra bygningen. Det ble ikke observert knotteplast eller annen fuktsikring mot grunnmuren. For bygninger oppført i denne perioden er det vanlig at ytterveggene under terreng ikke er sikret etter dagens standard, og fuktvandring i muren må derfor påregnes. Dette skyldes datidens byggemetoder, der direkte kontakt mellom jord og mur var normalt. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Selveierleilighet i småhus med grunnmur i betong med sparestein, fundamentert på antatt faste masser/fjell. Ytterveggene er oppført av antatt reisverk/plankekonstruksjon, utvendig kledd med liggende, enkeltfalset trekledning. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Takkonstruksjonen har tresperrer og er tekket med sutak, sløyfer/lekter og betongtakstein.

Varmepumpe og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe med innedel i stue/kjøkken, gulvvarme på badet og for øvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Fremtind SpareBank 1

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.