Ringshaughøyden 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 151 m²
BRA-i: 134 m²
BRA-e: 17 m²
TBA: 77 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Hver bolig har integrert garasje med elektrisk port med fjernkontroll. I tillegg kommer 2 biloppstillingsplasser per bolig.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Ringshaughøyden 13 leveres med moderne og gjennomført standard. Kjøkkenet er fra Sigdal og leveres med integrerte hvitevarer, moderne Vidde-front, sorte Hekken-grep, lys benkeplate og en effektiv kjøkkenløsning som passer godt til boligens åpne oppholdsrom. Kjøkkenet har integrert kjøl/frys, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator og sort underlimt vask. Boligen har grå walk-in-closet fra Sigdal/Rival Badene leveres flislagt, med moderne sanitærutstyr. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, 3-lags vinduer, varmekabler og vedlikeholdsvennlig NORD-kledning. Elektro med Elko Plus sort, ekstra belysning, downlights og tomrør til fremtidig solskjerming. <b>Beskrivelse</b> Ringshaughøyden 13 er en flott nyoppført enebolig. Idyllisk plassert innerst i blindveien Boligen går over to plan og har en planløsning som er enkel å forstå og god å bo i. Sove-/familieplanet inneholder gang, bad, vaskerom, tre soverom og bod inngang fra soverom. Hovedplanet har entré, stue/kjøkken, bad og integrert garasje. Stue-/kjøkkenløsningen er lys, åpen og sosial. Her får du en moderne hovedsone med plass til både spisebord og sofagruppe, og en naturlig kontakt mot utearealene. Med 77 m² terrasser får boligen uvanlig gode uterom - perfekt for sommermåltider, avslappende kvelder og private soner ute. Walk-in-closet gir boligen et ekstra premiumelement. Dette er en detalj som både forenkler hverdagen og gjør at boligen oppleves mer gjennomført. <b>Beliggenhet</b> Ringshaughøyden 13 ligger flott til på RingshaugHøyden - i et rolig, sjønært og barnevennlig område med svært god hverdagslogistikk. Her er det kort vei til Ringshaug barneskole, Ringshaug ungdomsskole, barnehager, lekeplasser og buss. Gang-/sykkelvei gjør det enkelt å komme seg til både skole, butikk, strender og Tønsberg. Nærområdet byr på Skallevoldstranda, Ringshaugstranda, kyststi, kultursti, friområde og turområder ved Bekketjønnmyra. Dette er en beliggenhet som gir livskvalitet i alle årstider.

Eiendomstype

Enebolig