Munkengveien 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Sameiets årsregnskap for 2025 viser et overskudd på kr 27 133. Driftsresultatet var på kr 58 362, som var kr 8 630 bedre enn budsjettert. For 2026 er det budsjettert med et årsresultat på kr 16 367. Egenkapitalen var negativ med kr -233 040 per 31.12.2025, noe som forklares med at tidligere tap er finansiert ved låneopptak. Megler har kopi av budsjett og årsregnskap, som kan sendes på forespørsel. Sameiet er i gang med oppussing av fasade/terrasser, med et budsjett på kr.330.000.- I den forbindelse vil det, i tillegg til de kr.15.000.- som allerede er innkrevd i direkte bidrag fra den enkelte sameier, bli innkrevd ytterligere kr. 15.000 fra de enkelte sameiere senere i år. Ellers ingen større planlagte prosjekter. Det foreligger en vedlikeholdsplan for sameiet. I tillegg er det vedtatt at felleskostnadene årlig skal justeres i takt med konsumprisindeksen.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold må ikke være til sjenanse for andre beboere. Lufting av husdyr skal ikke foregå på sameiets utearealer. Eier er pliktig til å fjerne eventuelle etterlatenskaper fra fellesarealer.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne er forpliktet til å delta i felles dugnad som organiseres av styret, normalt vår og høst. Seksjonseier er ansvarlig for å rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen, også på egen balkong. Ansvaret for innvendig vedlikehold av vinduer, ytterdører, verandadører samt innvendig kledning og toppen av rekkverket på balkong/terrasse påhviler den enkelte eier.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i sameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Søknad om styregodkjenning sendes direkte til styret. Elektronisk styregodkjenning støttes ikke.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 3 012 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene dekker kollektivt bredbånd (100 Mbit/s) fra Telia, kommunale avgifter (som vann og avløp, renovasjon og feiegebyr), bygningsforsikring, samt generell drift og strøm til sameiets fellesarealer. Seksjon 2 disponerer en garasjeplass med ferdig ladeopplegg for elbil. Den enkelte seksjonseier dekker selv strømkostnader til lading. Varmtvannstank er plassert i den enkelte leilighet og strømforbruk og vedlikehold av denne dekkes direkte av seksjonseieren. Sameiet er i gang med oppussing av fasade/terrasser, med et budsjett på kr. 330.000.- I den forbindelse vil det, i tillegg til de kr.15.000.- som allerede er innkrevd i direkte bidrag fra den enkelte sameier, bli innkrevd ytterligere kr. 15.000 fra de enkelte sameiere senere i år. Ellers ingen større planlagte prosjekter. Det foreligger en vedlikeholdsplan for sameiet Det er vedtatt i vedtektene at de månedlige fellesutgiftene heretter skal justeres årlig i takt med konsumprisindeksen (KPI) for foregående år. Eventuelle betong- og dreneringsarbeider ved garasje og carport er utsatt og vil behandles som selvstendige prosjekter på et senere tidspunkt. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse. I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Utover den allerede vedtatte pågående fasadeoppgraderingen foreligger det ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Forsikringspolise

80297105

Sikringsordning

For krav mot en seksjonseier som følger av sameieforholdet, herunder krav om dekning av felleskostnader, har de øvrige seksjonseierne lovbestemt panterett i den aktuelle seksjonseiers seksjon, tilsvarende to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning ble besluttet gjennomført.

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Boligen disponerer én garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbillader. Sameiet har gjesteparkeringsplasser. For øvrig gjelder gate- og beboerparkering etter stedets gjeldende regler.

Eiendom

Tomteareal er 2 104 m² på eiet tomt.

Sameiets eiet tomt. Uteområdene er pent opparbeidet med felles gårdsplass, nedkjørsel og grøntarealer som inkluderer hage med plen, planter, trær og blomsterbed. Seksjonseierne har felles bruksrett til boligsameiets utvendige fellesarealer. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Arealet er hentet fra arealbekreftelse fra kommunen. Det faktiske arealet kan avvike, og det tas forbehold om endelig areal ved en eventuell fremtidig oppmåling. Tomtegrensen strekker seg inn i et regulert sporveisområde og gangvei. Dette kan påvirke hvordan deler av arealet kan utnyttes.

Byggeår

1908

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad/wc, kjøkken, stue og ett soverom. Sydvestvendt balkong på 6 m². Leiligheten disponerer én bod i kjeller på 9 m², samt én garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg.

Standard

En toroms selveier leilighet i 1. etasje i lavblokk med stort potensiale. For den som er villig til å pusse opp, er grunnlaget her godt: en gjennomtenkt planløsning over ett plan, generøse rom og en balkong som vender mot sydvest. Entré: Entrédøren åpner inn til en hall med parkett på gulvet og en skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir god oppbevaringsplass rett innenfor døren. Sikringsskapet til boligen er også plassert her. Fra entréen er det direkte adkomst til kjøkkenet på den ene siden og videre inn mot stuen. Stue: Stuen er leilighetens rommeligste del, med parkett på gulvet og vindusflater samt dobbel balkongdør mot sydvest som slipper inn godt med lys. Elementpipe med peisinsats står plassert i rommet og gir varme både fra ved og som supplement til luft-til-luft-varmepumpen som er montert på veggen. Balkongdøren med malte trerammer og to-lags glassfelt fører ut til den overbygde balkongen. Balkong: Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong med tregulv. Balkongen har overbygd tak med grønne bjelker, noe som gir ly for regn og gjør den brukbar i variert vær. Utsynet går mot hagen og grøntbeltet rundt eiendommen. Kjøkken: Kjøkkenet har eldre innredning med profilerte lakkerte skapfronter, laminat benkeplate og fliser på bakveggen. Dobbelt oppvaskkum er plassert under vinduet. Innfelte hvitevarer inkluderer koketopp og stekeovn, samt oppvaskmaskin. Varmtvannsberederen på 115 liter er plassert i hjørneskapet. Ventilator med avtrekk er tilkoblet byggets felles ventilasjonssjakt, men ventilatoren var ikke i funksjon ved befaringen og må utbedres. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og har stedvis bruksslitasje. Soverom: Soverommet ligger på den private siden av leiligheten, med teppe på gulvet og malte trevinduer mot hagen. En innebygd skyvedørsgarderobe med speilfront er plassert langs den ene veggen. Bad/wc: Badet er flislagt og har servant med underskap, speil med overlys, veggskap, gulvmontert klosett og dusjhjørne med skyvedører. Det er opplegg for vaskemaskin og elektrisk gulvvarme. Varmekabler er ikke funksjonstestet. Overflater: Gulv: Parkett i stue, entré og kjøkken. Fliser på bad. Teppe på soverom. Vegger: Malt strietapet. Himling: Malte glatte flater i alle rom. Lagring: Kjellerbod på 9 m² i byggets kjelleretasje. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet samt oppvaskmaskin. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.08.2026. Bygning: Bygningen er en lavblokk over tre etasjer samt kjeller, oppført i 1908. Den bærende konstruksjonen er oppført i betong, og etasjeskillerne er utført i armert betong. Fasaden er forblendet med pusset, malt mur og malt/beiset trepanel. Tak: Bygningen har klassisk valmtak tekket med takstein. Takkonstruksjonen er kun inspisert visuelt fra bakkeplan. Det ble opplyst at det ble lagt nytt yttertak i 2021, men opplysningen er ikke nærmere dokumentert for takstmannen. Pipe/Ildsted: Leiligheten har elementpipe med peisinsats i stue. Pipeløpet er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Vinduer: Leiligheten har malte trevinduer med ukjent produksjonsår. Vinduene er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dører: Profilert malt entrédør. Balkongdør med malte trerammer og to-lags glassfelt med ukjent produksjonsår. Innvendig har boligen malte profilerte dører til alle rom, foruten mot entré hvor døren har glassfelt. Balkong/terrasse: Adkomst fra stue til en sydvestvendt balkong med tregulv på ca. 6,4 m². VVS-installasjoner: Originale kobber vannrør i leiligheten. Hovedstoppekran er plassert under oppvaskkum på kjøkken. Avløpsrør er av plast. Det er registrert stålsluk med klemring i dusjsonen, og membran av ukjent type. Varmtvannsbereder på 115 l med ukjent produksjonsår er plassert i hjørne av kjøkkeninnredning (hjørneskap). Ventilasjon: Kjøkkenet har avtrekk over kokesone via ventilator tilkoblet byggets felles ventilasjonssjakt, men ved kontroll ble det registrert at ventilatoren ikke hadde funksjon. Det er naturlig ventilasjon på badet med tilluft via spalte under dør på 20 mm, og det var ingen trekk i ventil på badet ved funksjonstesting. Det er ellers ukjent type ventilasjon i leiligheten. I energiattesten er ventilasjon oppgitt som mekanisk avtrekk. Tekniske detaljer: Det er etablert en luft-til-luft varmepumpe i stue, men denne var avslått og er ikke funksjonstestet. Boligen er for øvrig oppvarmet med gulvvarme på bad og peis i stue. Branntekniske forhold inkluderer husbrannslange etablert under oppvaskkum på kjøkken og røykvarslere i leiligheten. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med noe eldre og noe nyere vippesikringer er plassert i entre. Boligen selges via arvinger og selger besitter ikke førstehånds informasjon om boligens strømnett. Spørsmål er derfor ikke besvart. Leiligheten selges av arvinger, som har begrenset kjennskap til eiendommens historikk. Det ble ikke fremlagt dokumentasjon på arbeider eller oppgraderinger utført i leiligheten etter 1999. Dette gjelder særlig dokumentasjon på utførte arbeider på det elektriske anlegget. Tilstanden på boligen vurderes etter ulike tilstandsgrader. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. For utfyllende informasjon om fastsetting av tilstandsgrader og hvilke tilstandsgrader som er gitt for gjeldende bolig, se vedlagt tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Definisjon: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik (TG0 og TG1 gjengis ikke i salgsoppgaven) TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG2: Avvik som ikke krever tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG2: Betyr at konstruksjonen enten har feil utførelse, en skade eller tegn på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Vedlikehold eller tiltak trengs i nær fremtid. Det er grunn til å varsle fare for skader på grunn av alder, eller overvåke bygningsdelen spesielt på grunn av fare for større skade eller følgeskade. TG3: Denne tilstandsgraden brukes ved kraftige tegn på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Det er påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vinduene er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det må påregnes redusert isolasjonsevne og fremtidig behov for utskifting. Vinduene er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid. Eldre vinduer har normalt redusert isolasjonsevne og tetthet sammenlignent med moderne vinduer, og det må derfor påregnes noe høyere varmetap og redusert energieffektivitet. Det er ikke nødvendigvis behov for umiddelbar utskifting dersom vinduene fungerer tilfredsstillende. Det anbefales normalt vedlikehold og kontroll av karmer, beslag og tetningslister. Utskifting av vinduene bør påregnes på sikt. Vinduene fungerer tilfredsstillende med dagens avvik, men har på grunn av alder redusert isolasjonsevne sammenlignet med moderne krav. Dette medfører et større varmetap enn ved nye konstruksjoner. Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i oppnådd alder. - Ytterdører | Balkongdøren er av eldre dato og har passert over halvparten av forventet teknisk levetid. Det må påregnes noe høyere varmetap sammenlignet med moderne konstruksjoner. Balkongdøren er av eldre dato og har passert halvparten av forventet teknisk levetid. Eldre dører har normalt dårligere isolasjonsevne og tetthet enn dagens konstruksjoner, og det må derfor påregnes noe høyere varmetap og redusert energieffektivitet sammenlignet med moderne balkongdører. Det er ikke nødvendigvis behov for umiddelbare tiltak dersom døren fungerer tilfredsstillende. Det anbefales normalt vedlikehold og kontroll av beslag og tetningslister. Utskifting til en moderne, energieffektiv balkongdør bør vurderes ved behov eller når døren nærmer seg slutten av sin tekniske levetid. Balkongdøren fungerer tilfredsstillende med dagens avvik, men har på grunn av alder redusert isolasjonsevne sammenlignet med moderne krav. Dette medfører et noe høyere varmetap. Tilstandsgraden er satt med bakgrunn i oppnådd alder. - Overflater - gulv | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Leiligheten fremstår av eldre dato med stedvis bruksslitasje på gulv grunnet elde og bruk. Det må alltid påregnes noe overflateoppussing ved kjøp av en brukt bolig. Tilstandsgraden er satt på grunn av registrert bruksslitasje på parkettgulv og teppe på soverom. Slitasjen vurderes i hovedsak å ha kosmetisk betydning. Det må påregnes normalt vedlikehold og eventuell fornyelse av overflatene ved behov. - Overflater - vegger og himlinger | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Tilstandsgraden er satt grunnet elde og slitasje. Leiligheten fremstår med en noe eldre standard og har stedvis bruksslitasje som følge av alder og bruk. Det registreres at det har vært røykt i leiligheten. Som følge av dette må det påregnes overflatebehandling, herunder rengjøring, grunning og maling av vegger og himlinger, for å redusere lukt og oppnå ønsket overflatekvalitet. Det bør påregnes vedlikehold og overflatebehandling i forbindelse med oppgradering av leiligheten. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Eldre pipeløp med passert halvparten av forventet brukstid. Det er ikke observert synlige riss eller skader ved visuell kontroll, men alder tilsier en økt risiko for fremtidige avvik og behov for rehabilitering. Tilstandsgraden er satt på grunn av pipeløpets alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt, og det er risiko for skjulte innvendige riss eller svekkelser. Eldre pipeløp kan ha svekket brannsikkerhet eller mangelfull tetthet, noe som øker risikoen for røyklekkasje og dårlig trekk ved tilkobling av nytt ildsted. Dette er ikke videre kontrollert av takstmannen. Pipeløpet er av eldre dato og har passert halvparten av forventet brukstid. Tilstandsgraden er satt på grunn av alder, da det ut fra erfaringsmessig levetid for teglsteinspiper er økt risiko for sprekkdannelser og utvasking av fuger. Tilstandsgraden er satt grunnet alder på pipeløp. - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Det registreres at dør til baderom tar i karm og bør justeres. Tilstandsgraden er satt grunnet enkelte innvendige dører som tar i karm og terskel, og derfor bør justeres. Tilstandsgraden er satt på grunn av enkelte innvendige dører som tar i karm og terskel ved åpning og lukking. Dørene bør justeres for å sikre tilfredsstillende funksjon. Tilstandsgraden er satt grunnet enkelte innvendige dører som tar i karm og terskel, og derfor bør justeres. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er installert vannrør av kobber. I henhold til SINTEF Byggforsk sine levetidstabeller er normal teknisk levetid satt til 50 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som innebærer økt risiko for materialtretthet over tid. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at vann/avløpssystemer er en risikokonstruksjon. Takstmannen er ikke autorisert på VVS-anlegg og kommentarer vedrørende dette punktet i rapporten er basert på generell kunnskap. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en VVS-kyndig fagmann. - Innvendige avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid for røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Utskiftninger må påregnes på sikt. Takstmannen er ikke autorisert på VVS-anlegg og kommentarer vedrørende dette punktet i rapporten er basert på generell kunnskap. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en VVSkyndig fagmann. Utvendige avløpsrør er av eldre dato og har som følge av alder økt risiko for redusert funksjon, lekkasjer, brudd og innvendig avleiring. Eventuell svikt i avløpsledningene kan medføre driftsproblemer og i verste fall tilbakeslag eller utslipp av avløpsvann. Det anbefales å følge anlegget opp med jevnlig kontroll. Ved tegn til redusert kapasitet, lekkasje eller andre driftsproblemer bør rørene undersøkes nærmere, eksempelvis med kamerainspeksjon. Utskifting eller rehabilitering av utvendige avløpsrør må påregnes på sikt. Tilstandsgraden settes med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for røranlegg er oppbrukt. - Ventilasjon | Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det må gjøres nærmere undersøkelse. Tilstandsgraden er satt grunnet manglende ventilasjon i leiligheten. Tilluft via spalteventiler over vinduer med ingen trekk i ventiler. - Varmesentral | Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Manglende service kan føre til redusert driftssikkerhet, dårligere ytelse og økt risiko for feil eller havari. Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine. Tilstandsgraden er satt grunnet manglende dokumentert service på varmepumpe. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Mangelfull el-tilkobling kan innebære økt risiko for elektrisk feil, brannfare og redusert sikkerhet. Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. Varmtvannsbereder på 115 l med ukjent produksjonsår er plassert i hjørneskap. På befaringsdagen var det ingen synlige lekkasjer, men større tegn på at det har vært fuktighet rundt tank. Utskiftning og videre kontroll av eventuelle fuktskader under kjøkkeninnredningen bør påregnes. - Oppvarming generelt | Elektrisk gulvvarme har en antatt teknisk levetid på ca. 50 år. Over halvparten av forventet brukstid anses som oppbrukt, noe som statistisk sett medfører en økt risiko for fremtidig funksjonssvikt. Elektrisk gulvvarme har en antatt teknisk levetid på ca. 50 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid vurderes å være oppbrukt, og det må derfor påregnes økt risiko for funksjonssvikt som følge av alder. Det er ikke nødvendigvis behov for umiddelebare tiltak dersom gulvvarmen fungerer tilfredsstillende. Det anbefales å følge funksjonen over tid. Ved eventuell svikt kan reparasjon være vanskelig og det må påregnes at gulvvarmesystemet må skiftes, noe som normalt innebærer inngrep i gulvkonstruksjonen. Tilstandsgraden er satt grunnet varmekabler på baderom som har passert halvparten av forventet brukstid. - Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkeninnredningen er av eldre dato med stedvis bruksslitasje grunnet elde og bruk. Utskiftning bør påregnes ved et eierskifte. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og har stedvis bruksslitasje som følge av alder og bruk. Slitasjen har i hovedsak kosmetisk betydning, men det må påregnes økt vedlikeholdsbehov. Utskifting eller oppgradering av kjøkkeninnredningen bør påregnes ved et eierskifte dersom dagens standard og tilstand ikke er tilfredsstillende. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Tilstandsgraden er satt på grunn av manglende dokumentasjon på baderommets oppbygning og utførelse. - Bad - Overflater, vegger og himling | Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. Det registreres en sprukket flis ved dusjbatteriet samt flere riss i flisfugene i dusjsonen. Sprukne fliser og riss i fuger kan medføre økt risiko for fuktinntrengning i overflatekonstruksjonen. For å redusere vannbelastningen på gulv- og veggkonstruksjonen anbefales det, ved videre bruk av baderommet, å montere et lukket dusjkabinett med avløp ført direkte til sluk. Dette vil begrense fuktbelastningen på eksisterende tettesjikt og kunne redusere risikoen for fremtidige fuktskader. Riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen kan føre til at fukt trenger inn bak flisene. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og svekket konstruksjon over tid. Tilstandsgraden er satt grunnet påviste sprukne fliser og riss i flisfuger. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Innredningen er av eldre dato og har gulnet grunnet nikotin. Ved videre bruk bør det påregnes utskiftning av innredning. Sprukne fliser og riss i flisfugene kan medføre økt risiko for fuktinntrengning bak overflatekonstruksjonen. For å begrense vannbelastningen på eksisterende gulv- og veggkonstruksjoner anbefales det, ved fortsatt bruk av baderommet, å montere et lukket dusjkabinett med avløp direkte til sluk. Dette vil redusere vannbelastningen på eksisterende tettesjikt og dermed begrense risikoen for fremtidige fukt- og følgeskader. Tilstandsgraden er satt grunnet elde og slitasje. - Bad - Ventilasjon | Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Tilstandsgraden er satt grunnet manglende trekk i ventil ved funksjonstesting. Et avtrekkssystem som ikke fungerer tilfredsstillende kan føre til utilstrekkelig fjerning av fukt og forurenset luft. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, dårlig inneklima og fuktskader. Det anbefales å kontrollere og utbedre avtrekkssystemet slik at det oppnår tilstrekkelig kapasitet og funksjon. Dette kan innebære rensing, justering eller utskifting av vifte og kanaler. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Kjøkken - Avtrekk | Ved kontroll ble det registrert at ventilatoren på kjøkken ikke hadde funksjon. Tilstandsgraden er satt grunnet defekt ventilator. Det må påregnes utskiftning eller reparasjon av ventilatoren. Funksjonsfeilen er ikke undersøkt nærmere av takstmannen, og årsaken til manglende funksjon er derfor ikke avklart. Videre kontroll og eventuell utbedring bør utføres av kvalifisert fagperson. - Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Tilstandsgrad 3 er satt da baderommet er fra byggeår og har overskredet forventet teknisk levetid med stor margin. Både tettesjikt, slukløsning og røranlegg er i en fase der statistisk risiko for lekkasje og funksjonssvikt er svært høy. Ved bruk og innsetting av et dusjkabinett med avløp direkte til sluk reduserer den umiddelebare fuktbelastningen på gulvoverflaten, men kompenserer ikke for alder på underliggende konstruksjoner og rør. Ved endret bruksmønster eller svikt i kabinett/slukovergang er det stor fare for omfattende fuktskader. Totalrenovering av våtrommet bør påregnes. - Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. Tilstandsgrad settes på grunn av manglende fall på gulv og ikke tilfredsstillende høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel iht. forskrift. Badegulv med manglende fall kan likevel fungere tilfredsstillende, men det anbefales årvåkenhet ved bruk. For å utbedre avviket i henhold til forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK), må gulvoverflaten bygges om for å sikre tilfredsstillende fall mot sluk i hele våtsonen. Tilstandsgraden er satt grunnet påvist motfall på baderomsgulv på utsiden av dusjsone. Helse, miljø og sikkerhet: - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonnivået i boligen er derfor ukjent. Det anbefales å gjennomføre radonmåling i henhold til gjeldende anbefalinger, særlig dersom boligen har oppholdsrom i kjeller eller på bakkeplan. Resultatet vil gi grunnlag for å vurdere behovet for eventuelle radonreduserende tiltak. Forhøyede radonverdier kan ha negative helsevirkninger over tid. Radon er en naturlig gass som kan komme inn i boligen gjennom sprekker i grunnmuren. Hvis nivåene er høye over lang tid, kan det øke risikoen for sykdom. Det er derfor lurt å måle radonnivåene i hjemmet sitt og gjøre nødvendige tiltak som god ventilasjon eller tetting av sprekker dersom verdiene er høye. - Elektrisk anlegg | Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Leiligheten selges av arvinger, som har begrenset kjennskap til eiendommens historikk. Det ble ikke fremlagt dokumentasjon på arbeider eller oppgraderinger utført i leiligheten etter 1999. Dette gjelder særlig dokumentasjon på utførte arbeider på det elektriske anlegget. Manglende dokumentasjon på elektriske arbeider medfører økt usikkerhet knyttet til om utførte installasjoner er fagmessig utført og dokumentert. Vurderingene i rapporten er basert på visuelle observasjoner og opplysninger gitt ved befaring. Det anbefales at eventuell dokumentasjon fremskaffes dersom den finnes. Dersom dokumentasjon ikke kan fremlegges, anbefales det at det elektriske anlegget gjennomgås av registrert elektroinstallatør ved behov eller inngrep i forbindelse med fremtidige oppgraderinger. - Branntekniske forhold | Husbrannslange er tørr og porøs. Utskiftning bør påregnes ved et eierskifte. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Oppvarmingen består av en varmepumpe i stuen, peisinnsats i elementpipe i stuen, samt elektrisk gulvvarme på baderommet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ingen informasjon om historisk strømforbruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei (Munkengveien) med en siste privat del via felles avkjørsel.

Andel fellesformue

kr 18 721
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

- Selger er et offentlig skifte og har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen. - Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen er ryddet og vasket i forkant av visning og vil ikke bli ytterligere rengjort, men overlevert slik den fremstår på visningen. - Noe bildetekst og tekst samt sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres sameiet og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ukjent årstall: - Etablert luft-til-luft varmepumpe i stuen - Montert nyere vippesikringer i sikringsskap - Etablert elbil-lader på garasjeplass Vedlikeholdshistorikk Boligsameiet Munkengveien 1: 2025: - Innhenting og gjennomgang av bygningsrapport og vedlikeholdsplan utarbeidet av Diils - Gjennomført vår- og sommerdugnad med diverse vedlikehold og rydding - Gjennomført høstdugnad med hagearbeid og klargjøring for vinteren 2020: - Takprosjekt med renovering av yttertak, finansiert med felles OBOS-lån

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensingene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Ifølge sameiets vedtekter kan seksjonene leies ut med samtykke fra styret. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger saklig grunn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.