Tomt Åsbygda og Ørskogfjellet

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Tomtene på Ørskogfjellet er ikke tilknyttet kjørbar vei, parkering må derfor skje på egnede parkeringsplasser i området. Det er per dags dato ikke opparbeidet oppstillingsplass på tomten i Åsbygda, men det er kjørbar vei til tomten.

Eiendom

Tomteareal er 25 461 m² på eiet tomt.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendomstype

Tomt(LNFR x 2 og fritidstomt)

Regulering

25461 m2 er det totale arealet for de tre tomtene. 30/41(fritidstomt): 1418 m2 30/37(LNFR): 16810 m2 52/89(LNFR): 7233 m2 <strong>30/41:</strong> Eiendommen ligger i et område regulert til friluftsområde. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 1418 m2 Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende Reguleringsplan: - Ørskogfjellet, id: 0013 Delareal: 1 418 m2 Formål: Friluftsområde <strong>30/37:</strong> Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres spesielt oppmerksom på at store deler av tomten ligger under "vern av kulturminner og kulturmiljø". Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 16 811 m2 Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Reguleringsplan: - Reguleringplan E39 Ørskogfjellet - Vik, id: 0158 Delareal: 562 m2 Formål: Vern av kulturmiljø eller kulturminne Feltnavn: LKM3 Delareal: 944 m2 Formål: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Feltnavn: L2 Delareal: 950 m2 Formål: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Feltnavn: L4 Delareal: 2 455 m2 RPHensynsonenavn: H570 Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø - Ørskogfjellet, id: 0013 Delareal: 14355 m2 Formål: Friluftsområde <strong>52/89:</strong> Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 7 231 m2 Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Delarea:l 1 m2 KPHensynsonenavn: Planid 73 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplan: - Åsbygda gnr 52 bnr 30, id: 0073 Delareal: 1 m2 Formål: Boliger Feltnavn: B

Vei, vann og avløp

Ingen av tomtene er tilknyttet vann eller avløp. 30/37 er ikke tilknyttet vei. 52/89 er tilknyttet privat vei 30/41 er tilknyttet sti, ikke mulig å kjøre til tomten. Megler har ikke mottatt adkomstrett til tomtene. Megler har heller ikke mottatt informasjon om at det foreligger veilag med eventuelle kostnader. Kjøper må påregne dette. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Eiendommen selges med fullmakt og selger har ikke kjennskap til eiendommen. Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen særlig grundig. 1. Tilleggskommentar Jeg kjenner ikke til forhold som skal være negative ved eiendommen. Besvarelsen er gitt samlet sett for tomtene: 1535-52/89, 1535-30/37 og 1535-30/41.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 800