Tomt Åsbygda og Ørskogfjellet

Tomtene på Ørskogfjellet er ikke tilknyttet kjørbar vei, parkering må derfor skje på egnede parkeringsplasser i området. Det er per dags dato ikke opparbeidet oppstillingsplass på tomten i Åsbygda, men det er kjørbar vei til tomten.

Tomteareal er 25 461 m² på eiet tomt.

30/41(friluftsområde): 1418 m2 30/37(LNFR): 16810 m2 52/89(LNFR): 7233 m2 Kjøper av tomtene kan måtte foreta seg geotekniske undersøkelser av grunnen. Ved tilfelle er det en betydelig kostnad forbundet med dette. I tillegg er det også en betydelig risiko for kjøper, da grunnforholdene kan tilsi at man ikke får byggetillatelse i det hele tatt (f.eks ved kvikkleire). Megler har bestilt ledningskart over tomtene, men ikke mottatt dette. Nærmere undersøkelser bør gjøres. Megler har sendt en forespørsel til Vestnes kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, men kommunen kan på nåværende tidspunkt ikke gi svar. Dersom kommunen skulle kreve at det blir tinglyst et refusjonskrav, så gjøres dette ved at det blir tinglyst som en heftelse med pantesikkerhet i eiendommen, og erfaringsmessig er pantedokumentet i størrelsesorden kr. 100.000 - 150.000,-. Dette fordi det i noen tilfeller er mest hensiktsmessig å oppgradere de offentlige anleggene på et senere tidspunkt enn byggetiltaket. I slike tilfeller gis det byggetillatelse, men på vilkår at eiendommen skal være med på å betale sin andel av kostnadene når de offentlige anleggene blir bygd. Det er imidlertid de faktiske kostnadene som fordeles når anlegget bygges, men begrenset oppad til verdiøkningen tiltaket har for eiendommen. Pantedokumentets pålydende er derfor ikke en fastsatt kostnad (ingen nedre/øvre grense for hva tomteeier må ut med). Kjøper plikter å informere sin bank om forannevnte forhold, og videre at kommunen kan kreve at deres pantedokument skal tinglyses med 1. prioritet. Alternativet til utsatt bygging/deltakelse er at tiltakene bygges i forbindelse med den enkelte utbygging/deling av eiendom

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

25461 m2 er det totale arealet for de tre tomtene. 30/41(fritidstomt): 1418 m2 30/37(LNFR): 16810 m2 52/89(LNFR): 7233 m2 30/41: Eiendommen ligger i et område regulert til friluftsområde. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 1418 m2 Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende Reguleringsplan: - Ørskogfjellet, id: 0013 Delareal: 1 418 m2 Formål: Friluftsområde 30/37: Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres spesielt oppmerksom på at store deler av tomten ligger under "vern av kulturminner og kulturmiljø". Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 16 811 m2 Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Reguleringsplan: - Reguleringplan E39 Ørskogfjellet - Vik, id: 0158 Delareal: 562 m2 Formål: Vern av kulturmiljø eller kulturminne Feltnavn: LKM3 Delareal: 944 m2 Formål: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Feltnavn: L2 Delareal: 950 m2 Formål: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag Feltnavn: L4 Delareal: 2 455 m2 RPHensynsonenavn: H570 Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø - Ørskogfjellet, id: 0013 Delareal: 14355 m2 Formål: Friluftsområde 52/89: Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 7 231 m2 Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Delarea:l 1 m2 KPHensynsonenavn: Planid 73 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplan: - Åsbygda gnr 52 bnr 30, id: 0073 Delareal: 1 m2 Formål: Boliger Feltnavn: B

Ingen av tomtene er tilknyttet vann eller avløp. 30/37 er ikke tilknyttet vei. 52/89 er tilknyttet privat vei 30/41 er tilknyttet sti, ikke mulig å kjøre til tomten. Megler har ikke mottatt adkomstrett til tomtene. Megler har heller ikke mottatt informasjon om at det foreligger veilag med eventuelle kostnader. Kjøper må påregne dette. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper

Etter nærmere avtale med selger.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Eiendommen selges med fullmakt og selger har ikke kjennskap til eiendommen. Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Det kan dermed eksistere feil, skader eller andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst om i egenerklæringen. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen særlig grundig. 1. Tilleggskommentar Jeg kjenner ikke til forhold som skal være negative ved eiendommen. Besvarelsen er gitt samlet sett for tomtene: 1535-52/89, 1535-30/37 og 1535-30/41.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.