Nausttomt Furneset

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Reguleringsplan godkjenner etablering av parkeringsplass på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 476 m² på eiet tomt.

Adkomst

Bilvei frem til nausttomtene

Eiendomstype

Nausttomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til annen særskilt angitt bebyggelse og anlegg. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommuneplaner: - Kommuneplanens arealdel, Id: A004 Delareal: 476 m2 KPHensynsonenavn: Planid 118 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommuneplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel, Id: K202501 Planlegging igangsatt Reguleringsplaner: - Naustområde på gnr 51 bnr 14, Id: 0118 Delareal: 476 m2 Formål: Annen særskilt angitt bebyggelse og anlegg I reguleringsbestemmelsene for plan-id 0118, står det i § 3-2 for naust at : "Med naust menes uthus for oppbevaring av båt, utstyr for båt og fiskeredskap. På hver tomt kan det oppføres bygninger med bebygd areal inntil BYA = 72 m². Største mønehøyde kan være inntil 7,3 m, målt fra naustgulv til topp møne. Bygningene skal ha utvendig veggkledning i tre, taket skal ha en takvinkel på mellom 35–40 grader og tekkes med ikke-reflekterende/svakt reflekterende materiale. Naustene skal ikke ha balkong eller veranda. Vinduer skal ha tradisjonell form og størrelse tilpasset bygningens utforming, og begrenses til langveggene samt eventuelt ett lite rektangulært vindu i gavlen over portene. I naustet kan det ikke innredes for annen bruk eller varig opphold. Det kan etableres parkeringsplass for bil på tomtene. Likeledes uteareal for vedlikehold av båtene. Vi oppfordrer interessenter til å ta kontakt med kommunen dersom de har spesielle krav/ønsker for utnyttelse av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Tomten er tilknyttet privat vei. Tomten er ikke tilkoblet vann og avløp. Det er 09.12.2023 tinglyst vegrett over eiendommen gnr. 51 bnr. 14 (dokumentnummer 1067727). For ytterligere informasjon se heftelser og servitutter som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 4. Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten? - Ja Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om tomten har blitt endret eller fylt ut, enten av deg eller tidligere eier? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: John Helge Aas Beskrivelse av arbeidet: Tomten ble rensket for stein og det ble lagt opp en vår i fjøra. 7. Vet du om bruken av tomten eller området rundt kan bli endret av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja Varsel om oppstart av plan arbeid Statens vegvesen skal i samarbeid med Vestnes kommune utarbeide reguleringsplan for E39 Vestnes ferjekai og landområde. Sak 23/19719..

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 400
• Eiendomsskatt: kr 400