Mevoldvegen 70

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Mevold i Aukra kommune. Området er kjent for sin rolige atmosfære og gode bomiljø, med lite trafikk og trygge omgivelser. Fra eiendommen er det kort vei til både skole og barnehage, samt dagligvarebutikk i nærområdet. Dette gir en enkel og praktisk hverdag for både barnefamilier og andre som ønsker nærhet til nødvendige fasiliteter. Området byr på flotte naturopplevelser med umiddelbar nærhet til sjø, skog og variert turterreng. Her ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv året rundt, enten du foretrekker turer langs sjøen eller i marka. En attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen.

Garasje kan oppføres med inntil 50 m² grunnflate.

Tomteareal er 810 m² på eiet tomt.

Attraktiv og lett tilgjengelig tomt med fin beliggenhet i et nyere boligområde. Tomten ligger luftig til med gode solforhold og en flott utsikt mot sjø og omkringliggende landskap. Terrenget er svakt skrånende. Tomten ligger i et etablert felt med moderne eneboliger.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Tomt

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Mevold syd, mindre endring 01 (Plan-ID 201503) regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Iht. vedlagte reguleringsbestemmelser for Mevold syd pkt. 3.1 Boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse, BFA1 til BFA8: • Området avsettes til eneboligbebyggelse på egen tomt. • Utnyttelsesgrad settes til U= 35% BYA. Dette inkluderer plott på bolig, garasje, biloppstillingsplass, frittliggende boder og terrasse med byggehøyde 0,5m over terreng. • Bygninger kan ha flate tak, pulttak eller saltak med takvinkel mellom 0 og 45 grader. Det skal være lik takvinkel for bolig og frittliggende garasjer. • Gesimshøyde for boliger med flate tak settes til maks 7,5 meter og for garasjer maks 3,0 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Mønehøyde for boliger ellers settes til maks 9 meter over gjennomsnittlig planert terreng, og for garasjer maks 5,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng. • Garasjer tillates bygd med grunnflate på maksimalt 50 m2. • For tomt BFA1 kan det ikke bygges bolig med underetasje. Dette av hensyn til fallforhold for avløp fra tomta. Garasje og frittliggende bod/uthus o.l kan tillates minimum 1 meter fra tomtegrense, men ikke innenfor byggegrense mot automatisk freda kulturminne. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan 2016-2028 (Plan-ID 201403), hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (fremtidig). Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplan 2016-2028 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 07.02.2017 Delarealer: 810 m² og 47 m² Arealbruk: boligbebyggelse (fremtidig) og ras- og skredfare Reguleringsplaner: Navn: Mevold syd, mindre endring 01 Plantype: Mindre reguleringsendring Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 05.03.2024 Delareal: 5 m² RP Hensynsonenavn: H190 RP Sikring: Andre sikringssoner Delareal: 810 m² Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn: BFA4 Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Det er tilkomst til tomten via offentlig vei. Vann og avløp er ikke tilknytt. Eiendommen kan tilknyttes det offentlige ledningsnettet via private stikkledninger. Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr. 13 573,- for vann og kr. 13 573,- for avløp. Det må søkes om forhåndsuttalelse fra VA for nærmere informasjon om tilknytningspunkt. Oppgitte priser er fra 2026 - det tas forbehold om endring i disse prisene. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. 4. Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten? - Ja.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.