Ferjevegen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Situasjonsplanen viser felles utearealer samt 14 parkeringsplasser.
Antall parkeringsplasser: 14

Eiendom

Tomteareal er 2 534 m² på eiet tomt.

Detaljer

Eiendommen selges samlet og er ferdig seksjonert i 14 seksjoner fordelt på to naustrekker. Alt uteareal er fellesareal. Det foreligger rammetillatelse fra Haram kommune datert 19.06.2025 for opparbeiding av uteområdet og oppføring av 14 naust i to rekker. Før IG blir gitt så er det en del tiltak som omfatter blant annet utfylling i sjø, etablering av natursteinsmur mot sjø, opparbeiding av uteareal og parkeringsplasser som må på plass. Det er satt rekkefølgekrav om at uteområdet skal være opparbeidet før det kan søkes om igangsettingstillatelse for oppføring av naustene. Kjøper overtar ansvaret for videre oppfølging av prosjektet og nødvendige søknader/tillatelser overfor kommunen og øvrige offentlige myndigheter. Rammetillatelsen er datert 19.06.2025. Dersom tiltaket ikke er satt i gang innen tre år fra tillatelsen ble gitt, eller arbeidet innstilles i mer enn to år, faller tillatelsen bort og det må søkes på nytt, jf. plan- og bygningsloven § 21-9.

Adkomst

Tomtene er beliggende i Ferjevegens endestopp i Brattvåg

Byggemåte

Det foreligger godkjent tillatelse for oppføring av båthus/naust med et areal på inntil 48 m².

Eiendomstype

Tomt

Regulering

For området gjeld følgende: 1. Reguleringsplan for Ferjevegen gbnr 329/209 – Naustområde Brattvåg med føresegner, gjeldande frå 17.10.2024. 2. Arealdelen av kommuneplan for Haram med føresegner gjeldande frå 18.06.2020. Eiendommen er i planen utlagt til naust og parkering. Utsnitt av reguleringsplankart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen kan knyttes til offentlig veg og privat vannledning. Avløp føres til sjø. Det er godkjent utvendig tappekran med avløp til sjø, og det er avsatt areal for mulig plassering av renovasjonsbeholdere.

Overtakelse

Etter avtale

Andre relevante opplysninger

Eiendommen ligger i et etablert maritimt miljø ved Brattvåg småbåthavn, med fasiliteter som marina, gjestebrygge, båtslipp, tankanlegg, klubbhus og TareMare badstue i nærområdet. For å kunne benytte småbåtforeningens fasiliteter og tilbud må man være medlem av Brattvåg Småbåtforening. Se forøvrig informasjon om Brattvåg Småbåtforening. Lenke https://bsbf.no/

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.