Valderøyvegen 994

Eiendommen er beliggende ved Valderøyvegen på Nordstranda på Valderøya i Giske kommune. Kort avstand til både dagligvare, skoler og barnehager, samt kort vei til kommunesentrum med de fleste fasiliteter.

Parkering i garasje på ca. 33 m² . Det er installert elbillader. Ellers er det plass til parkering på egen tomt.

Tomteareal er 2 034 m² på eiet tomt.

Tomten har skrående opparbeidet terreng. Det er gruset innkjørsel og biloppstillingsplass. Det er etablert plen og div beplantning rundt eiendommen. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1. etasje: Kjøkken, stue, bad, gang, to soverom, entré og trapperom. Underetasje: Stue m/trapp, to soverom, to stk bod, gang, vaskerom og bad. Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. Se kommentar under "Andre relevante opplysninger". Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Innvendige overflater: - Parkett, laminat, flis og betong på gulv. - Tapet, trepanel og panelplater på vegg. - Trepanel og himlingsplater i tak. Bad 1. etasje: Våtrommet har flislagte vegger og himlingsplater i taket. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger i hjørneløsning. Det er avtrekksventilasjon. Vaskerom i underetasje: Det er flis på gulv, betongstein/panel på vegger og trepanel i taket. Rommet har utslagsvask, varmtvannstank, stoppekran, rørfordeler, stakeluker og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Bad i underetasje: Våtrommet har vegger med våtromsplater og himlingsplater i taket. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Rommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er avtrekksventilasjon, med tilluft via spalte i døren. Kjøkken: Det er montert kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøleskap, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Rør-i-rør-systemet er ikke inspisert i rørskapet. Rørfordeleren og stoppekranen er plassert i vaskerommet. Det er eldre kobberrør til varmtvannstank og utslagsvask i vaskerommet, samt ved vanninntaket. - Innvendige avløpsrør er av plast. Staking kan utføres via stakeluker. - Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). - Det er installert luft-til-luft varmepumpe i stuen i underetasjen. - Det er ca. 200 liters varmtvannstank. Varmtvannstanken er plassert i vaskerom. - Det er sikringsskap med automatsikringer plassert i gang i underetasjen. - Det er brannslukningsapparat og røykvarsler i boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Enebolig (1972): Taket er tilnærmet flatt og tekket med asfaltpapp. Taket er besiktiget fra takflaten. Det er montert takrenner, nedløp og beslag av metall. Takkonstruksjonen består av sperrer med lukket loftskonstruksjon uten tilkomst. Type undertak er ukjent. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og stående bordkledning. Vinduene er av tre og PVC med 2-lags glass. Det er også eldre trevinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren er av teak, mens ytterdøren i underetasjen er av PVC. Det er videre en skyvebalkongdør av aluminium med 2-lags glass. Fra stue/kjøkken er det utgang til en balkong på ca. 8 m². Balkongen har betongdekke og rekkverk av malt tre. Under balkongen er det etablert plass for oppbevaring av redskap og ved. Fra stue/kjøkken er det også utgang til en terrasse på ca. 75 m². Terrassen er oppbygget med bjelkelag og dekke av tre, samt levegg/rekkverk av malt tre. Det er utvendig trapp av tre og dekorbetong. Garasje (1983): Garasjen på ca. 33 m² er oppført med betonggulv og vegger av lettklinkerblokker. Taket har skrå takkonstruksjon med tresperrer og er tekket med asfaltpapp. Garasjen har leddport av tre og sidedøren av PVC. Det er innlagt strøm og montert el bil lader. I bakkant av garasjen er det etablert oppbygde hyller/lagringsareal. Garasjen er ikke tilstandsvurdert, bare beskrevet. Merk. Det ble registrert fuktmerker på undertaket og deler av takkonstruksjonen, samt slitasje på takpappen. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Vedovn på stue i 1. etasjen, luft-til-luft varmepumpe i stue i underetasjen og elektriske varmekabler på badene. Ellers elektrisk oppvarming. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen omfattes av Kommuneplanen sin arealdel 2018-2030 (Plan-ID 2014010), hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og andre sikringssoner. Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplanen sin arealdel 2018-2030 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.06.2018 Delarealer og arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende (2 034 m²) Andre sikringssoner (2 034 m²) Kommuneplaner under arbeid: Navn: Kommuneplanen sin arealdel 2025- Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Bestemmelser til kommuneplanens arealdel ligger vedlagt i salgsoppgaven. Konfr. megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp videre til offentlig avløpsnett. Privat vei, som vedlikeholdes av brukerne.

Etter nærmere avtale med selger.

Boligen grenser til skog/utmark, og det har tidvis blitt fanget mus i feller, men ikke hver høst, iht. selgers egenerklæringsskjema. Det lokale eltilsynet ved Tafjord Kraftnett AS gjennomførte tilsyn av det elektriske anlegget den 04.02.2009, hvor det ble avdekket manglende dokumentasjon og samsvarserklæringer. Frist for retting ble satt til 20.05.2009. Det foreligger ikke opplysninger om hvorvidt forholdene er utbedret i ettertid. Selger opplyser at det er levert inn en underskriftskampanje vedrørende støy fra havnen på nattestid i forbindelse med spolearbeid. Moderniseringer: 2013: - Nytt bad i 1. etasjen. Utført av Formo Mur. 2012: - Nytt bad i 2. etasjen. Utført av Formo Mur. 2008: - Mye av overflater og det elektriske ble renovert i 1. etasjen. Utført av fagfolk og Møre elektro AS. - Nytt kjøkken. Utført av fagfolk. 2007: - Byttet fra oljefyr til vedovn i 1. etasjen. Utført av Pd. Stavseth. 2005: - Byttet tak. Utført av taktekker. 2000: - Byttet avløpsrør fra husmur til septikktank. Utført av Nyhagen maskin og Valderhaug Rørhandel. - Det er byttet bordkledning på 2 av veggsidene på 2000-tallet. Utført av fagfolk. Meglers kommentar til areal: Enebolig: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder: 1. etasje: - Bad og wc på byggemeldte tegninger er i dag slått sammen. - Kjøkken og soverom på byggemeldte tegninger er i dag slått sammen til et stort kjøkken. - Fra stue/kjøkken er det også utgang til en terrasse på ca. 75 m² som ikke vises på byggemeldte tegninger. Underetasje: - Hobbyrom og gang på byggemeldte tegninger er i dag slått sammen og det er etablert et soverom i dette rommet. En del av det opprinnelige hobbyrommet er avdelt og benyttes som bod i dag. - Disponibelt rom på byggemeldte tegninger er i dag innredet som soverom. - Bod på byggemeldte tegninger er i dag bad. - To boder på de byggemeldte tegningene er i dag slått sammen og er vaskerom. - Den største boden er godkjent som vaskerom iht. byggemeldte tegninger. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring er søknadspliktige tiltak. Tiltakene er ikke omsøkt, og det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Det gis ingen garanti for at en eventuell søknad vil bli godkjent. For byggesaker omsøkt før 01.01.1998, hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet, kan kommunen pålegge eier å iverksette tiltak for å få byggesaken korrekt avsluttet, slik at midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle kostnader og konsekvenser knyttet til de ulovlige forholdene og manglende dokumentasjon, jf. oppdragsansvarlig. Garasje: Det foreligger garasjetegninger i kommunens arkiv som viser flere alternative garasjetyper med ulike mål. Det fremgår ikke hvilken av garasjetypene som er godkjent for eiendommen. Dagens garasje er på ca. 33 m² og samsvarer ikke med målene angitt på tegningene vi har mottatt.

Taksten er avholdt den 13.10.2026 av takstmann Trond-Erik Reitan-Hagen Takstmanns konklusjon: Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Enebolig oppført i 1972. Boligen går over to plan med underetasje og 1. etasje. Boligen har balkong med utgang fra stue/kjøkken på ca 8m2, samt en terrasse med utgang fra stue/kjøkken på ca. 75 m². På eiendommen er det oppført en frittstående garasje med el- bil lader. Deler av eneboligen har på 2000 tallet blitt pusset opp og modernisert. Boligen fremstår med normal standard, men kjøper må påregne vedlikehold/oppgradering på flere bygningsdeler som følge av alder og vanlig bruksslitasje. Takstmann sin kommentar til areal: Enebolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I forhold til tegninger stemplet 13. okt. 1971 er det registrert flere endringer i planløsningen. I 1. etasje er et tidligere soverom delvis innlemmet i kjøkken og delvis i bad. Balkongdør på kjøkkenet er fjernet. I underetasjen er tidligere vaskerom omgjort til bod. Én bod er omgjort til bad, en annen bod er omgjort til vaskerom, mens den siste boden er innlemmet i bad og vaskerom. Et tidligere disponibelt rom benyttes i dag som soverom. Veggen mellom gang og hobbyrom er fjernet, og arealene utgjør nå en stue. Det er også etablert et nytt soverom og en bod i deler av hobbyrommet (nå stue). Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel samt fasadeendringer er søknadspliktig. Det foreligger ingen dokumenter i kommunen som viser at dette er omsøkt. Det er ikke registrert noe ferdigattest på boligen, megler kan informere mer om dette. Garasje • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger garasjetegninger i kommunens arkiv som viser flere alternative garasjetyper med ulike mål. Det fremgår ikke av dokumentasjonen hvilken garasjetype som er godkjent for eiendommen. Dagens garasje har et areal på ca. 33 m² og samsvarer ikke med målene som fremgår av tegningene. Det er derfor ikke mulig å kontrollere dagens garasje mot godkjente tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 (store eller alvorlige avvik): - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig > Eldre vindu - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng - Innvendig > Overflater - gulv - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendig > Innvendige dører - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Tomteforhold > Septiktank - Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater gulv - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > Underetasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > Underetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i deler av trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Gjelder støttemur ved trappen til terrassen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Boligens takstverdi: 4350000

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Sprekt flis under vegghengt toalett (tettet med silikon i sprekken) Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: sprekk i flis terttet med silikon 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Formo Mur Beskrivelse av arbeidet: Flising gulv vegger Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: - Ny membran,tettesjikt og sluk 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja. Har vært lekasje tak garasje. Saltutslag/ fukt 2014 kjeller bod annmerket i tidligere takst/If Boligsjekk 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1: Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Firmanavn: Bjerknes Bygg Beskrivelse av arbeidet: Byttet vinduer og noe bordkledning 2: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Lag nytt takkteking ca. 2005 Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Byttet noe bord kledning 2016 gjort av huseiger 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja. ReF If Bolig sjekk 2014 Utført av Antisimex : synlig symptomer på utilsiktet fukt er observert 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja. Boligen grenser til skog/utmark og det har blitt fanget mus i feller men ikke hver høst. Har katt so m gjerne kommer inn for å vise fangst. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Valderhaug Rørhandel Beskrivelse av arbeidet: Byttet rør fra husmur til septikk tank da det var hull i Usikker på årstall men graving ut ført av Nyhagen maskin og byttet rør av rørlegger usikker på hvilket firma da det var en liten jobb Ref Brev fra Årim ukjent dato Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Usikker på årstall Graving utført av Nyhagen maskin 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? - Ja. ref punkt 15 Etter gråvann ble lagt til septikktank av rølegger så har jeg hatt årlig frekvens på tømming for å unngå problem etter råd, da tanken er fra byggeår og da var det ikke vanlig å legge gråvann i den. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja. Feier hevder rør fra ovn til pipe er for langt inne i skorstein i 2025. ovnen har vert i bruk fra 2007 og montert av folk fra PD Stafset og pipen har vært feiet regelmessig og ingen har an merket det før. Åpen observasjon hos feier 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Firmanavn: Pd Stafseth Beskrivelse av arbeidet: Fjernet Peis/oljefyr stue erstattet med ny vedovn Fjernet ved ovn kjeller, skorstein blendet. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Fjernet ovn kjeller Hull tettet av Håndverker mur pusset 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Møre Elektro Beskrivelse av arbeidet: Byttet meste av elektrisk ledninger og punkt sikringskap osv. fra 2008 og utover Plantec €lektro gjorde noe i 1996 Montert nytt skap og El bil lader garasje 2025 Møre Elektro Alt elktro arbeid er utført av Møre elektro siden 2008 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Usikker på når kjeller ble innredet om det var i byggeår eller senere 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. If Bolig sjekk utført av Anticimex 2014 Møretakst 2016 Privat meglern 2022 Verdivurdering 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja. Det har blitt levert inn underskrift kampanje på støy fra havn nattestid ved spolearbeid 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. har vært lekasje på garasje tak og det vises på takbjelker inne i garsje, taket er nå tett men har blitt en plass der det samler seg vann oppå taket Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Lagt nytt tak årstall 2005 Usikker på firma navnet 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Ufaglært arbeid: 1: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Laget parkering til bobil ved siden av garsje 2: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: fjerninga av jord på fylt pukk og grus arbeid gjort av huseiger 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en boenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.