Skoglundtunet 2
Flott 4-roms leilighet med livsløpsstandard i 1. etasje - Sentral beliggenhet - Parkering
Prisantydning
kr 3 100 000
Totalpris
kr 3 105 590
kr 3 100 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
kr 4 500
Felleskost/mnd.
kr 1 200
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
93 m2
6690 Aure
Eierseksjon
1 569 m2
D - Oransje
87 m2
2018
1
4
3
93 m2
6690 Aure
Eierseksjon
1 569 m2
D - Oransje
87 m2
2018
1
4
3
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Aure kommune ligger nordvest i Møre og Romsdal og grenser mot nabokommunene Smøla i nordvest, Kristiansund i sørvest, Heim i sør og til Hitra og Hemne i nordøst. Aure kommune ble i 2006 slått sammen med Tustna, og det ble samtidig etablert fastlandsforbindelse mellom kommunene (Imarsundsambandet). Kommunesenteret ligger i Aure sentrum og ligger ved Aursundet, midt i kommunen, og har ca. 900 innbygger. Her finner du forretninger innen mange bransjer, bank, post i butikk m.m. Aure har en rik og variert natur. Tustnastabban som ligger på Tustna og Stabblandet er kjente landemerker på Nordmørskysten. Det høyeste fjellet i kommunen er Innbergsalen med sine 908 moh. Kommunen er også rik på store og små øyer. Mot vest ligger øyene Tustna, Stabblandet og Ertvågsøya, i nord finner vi Skardsøya. Disse øyene er omkranset av en skjærgård av små øyer og holmer. Kommunen har også et rikt og variert dyre og planteliv. Kommunesenteret ligger i Aure sentrum ved Aursundet, midt i kommunen. Her finner du forretninger innen mange bransjer, bank, post i butikk m.m. Aure en er fin kommune for kultur og fritid! Aure arena inneholder det meste meste man kan ønske seg. Her er det friidrettsstadion, idrettshall, treningsrom, klatrevegg, kunstgressbane, kultur- og kinosal, skytebane og svømmebasseng. I kultursalen er det kino. Videre er det en rekke fotballbaner. Her kan Osbakken treningsbane, Stemshaug ballplass, Foldfjord kunsgressbane og Nordlandet ballplass nevnes. På Osbakken er det flott badeplass og friluftsrom.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 32
- Bruksnummer: 235
- Seksjonsnummer: 2
- Kommunenummer: 1576 - AURE
- Borettslag / Sameie navn: Sameiet Skoglundtunet 2
Informasjon borettslag / sameie
Felleskostnader
kr 1 200 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Bygningsforsikring, brøyting/strøing
Fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.
kr 0
Forsikringspolise
18183388
Areal
BRA: 93 m2
BRA-i: 87 m2
BRA-e: 6 m2
TBA: 13 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Biloppstillingsplasser på sameiets tomt. Det er p.t. ikke satt opp felles ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil på eierseksjonssameiets eiendom. Kjøper må ev. selv stille krav til styret om at det blir satt opp ladepunkt på fellesarealet, og styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til det. Det er styret som bestemmer hvor ladepunktet ev. skal settes opp.
Eiendom
Tomteareal er 1 569 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2018
Innhold
Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: - Entré - Soverom 1 - Soverom 2 - Soverom 3 - Teknisk rom - Bad/vaskerom - Stue/kjøkken Eksternt bruksareal (BRA-e) Utebod: - Bod
Standard
1. etasje: Entre: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Soverom 1: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Soverom 3: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Tekniskrom: Våtromsbelegg på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Teknisk rom er utstyrt med varmtvannstank, ventilasjonsagregat, sentralstøvsuger, rør i rør vannskap og sikringsskap. Bad/vaskerom: Fliser med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte gipsplater i himling. Bad er utstyrt med hvit baderomsinnredning med heldekkende vask, speil med lys, vegghengt toalett og dusj med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Stue / kjøkken: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Kjøkkenet er utstyrt med hvit slett kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, integrert oppvaskmaskin, integrert stekeovn, ventilator og integrert kjøl-/fryseskap. Utgang markterrasse og vedovn. Opplysninger iht takstmann.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Byggemåte
Taktekkingen er av pappshingel. Nedløp og takrenner i sort aluminium / stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dør fra fellesareal og inn til leilighet er i hvit slett utførelse med B-30 klasse. Leiligheten har overbygget markterrasse med impregnerte terrassebord i tre. Det tilhører en utebod på 6 m² til leiligheten. Uteboden har betong på gulv, betong / stenderverk med plater på vegger og betong i himling. Opplysninger iht tilstandsrapport.
Eiendomstype
Leilighet - Eierseksjon
Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme og vedovn.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan Skoglund, PlanID: 157620130015. Kopi av eiendomskart, målebrev, kart reguleringsplan og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har ikke vannmåler. Vei Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Dyrehold iht vedtekter: Selv om det fastsettes forbud om dyrehold, skal dispensasjon likevel gis hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 07.04.2025 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann:
Boligen er relativt ny / ubrukt og dermed ingen synlige bruksslitasjer. Se enkelte punkt i rapporten.
Boligen har kun TG0 og TG1.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Utsikt
- Aircondition
- Bredbåndstilknything
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Rolig
- Sentralt
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Faste årlige og løpende utgifter
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 15 724
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.