Kristvikveien 95

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 418 m²
BRA-i: 418 m²
ALH: 40 m²
GUA: 458 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er ikke parkering ved naustet

Eiendom

Tomteareal er 2 213 m² på eiet tomt.

Byggeår

1938

Innhold

Underetasje: Lagerrom/naust 1 etasje: Stort selskapslokale, Kjøkken, Soverom,( ikke godkjent til varig opphold) Soverom 2(ikke godkjent til varig opphold), Toalettrom Loft: Lagerrom/åpent lagerloft

Detaljer

EiendomsMegler1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Kristvikveien 95 Flott sjøeiendom med naust i Kristvika, med utsikt over Bremsnesfjorden og mot Møst. Kort vei til Bruhagen med kommunesenter og ca 20 min til Kristiansund. Pen naturtomt med sitteplasser ved sjøen. Velkommen til visning !

Standard

1. etasje er ominnredet. Malt tregulv. Trepanel på vegger og tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Kjøkkenvask. Opplegg for komfyr. Innvendig tretrapp mellom etasjer. Eldre el anlegg og lys. Automater i sikringsskap. P.t. frakoblet strøm. Dette IHT takstmann

Byggemåte

Fundament og kaifront med skaret stein. Støpt dekke/gulv mot grunn. Grunnmur i betong mot terreng. Bygning som er reist etter en eldre tradisjonell byggemåte, vegger av reisverk og stender konstruksjon. Fasader med liggende bordkledning. Hovedsaklig gamle vinduer med enkle glass. Noen nyere vindu med isolerglass. Porter i tre. Trebjelkelag og tregulv på bærende dragere/søyler. Taktypen er saltak. Tradisjonell åstak. Stålplater som taktekking. Dette IHT takstmann

Eiendomstype

Naust

Oppvarming

Elektrisk Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i planområdet til reguleringsplanen Hestvikholman industriområde. Der ligger eiendommen delvis i arealformål Naturområde ‑ og delvis i arealformål Uthus/ naust/ badehus. Kopi av situasjonskart og matrikkelbrev ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse

Vei, vann og avløp

Eiendommen ligger i forsyningsområdet til Nordre Averøy vannverk (privat). Eiendommen er ifølge selger ikke påkoblet vannverkets nett. Ukjent avløpsløsning. Adkomst til eiendommen via traktorvei/ sti. Det er tinglyst veirett over naboeiendom.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Einedommen overteas i den stand den var på visning med tilbehør etc.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Rommene er målt opp og benevnt utfra dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. TBA/uteplass: Terrasse har gulvareal på 17 kvm Interessenter gjøres oppmerksom på at det kun foreligger arealmålingsrapport, og at det ikke er utarbeidet tilstandsrapport på eiendommen. Dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS på dette oppdraget

Boligkjøperforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS på dette oppdraget

Adgang til utleie

Naust, ingen utleiedel.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 495