Kristvikveien 95
BUD MOTTATT! Flott sjøeiendom med naust i Kristvika
Prisantydning
kr 890 000
Totalpris
kr 913 340
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 890 000
Omkostninger:
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
Dokumentavgift
kr 22 250
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
BRA:
418 m2
Postnummer:
6531 Averøy
Eierform:
Selveier
Tomt:
2 213 m2
BRA-i:
418 m2
Byggeår:
1938
BRA:
418 m2
Postnummer:
6531 Averøy
Eierform:
Selveier
Tomt:
2 213 m2
BRA-i:
418 m2
Byggeår:
1938
Beskrivelse
EiendomsMegler1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Kristvikveien 95
Flott sjøeiendom med naust i Kristvika, med utsikt over
Bremsnesfjorden og mot Møst. Kort vei til Bruhagen med kommunesenter og ca 20 min til Kristiansund. Pen naturtomt med sitteplasser ved sjøen.
Velkommen til visning !
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Flott sjøeiendom med naust i Kristvika. Kort vei til Bruhagen med kommunesenter og ca 20 min til Kristiansund. Pen naturtomt med sitteplasser ved sjøen.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 47
- Bruksnummer: 86
- Kommunenummer: 1554 - AVERØY
Areal
BRA: 418 m2
BRA-i: 418 m2
ALH: 40 m2
GUA: 458 m2
TBA: 17 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
BRA-i: 418 m2
ALH: 40 m2
GUA: 458 m2
TBA: 17 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Det er ikke parkering ved naustet
Eiendom
Tomteareal er 2 213 m2 på eiet tomt.
Flott sjøtomt med naust. Delvis stein‑ og naturtomt. Iht målebrev gjelder oppgitt areal landgrunn. I tillegg omfatter eiendommen sjøgrunn så langt ut som privat eiendomsrett gjelder.
Flott sjøtomt med naust. Delvis stein‑ og naturtomt. Iht målebrev gjelder oppgitt areal landgrunn. I tillegg omfatter eiendommen sjøgrunn så langt ut som privat eiendomsrett gjelder.
Byggeår
1938
Innhold
Underetasje:
Lagerrom/naust
1 etasje:
Stort selskapslokale, Kjøkken, Soverom,( ikke godkjent til varig opphold)
Soverom 2(ikke godkjent til varig opphold), Toalettrom
Loft:
Lagerrom/åpent lagerloft
Detaljer
EiendomsMegler1 v/Karen Heggset Monge har gleden av å presentere Kristvikveien 95
Flott sjøeiendom med naust i Kristvika, med utsikt over
Bremsnesfjorden og mot Møst. Kort vei til Bruhagen med kommunesenter og ca 20 min til Kristiansund. Pen naturtomt med sitteplasser ved sjøen.
Velkommen til visning !
Standard
1. etasje er ominnredet. Malt tregulv. Trepanel på vegger og tak.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Kjøkkenvask. Opplegg for komfyr.
Innvendig tretrapp mellom etasjer.
Eldre el anlegg og lys. Automater i sikringsskap. P.t. frakoblet strøm.
Dette IHT takstmann
Byggemåte
Fundament og kaifront med skaret stein.
Støpt dekke/gulv mot grunn. Grunnmur i betong mot terreng. Bygning som er reist etter en eldre tradisjonell byggemåte,
vegger av reisverk og stender konstruksjon. Fasader med liggende bordkledning.
Hovedsaklig gamle vinduer med enkle glass. Noen nyere vindu med isolerglass. Porter i tre.
Trebjelkelag og tregulv på bærende dragere/søyler.
Taktypen er saltak. Tradisjonell åstak. Stålplater som taktekking.
Dette IHT takstmann
Eiendomstype
Naust
Oppvarming
Elektrisk
Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen.
Informasjon om Norgespris:
https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i planområdet til reguleringsplanen
Hestvikholman industriområde. Der ligger eiendommen
delvis i arealformål Naturområde ‑ og delvis i
arealformål Uthus/ naust/ badehus.
Kopi av situasjonskart og matrikkelbrev ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger i forsyningsområdet til Nordre Averøy
vannverk (privat). Eiendommen er ifølge selger ikke
påkoblet vannverkets nett.
Ukjent avløpsløsning. Adkomst til eiendommen via
traktorvei/ sti. Det er tinglyst veirett over naboeiendom.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Einedommen overteas i den stand den var på visning med tilbehør etc.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 09.05.2026 av takstmann Idar Helge Farstad
Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal:
Rommene er målt opp og benevnt utfra dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
TBA/uteplass: Terrasse har gulvareal på 17 kvm
Interessenter gjøres oppmerksom på at det kun foreligger arealmålingsrapport, og at det ikke er utarbeidet tilstandsrapport på eiendommen. Dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar.
Boligselgerforsikring
Det er ikke mulig å tegne Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS på dette oppdraget
Boligkjøperforsikring
Det er ikke mulig å tegne Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS på dette oppdraget
Oppdragsansvarlig
Megler: Karen Heggset Monge Eiendomsmegler MNEF
Adgang til utleie
Naust, ingen utleiedel.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 1 495
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2F09b8ca5d-ac19-42bc-914e-65e874f25a2a%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3D56acfd74-e5b7-4888-9cd5-ac2ed3b42db4)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
