Austre Nordmarksvegen 829

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 62 m²
BRA-i: 55 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på p-plass ca. 500 meter fra hytta. Det anbefales at parkeringsretten sikkres ved tinglysning.

Eiendom

Tomteareal er 929 m² på eiet tomt.

Byggeår

1947

Innhold

Internt bruksareal (BRA-i) 1.etasje: -Gang -Soverom -Soverom 2 -Stue/kjøkken Eksternt bruksareal (BRA-e) - Uthus/bod

Standard

Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel og laftet plank. Innvendige tak har trepanel med synlige runde tømmeråser. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Kjøkken­: Malt slett innredning med heldekkende dobbel vask med avrenningsbeslag og profilert furu fronter med laminert benkeplate. Gasskomfyr og kjøl/fryseskap. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken via veggventil og åpningsvindu. Tekniske installasjoner: Fritidsboligen har naturlig ventilasjon vi klaffventiler og solventilator. 12 volts strømanlegg med utvendig solcellepanel, 1 batteri med regulator innvendig.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte: Taktekkingen består av enkel takpapp med en forventet levetid på inntil 5 år, samt tilhørende beslag. Det er doble vindskibord. Sorte aluminiums/stål takrenner, nedløp og heldekkende pipebeslag med topphatt. Nedløp er ført til terreng. Veggene har tømmerkonstruksjon på original hytte og tilbygget hytte fra 1975. Fasade/kledning har stående bordkledning som er skiftet i perioden 2020-2026 av eier. Sperrekonstruksjon med synlige åser i skrå, åpne innvendige takflater. Bygningen har trevinduer med koblet glass av ukjent alder. Vinduer er montert med vannbord i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2021 på stue og kjøkken. Bygningen har enkel panelt dør i tre. Bygningen har malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Veranda opphengt på bolig, opplagret på søyler og dragere i front med terrassedekke. Rekkverk er med liggende kledning og malt håndrekke. Høyde rekkverk er målt til 86 cm. Uthus/bod: Byggeår 1975 Uthuset er oppført i én etasje og fundamentert med lettklinkerblokker og stein direkte på terreng. Gulvkonstruksjonen består av trebjelkelag med tregulv. Veggkonstruksjonen er utført i stavlaft med enkelt reisverk, utvendig kledd med stående villmarkspanel. Bygningen har saltak som er tekket med takpapp, og er utstyrt med takrenner og nedløp i aluminium ført til terreng. Innvendig er uthuset inndelt i et toalettrom med plassbygd utedo, samt et rom for lagring som benyttes som bod. Bygningen er utstyrt med vindu med enkle glass og panelt dør. - Synlig råte/skade i bunnstokk - Synlig skade i papptekking mot vindskibord Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Opplysninger iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedfyring på stue.

Regulering

Eiendommen ligger i et område i kommuneplanen som er avsatt til Fritidsbebyggelse - Nåværende. Kommuneplan: Surnadal kommuneplan (9.11.2017) Kopi av situasjonskart. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet vann eller avløp. Vei: Adkomst via Austre Nordmarkavegen (bom vei). Parkering ca. 500 meter fra hytta. Det gjøres oppmerksom på at Austre Nordmarksvegen er en bomvei. Hytteeiere kan tegne årsabonnement. Austre Nordmarksvegen forvaltes og driftes av veglaget Sameiet Østre Nordmarka veglag. Årskort kr 1 400,-

Overtakelse

Etter avtale med selger

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns konklusjon: Fritidsbolig oppført på ett plan, bestående av en opprinnelig tømmerkasse med ukjent byggeår og et tilbygg fra ca. 1975. Bygningen er fundamentert på en kombinasjon av ringmur i stein og pilarer under den eldste delen, mens tilbygget er oppført på pilarer. Ytterveggene består av tømmer i den opprinnelige delen og bindingsverk i tilbygget, og hele fasaden er kledd med utvendig stående trekledning. Taket er en saltakkonstruksjon tekket med takpapp, utstyrt med doble vindskibord, tilhørende beslag og takrenner med nedløp til terreng. Vinduene består av en kombinasjon av koblede rammer og 2-lags isolerglass. Innlagt 12 volts strøm. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Uthus/bod har gjennomgående enkel standard. Se nærmere beskrivelse under konstruksjoner. Det er registrert noe etterslep på vedlikehold og oppgraderinger av enkelte bygningsdeler. For øvrig fremstår bygget normalt vedlikeholdt og oppgradert sett i forhold til standard og byggeår. Det henvises til beskrivelser under de enkelte konstruksjonene for detaljer om tiltaksbehov. Tilstandsrapporten må leses i lys av eiendommens alder, byggeskikk og normal slitasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: -Utvendig > Taktekking -Utvendig > Nedløp og beslag -Utvendig > Veggkonstruksjon -Utvendig > Takkonstruksjon/Loft -Utvendig > Vinduer -Utvendig > Vinduer - 2 -Utvendig > Dører -Innvendig > Overflater -Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn -Innvendig > Krypkjeller -Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter -Tomteforhold > Terrengforhold -Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning -Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 427