Notveien 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 236 m²
BRA-i: 190 m²
BRA-e: 46 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 716 m² på eiet tomt.

Byggeår

1977

Innhold

BRA-i 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, entré, toalettrom. Underetasje: Bod, kjellerstue (ikke omsøkt), soverom (ikke omsøkt), soverom 2 (ikke omsøkt), bod 2, bad, vaskerom, gang, bod 3, entré BRA-e Garasje 1. etasje: Garasje

Standard

1. Etasje Stue: Parkett på gulv, panel og tapet på vegger og tak. Kjøkken: Parkett på gulv, panel på vegger og tak. - Kjøkken med flislagt benkeplate, profilerte fronter, komfyr, og stålvask. Soverom: Laminat på gulv, panel på vegger og tsak. Soverom 2: Belegg på gulv, tapet på vegger og panel i tak. Soverom 3: Parkett på gulv, panel på vegger og tak. Bad: Fliser på gulv, vegger mef flis og tapet, malte plater i tak. - Rommet har badekar, toalett, innredning med nedfelt servant. Entré: Laminat på gulv, panel på vegger og tak. Toalettrom: Belegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i tak. - Rommet har servant. Underetasje Bod: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak. Kjellerstue: Teppegulv, malte plater på vegger og panel i tak. Soverom: Teppegulv, tapet på vegger og malte plater i tak. Soverom 2: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak. Bod 2: Belegg på gulv, malte plater på vegger og panel i tak. Bad: Betonggulv, badersomplater på vegger og malte plater i tak. - Rommet har toalett, servant og dusjhjørnet. Vaskerom: Belegg på gulv, malte plater på vegger og tak. Rommet har opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Gang: Teppegulv, malte plater/strie på vegger og malte plater i tak. Bod 3: Betonggulv. (vegger og tak ikke isolerte).

Hvitevarer

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taket er tekket med asfaltpapp. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon med undertak av rupanel. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Det er malte vinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt. Terrassen er utført som terrasse på understøttende konstruksjon. Utvendig bod er oppført som en enkel trekonstruksjon i tilknytning til boligen. Boden har bindingsverksvegger med utvendig liggende trekledning og innvendig synlig reisverk/panel. Taket er utført som et enkelt skråtak med synlig trekonstruksjon og bordtak. Gulvet er utført med støpt betongdekke. Det er adkomst via ytterdør fra boligen og egen dør mot uteareal. Boden har et mindre vindu. Garasje, byggeår 1982 Garasjen er oppført i trekonstruksjoner på støpt fundament/grunnmur, med støpt betonggulv. Ytterveggene er kledd med liggende trekledning og utvendige detaljer i malt treverk. Bygningen har saltak med svak takvinkel og utstikkende takutstikk. Innvendig er vegger og himling i hovedsak platekledd, med enkelte synlige konstruksjonsdeler. Garasjen er innredet som dobbeltgarasje med to separate leddporter i tre, montert med skinner og fjærmekanisme. Det er etablert vinduer i sidevegg, samt separat adkomst via dør. Innvendig er det etablert arbeidsbenker, hyller og lagringsplass langs veggene. Det er elektrisk belysning og synlige elektriske installasjoner. Garasjen har naturlig ventilasjon gjennom porter, dør og vinduer. Opplysninger fra tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det montert varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig, garasje. Iht reguleringsplan R-117 Karihola, dato 08.06.1973 og Mindre reguleringsendring/ Bebyggelsesplan - R-117-01 Bebyggelsesplan Karihola, dato 09.10.1974. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges som dødsbo. Selgere har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Standard Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold Det må påregnes vedlikehold og gradvis oppgradering av flere av boligens bygningsdeler. På kortere sikt bør årsaken til fuktforholdene i underetasjen avklares og tiltak knyttet til drenering, fuktsikring og skadde konstruksjoner vurderes samlet. Taktekking, takkonstruksjon, kledning og vinduer bør også følges opp, med utskifting av skadde eller utslitte deler. Videre må rehabilitering av bad og vaskerom i underetasjen påregnes. På noe lengre sikt bør det også forventes oppgradering av eldre vann og avløpsinstallasjoner, varmtvannsbereder, varmepumpe, kjøkken og øvrige overflater. Med normalt og planlagt vedlikehold vil tiltakene kunne gjennomføres trinnvis etter behov og prioritering. Garasje: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold Bygget bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Bod Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Våtrom > 1. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Bad > Generell Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell TG2: Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Innvendig > Overflater - gulv Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Toalettrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kommentar fra selgers egenerklæring: Selger har ikke kjennskap til boligen, selges ved fullmektig. Min far hadde tatt ned en plate under vindu på vegg mot den smale veranda.da så vi at det hadde druppet inn litt vann,pakningen var tettet på utsiden.vi satt på byggtørker og tettet ytterlig igjenn pakning på utside vindu, og fulgte med i ca 2 mnd og ingen fukt ,så kledde vi igjenn veggen under vindu.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 32 469