Mjosundvegen 332

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 459 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring og vedlikehold av fellesareal.

Areal

BRA: 48 m²
BRA-i: 47 m²
BRA-e: 1 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 3

Parkering

Parkering på felles tomt. Det er p.t. ikke satt opp felles ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil på eierseksjonssameiets eiendom. Kjøper må ev. selv stille krav til styret om at det blir satt opp ladepunkt på fellesarealet, og styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger saklig grunn til det. Det er styret som bestemmer hvor ladepunktet ev. skal settes opp.

Eiendom

Tomteareal er 1 132 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

Boligen har følgende romfordeling: Internt bruksareal (BRA-i) 2. etasje: - Stue/kjøkken - Bad - Soverom 1 - Soverom 2 Eksternt bruksareal (BRA-e) 2. etasje: - Utebod

Standard

Stue/kjøkken: Gulvbelegg, malte strie på vegger og malte plater i himling. - Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i tre, vask, platetopp, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin og plass til kjøleskap. Utstyr: Sikringsskap. Bad: Flis med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte plater i himling. - Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil med lys, toalett, dusj med glassdører og rørskap. Soverom 1: Gulvbelegg, malte strie på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Skap. Soverom 2: Gulvbelegg, malte strie på vegger og malte plater i himling. Utstyr: Skap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Se for øvrig karthenvisning på Finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Yttervegger er av trekonstruksjon med malt trekledning, hovedsakelig stående panel. Leiligheten har trevinduer med isolerglass av varierende alder og utførelse samt tofløyet verandadør i malt treutførelse med glassfelt. Leiligheten har adkomst via utvendig tretrapp til en romslig balkong/terrasse i trekonstruksjon med terrassebord og malt rekkverk. Deler av balkongen er overbygd. Fra balkongen er det adkomst videre inn til leiligheten via verandadør. Bygningsdeler med særlig nær tilknytning til leiligheten er visuelt vurdert. Endelig fordeling av vedlikeholdsansvar mellom seksjonseier og sameiet følger sameiets vedtekter. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig/leilighet

Oppvarming

Boligen oppvarmes av elektrisk varme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område iht. reguleringsplan "Mjosundet B-19760002", vedtatt 08.09.1976. Kopi av situasjonskart, reguleringsbestemmelser og kartutsnitt reguleringsplan ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen er tilknyttet privat vann, Gulmåssåbekklaget Vassverk.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Leiligheten fremstår med normal og funksjonell standard, med overflater og innredninger fra ulike perioder. Planløsningen er arealeffektiv med åpen stue-/kjøkkenløsning, bad og to soverom. Leiligheten har en romslig balkong med sjøvendt beliggenhet. Det må påregnes normalt periodisk vedlikehold av utvendige treoverflater, herunder trekledning, vinduer, terrassebord, trapp og rekkverk. Det er også registrert forhold ved lufting/musesikring bak kledning som bør følges opp. Innvendig soveromsdør som kniper bør justeres. På badet er det registrert forhold knyttet til fall og avrenning samt manglende dokumentasjon på membran- og slukløsning. Rørskap bør gjøres tilgjengelig. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Følgende har fått TG2 av takstmann: Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkong Innvendig > Innvendige dører Våtrom > 2. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Følgende har fått TGIU av takstmann: Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja ved regnvær drypper det fra taket i den utvendige boden, vannet kommer fra verandaen i leiligheten over Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Etter renovering av leiligheten under har vi opplevd problemer med å lukke døren på et av soverommene. I starten var det problemer også med med verandadør, men det er nå løst. Eier har selv forsøkt å justere på døren på soverom, og opplever det ikke som et problem lenger. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja Vannlekkasje i naboleilighet (leiligheten ved siden av) Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: ? Beskrivelse av arbeidet: dette er ikke å i vår leilighet, så har ikke kjennskap til flere detaljer Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Kjenner ikke til hvor mye som er utført av faglært og/eller ufaglært og når arbeidet er utført 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja Nabo/eier bygger garasje på eiendom, men det er på motsatt side av leiligheten. Ellers ingen endringer som vi vet om. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Bygd overbygg/tak over deler av veranda Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja salgsrapport ved kjøp av boligen

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 387