Toftestøvegen 14 D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Husforsikring og avsetning til vedlikehold.

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 71 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder carport m/bod. Carporten som er knyttet til seksjonen er markert med grønn farge og betegnet «2» på vedlagte seksjoneringstegninger. Det er satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 1 047 m² på eiet tomt.

Byggeår

2015

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende: Bad/vaskerom, hall, to soverom, stue/kjøkken og bod. I tillegg medfølger det carport m/ bod på ca. 5 m². Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Innvendige overflater: - Laminat på gulv. - Malte profilerte plater på vegg. - Himlingsplater i tak. Bad/vaskerom: Veggene har fliser og innvendig tak har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. - Varmepumpe på stue i 1. etasjen. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Elektrisk anlegg fra byggeår, sikringsskap med automatsikringer. Carport m/bod: Dobbel carport med støpte gulv i boddelene og søylefundamentering på fast grunn. Biloppstillingsarealet er asfaltert. Carporten er oppført i trekonstruksjon med lukket bod i bakkant, og har tilnærmet flatt pulttak tekket med takpapp. Bygningen fremstår jevnlig vedlikeholdt med normal bruksslitasje. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Takkonstruksjon og taktekking Taktekkingen er ifølge eier utført med asfaltmembran (sveisepapp). Takrenner og nedløpsrør er av aluminium og ført ned i rør i grunnen, men tilkoblingen videre er ukjent. Takkonstruksjonen er utført som pulttak med sperrer. Konstruksjonen er gjenbygget og derfor ikke nærmere undersøkt. Det er etablert inspeksjonsluke i gang hvor deler av himlingen er synlig, men selve takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Veggkonstruksjon og fasade Seksjonen har vegger oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, utvendig kledd med malt liggende bordkledning samt enkelte partier med stående kledning. Vinduer og dører Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren er en formpresset tredør, og det er malt balkongdør i tre. Veranda og utvendig adkomst Seksjonen har overbygget veranda med utgang fra stuen. Verandaen er oppført med terrassebord på trebjelkelag, med takoverbygg av tresperrer og plastplater. Rekkverket er utført i tre med malte, vertikale spiler og har en høyde på ca. 102 cm. Det er utvendig trapp opp til inngangsdørene. Trappen er utført i malt trekonstruksjon med trinn i stål. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet.

Oppvarming

Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Myklebuståsen || bustadområde (Plan-ID 201277) regulert til boligbebyggelse (konsentrert småhusbebyggelse) og frisikt. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Herøy - arealdel (Plan-ID 201250), hvor reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplan for Herøy - arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.10.2014 Delarealer: 1 047 m² Arealbruk: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner: Navn: Myklebuståsen || bustadområde Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.02.2012 Delarealer: 1 046 m² og 27 m² Arealbruk: Boligbebyggelse (konsentrert småhusbebyggelse) og frisikt Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning (Herøy Vasslag).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Bygningen ble ferdigstilt i 2015. og overflater er i hovedsak fra byggeår og har normal standard, ut fra byggeår og fremstår som tiltalende med normal standard i ht. dagens krav til boliger med hensyn til utseende og estetikk. Takstmann sin kommentar til areal: Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Carport m/bod • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Det er ikke påvist svikt eller TG3 (store eller alvorlige avvik) i denne boligen. TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 2500000

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 626
• Eiendomsskatt: kr 4 225