Solsletta 19 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 532 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker hus forsikring, strøm fellesområder og sparing.

Forsikringspolise

40090296

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 64 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Parkering i frittstående garasje på 24m²
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 561 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Leiligheten ligger i 1.etasje og har følgende innhold: Bad, stue/kjøkken, 2 soverom, vaskerom/teknisk rom og entré. Det følger i tillegg en garasje med leiligheten Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Leilighet i 4-mannsbolig ferdigstilt i 2024. Leiligheten har følgende innredning og overflater: Overflater Innvendig er det gulv av laminat og flis i gang. Veggene har malte gipsplater. Innvendige tak har malte himlingsplater. Bad Badet har flislagt gulv og badromsplater på vegger. Taket har himlings plater. Vaskerom/tekniskrom Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank, rørskap og ventilasjonsaggregat. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er integrert kullfilter i koketopp. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er skjult el-innstallasjon og sikringsskap med automatsikringer. Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. Overstående info er ihht til vedlagte tilstandsrapport

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Taktekkingen er av pvc-duk. Nedløp, takrenner og beslag i sort aluminium / stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Terrasse er oppført med bærende konstruksjon av tre og dekke av terrassebord.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i boligen, med mulighet for å installere vedovn i stuen. Varmekabler finnes på bad og vaskerom. Eier er pliktig til å melde om installasjon av nytt ildsted eller vesentlige endringer på fyringsanlegget til kommunen (jf. lokal forskrift om gebyr for feiing og tilsyn jf. § 5 første ledd og forskrift om brannforebygging § 6 første ledd). Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse og veg iht reguleringsplan: Solsletta ID: 2021001687. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende og Grønnstruktur (utgått),Nåværende iht Arealplan ID: 2015A001. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Reguleringsbestemmelser kan fåes ved megler.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp via privat stikkledning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Bygg tegninger stemmer med dagens bruk.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann sin kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Følgende konstruksjoner har fått TG3 i takstmann sin rapport (store eller alvorlige avvik): - Ingen Følgende konstruksjoner har fått TG2, med merket avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 706
• Eiendomsskatt: kr 1 792