Sjetnemarka

Lykkmarka 76

Stor og praktisk 2-roms selveier - Solrik og skjermet terrasse - P-plass i kjeller - Livsløpsstandard - Butikk like ved

Prisantydning

kr 3 690 000

Totalpris

kr 3 783 340

Felleskost/mnd.

kr 2 859

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

Nøkkelinformasjon

BRA:

67 m²

Postnummer:

7081 Sjetnemarka

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

7 370 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C, oppvarmingskarakteren er Lys grønnC - Lys grønn

BRA-i:

60 m²

Byggeår:

2006

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

67 m²

Postnummer:

7081 Sjetnemarka

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

7 370 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C, oppvarmingskarakteren er Lys grønnC - Lys grønn

BRA-i:

60 m²

Byggeår:

2006

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Lykkmarka 76! En praktisk og romslig 2-roms selveierleilighet beliggende i et stille og attraktivt boligfelt sentralt i Sjetnemarka. Leiligheten ligger fint til i 1.etasje med stor sørvendt terrasse og felles hage med ypperlige solforhold. Av kvaliteter kan man nevne:

Parkering ned i garasje samt mye gjesteparkeringer.
Stor 2-roms med god planløsning.
Romslig soverom.
Lave felleskostnader med TV/internett og parkering inkludert i felleskostnadene.
Turterreng like i nærheten.
Heis og Livsløpsstandard.
Bygget er fra 2006 og leiligheten holder en god standard.
Svært veldrevet sameie i rolige omgivelser.
Solrik og skjermet terrasse med utgang til felles hage.
Mye lagringsplass med en innvendig bod og en i kjeller.
Rolig boområde med store grøntområder.
Busstopp og matbutikk rett utenfor døra. Velkommen til en hyggelig visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 323
Bruksnummer: 2290
Seksjonsnummer: 2
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 859 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Garasje 175 Felleskostnader brøkfordelt 2 161 Kabel-tv og internett 522

Forsikringspolise

82557060

Areal

BRA: 67 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjekjeller følger leiligheten. Det er installert elbil-lader på p-plassen. Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 7 370 m² på eiet tomt.

Felles tomt for sameiet.

Byggeår

2006

Innhold

1 etasje: Entre, bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom og bod/teknisk rom

Standard

Rom: Entre: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt himling. Innredning: Garderobeskap Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling. Laminert innredning med profilert fronter m/ heldekkende servantplate m/ 1-greps blandebatteri, speil med overlys, veggskap, gulvmontert klosett, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdører m/ termostatstyrt blandebatteri, dusjgarnityr og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk. Kjøkken Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger med flis over benkeplate og malt himling. Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Videre er det er opplegg til oppvaskmaskin og det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt. Stue m/utgang til terrasse: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt himling. Soverom: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt i himling. Innredning: Garderobeskap Terrasse: Terrassen er etablert på bakkeplan og er i hovedsak oppbygd av impregnerte materialer

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i 2006 på 2 etasjer over kjeller/P-kjeller + loftsetasje. Konstruksjonen er oppført av tre med støpt dekke i etasjeplan. Utvendige fasader består av stående trekledning. Taket er et pulttak og tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt metall. Vinduer av 2-lags isolerglass. Bygget har heis.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende og framtidig tettbebyggelse. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: r0421a Sjetnemarka eldreboliger, 323/5,436,437. (14.12.2004) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold: Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Sameiets økonomi for 2024: Driftsinntekter kr. 1.751.186,- Driftskostnader kr. 1.561.993,- Driftsresultat kr. 189.193,- Årsresultat kr. 255.540,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.04.2026 av takstmann Kent Volden Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Tekniske installasjoner: Vannledninger TG2: - Utvendig: Terrasse Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Kjøkken og friskluftvifte og hette over komfyr. Ny i 2025. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Økovent as Beskrivelse av arbeidet: Skiftet til nytt anlegg. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Panelovn ved kjøkkenvegg, demontert og står i kjeller. Tilstand ok.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.