Keiseråsvegen 6

Skoler og barnehager: Av skoletilbud i Sjetnemarka finnes Sjetne barne- og ungdomsskole. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd på Tiller. I tillegg finnes det flere barnehager innen gangavstand. Kollektivtilbud: God tilgang på kollektivtilbud fra Sjetnemarka. Bussholdeplass finner du rett i nærheten av boligen. Det tar ca. 15-25 min med buss til sentrum og Elgeseter gate med NTNU Gløshaugen. Fra Tonstadkrysset går det også metrobuss både til Tiller, sentrum og byens andre bydeler. Kultur- og aktivitetstilbud: For de aktive byr Sjetne IL på organiserte idretter som fotball, håndball, friidrett, innebandy, ski, m.m. Sjetne IL har rundt 1.500 medlemmer fordelt i de forskjellige avdelingene. Flere treningssenter som bl.a. 3T Rosten, Impulse og Fresh Fitness like i nærheten. Sjetne Kunstgress gir gode muligheter for ballsport og lek. Sjetnemarka har flere friområder som er populære rekreasjons- og lekeområde for både store og små. I tillegg har flere boligområder felles lekeplasser for de minste. Sjetnemarka grenser også til flotte turområder som fint kan benyttes til gå- og joggetur på sommerstid og ski på vinterstid.

Parkering 300 Andel felleskostnader drift 1 574 Tilleggsytelser: Tillegg bod 100 Fastbeløp måling og avregning energi 139 Tillegg elektroniske fellesavtaler 182 Måler: 1281 Varmtvann Sameiet Sjetneliv 1: 1281/28 Varmtvann ( 281 - 28) 678

Leiligheten har bruksrett til 1 parkeringsplass i felles p-kjeller.

Tomteareal er 7 274 m² på eiet tomt.

Felles eid tomt.

Hoveddel: Etasje 1: Entre, bod, 2 soverom, stue, kjøkken og bad. Leiligheten disponerer også en sportsbod i kjeller.

Etasje 1: Entre/gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling Bod: Teppegulv, malte flater på vegg og i himling Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling Bad: Flis på vegger og flis på gulv med varme. Malt himling. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, vannstoppsystem og komfyrvakt. Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling Utgang til terrasse Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med fasadeplater og teglstein. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 3-lags glass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20140007 Hallsteingård (18.2.2016) Det er igangsatt planleggingsarbeid på et området som inkluderer/berører eiendommen jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20250020 Keiseråsvegen, gnr/bnr 322/320, BB2 Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

kr 14 897
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra sameiets resultatregnskap 2025: Sum driftsinntekter kr 1.932.681,- Sum driftskostnader kr -1.799.316,- Driftsresultat kr 133.365,- Årsresultat kr 165.963,-

Taksten er avholdt den 02.09.2026 av takstmann Ståle Bergmann Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.