Haakon Odd Christiansens veg 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 113 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: Felleskostnad driftsdel 967 Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 548 Andre tillegg, uteareal 598

Forsikringspolise

7777064

Areal

P-rom: 0 m²
BRA: 35 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

2 av 2

Parkering

Parkering på sameiets felles utendørs oppstillingsplasser. Det følger ikke egen garasjeplass med seksjonen. Parkering skjer for øvrig etter sameiets til enhver tid gjeldende bestemmelser

Eiendom

Tomteareal er 7 236 m² på eiet tomt.

Byggeår

2005

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré, bad, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 5 m², beliggende i kjeller i nabobygg.

Standard

2. etasje Entré: Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører og veggmontert dusjgarnityr. Gulvmontert toalett. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Kjøkken/stue: Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Soverom: Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.

Adkomst

Fra Trondheim sentrum følg Innherredsveien/E6 østover og ta av mot Moholt/Brøset. Følg videre mot Haakon Odd Christiansens veg og inn i boligområdet. Eiendommen ligger i Haakon Odd Christiansens veg 17. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Leiligheten ligger i 2. etasje i et leilighetsbygg over to etasjer. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i tre. Utvendige fasader består av liggende trekledning. Bygningen har flat takkonstruksjon tekket med takpapp, og vinduene har 2-lags isolerglass. Balkongen er utført i betong og har terrassebord på gulv samt rekkverk i metall.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område og omfattes av reguleringsplan r0431a – Granås, Høiset, Åsheim, 48/3, felt B2, vedtatt 01.07.2004. Hoveddelen av eiendommen er regulert til boligformål, mens en mindre del er regulert til felles avkjørsel. I Kommuneplanens arealdel 2022–2034, vedtatt 27.03.2025, er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg – framtidig. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger salgsoppgaven/kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser.

Andel fellesformue

kr 9 924
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort enn slik den fremstår på visning.

Andre relevante opplysninger

Boligen har en ekstern bod på ca. 5 m², beliggende i kjeller i nabobygg. Leiligheten ligger i 2. etasje og bygningen har ikke heis. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen har oppussings- og utbedringsbehov. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og øvrige salgsdokumenter før bud inngis. Sameiet Eplehaven består av totalt 80 seksjoner og er tilsluttet Aasheim/Høiset velforening.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. TG3 – store eller alvorlige avvik Innvendige overflater – vegger og himlinger Ventilasjon Bad – sanitærutstyr og innredning TG2 – avvik som kan kreve tiltak Ytterdører Balkong/veranda Innvendige overflater – gulv Innvendige dører Innvendige vannledninger Vannbåren varme – radiator/gulvvarme Bad – dokumentasjon for våtrom Bad – overflater, vegger og himling Bad – vanntett sjikt, membran og sluk Bad – ventilasjon Kjøkken – overflater og innredning

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Det er registrert skader og avvik i boligen, og enkelte forhold må undersøkes nærmere og/eller utbedres. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og øvrige salgsdokumenter, samt foreta en nøye besiktigelse av eiendommen før bud inngis. Det gjøres videre oppmerksom på at sameiet har hatt og planlegger vedlikeholdsarbeider på bygningsmassen. Sameiet har en langsiktig vedlikeholdsplan, og det må påregnes at vedlikeholdskostnadene kan øke i årene fremover. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets årsberetning, regnskap, budsjett, protokoller og øvrige dokumentasjon. Boligen og eventuelt medfølgende innredning/utstyr overtas i den stand den befinner seg ved overtakelse, med de opplysninger og begrensninger som fremgår av salgsoppgaven og tilhørende dokumentasjon.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 383