Saupstadringen 29 E

Saupstad er et meget populært boligområde som kun ligger ca. 15 minutter kjøring fra Trondheim sentrum. Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Saupstad. Meget barnevennlig område med lite trafikk og lekeplasser for barn i gatetun. Skoleaksen på Saupstad med nye Heimdal videregående skole, idrettsbaner og idrettsbygg, ny barne- og ungdomsskole og en ny Kolstad barnehage i umiddelbar nærhet vil bli et viktig samlingspunkt i bydelen. Fra den nye klimavennlige videregående skolen vil det bli tilrettelagt en akse rett i marka, med kobling til treningsområdene ved idrettsanleggene på Saupstad og i Granåsen. Mange av toppidrettsutøverne i Trøndelag har en fortid fra Heimdal vgs og idrettsfokuset og anleggene på skolen kan gi positive ringvirkninger for de som bor i bydelen. Kort vei til Bymarka som er et meget populært turområde for hele Trondheims befolkning, sommer som vinter. På vinterstid finnes det maskinpreparete skiløyper i Bymarka. Kolstad IL har et stort tilbud av idrett for både store og små med aktiviteter som håndball, fotball m.m. Det er gangavstand til saupstadsenteret med dagligvarebutikker, apotek, postkontor, bensinstasjon og tannlegeklinikk.

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Se info Ringvegen

Det er vedtatt rehabilitering i Ringvegen borettslag. Fellesgjeld og felleskostnader vil øke pga av dette. Se mer info under andre relevante opplysninger.

kr 70 000 646
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 01.01.2026

kr 89 745
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 31.12.2025

Danske Bank, Lån formål: nytt adm.bygg Opprinnelig beløp kr 30.000.000,- Lån tatt opp 2018/2019 Forventet ned.bet.tid 30 år Rentesats 3 mnd NIBOR + rentemargin Restgjeld kr 23.333.320,- Danske Bank Formål garasjer Lånt tatt opp 2022 Forventet ned.bet.tid 30 år Rentesats 3 mnd NIBOR + rentemargin Resgjeld kr 46.667.326,- Tall oppdatert pr. 01.01.2026

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Parkering på felles parkeringsplass i borettslaget. Andelseier må registrere sin bil hos borettslaget for å kunne parkere på området. Borettslaget har 445 ladepunkter for elbil klare til bruk. Borettslaget har 257 garasjeplasser, med ferdigstilt ladepunkter i alle garasjer. Det er montert ladepunkt for elbil i alle garasjer. Tildeling av garasjene etter ansiennitet på en spesiell venteliste.

Hoveddel: 4.etasje: Entre/gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalettrom og vaskerom. Tilleggsdel: 4.etasje: Tilhørende boder med adkomst fra balkong og fellesareal.

4.etasje. Entre/gang: Laminat på gulv og malt mur/plater på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon og garderobeskap. Stue: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malt betong i himling. Utgang til balkong. Panelovn. Kjøkken: Laminat på gulv og malt mur på vegger samt flis på vegg over benkeplate. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone. Det er integrert platetopp og stekeovn. Soverom: Laminat på gulv og malt tapet/tapet på vegger. Malt betong i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt mur/plater på vegger. Malt betong i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og malt mur/plater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap og panelovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med dusjkabinett, servant i skap og mekanisk avtrekk. Vaskerom: Flis på gulv og malt mur/plater på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, utslagsvask og mekanisk avtrekk. Toalettrom: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett, servant i skap, hovedstoppeventil og mekanisk avtrekk.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r1126 Kolstad, gnr 194 m.fl. (18.2.1970) - r1126ba Endring av reguleringsplanen for Kolstad, gnr. 194/11, Saupstad, gnr. 197/1 m.fl. (22.4.1970) - r1126i Kolstad. Flytting av undergang under Ytre Ringveg vestover til Casper Lundes veg (10.4.1973) - r1126j Kolstad, gnr. 194 m.fl. Saupstad (Myrtunet) (27.8.1976) - r1126k Omregulering av et område sør for Dalatunet 33, Ringvegen Borettslag (13.9.1977) - r1126p Mindre vesentlig endring av reguleringsplan for Kolstad og Saupstad m.fl. (11.5.1971) - r20170043 Casper Lundes veg (31.5.2018) Det eksisterer planforslag som berører eiendommen jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20230028 Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Rørfornying: I 2023 godkjente generalforsamlingen et låneopptak på kr. 50 millioner. Etter en tilbudsrunde, engasjerte vi Aqua Rørfornying til å foreta rørfornying i borettslaget vårt. Dette er et arbeid som vil gå over 2/3 år. Det gjennomføres beboermøte for hvert tun før selve rørfornyingen starter. Det ble i ekstraordinær generalforsamling 26. mai 2026, vedtatt rehabilitering i Ringvegen borettslag. Rehabiliteringen består i: Drenering og isolering rundt alle blokkene, etterisolere og skifte tak og vegger, skifte til 3 lags vinduer og ytterdører, balansert ventilasjon i alle leiligheter. Dette arbeidet vil pågå 3-3,5 år fra og med september 2026. Kjøper må påregne økning i både felleskostnader og fellesgjeld som følge av dette. Resultatregnskap 2025: Sum inntekter: 61.628.726,- Sum kostnader: 59.489.691,- Driftsresultat: 2.139.035,- Årsresultat: -1.829.762,-

Taksten er avholdt den 11.09.2026 av takstmann Jo Persen Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Andel av fellesarealer er ikke medregnet i bruksarealet (BRA), men disponeres i tråd med gjeldende interne vedtekter. Tilhørende boder med adkomst fra fellesareal og balkong er medregnet som BRA-e. Disponering av bod arealer ble påvist av selgers representant oppmålt til et samlet areal på 19m². Boder er merket anr.682. Balkong på 10m² er i rapportens arealoppsett benevnt som TBA/åpent areal. Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med bygge meldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Et soverom er oppdelt til to soverom, bruksendringen utløser ikke søknadsplikt. Midlertidig brukstillatelse er datert 23.06.1972. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank - Våtrom > 4.Etasje. > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 4.Etasje. > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 4.Etasje. > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Toalettrom > 4.Etasje. > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > 4.Etasje. > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 4.Etasje. > Vaskerom > Overflater gulv - Våtrom > 4.Etasje. > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk - Kjøkken > 4.Etasje. > Kjøkken > Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: AQUA Beskrivelse av arbeidet: Fornying av sluk på kjøkken, bad og vaskerom Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Det var vell noe feil med avløpet i oppgangen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: AQUA Beskrivelse av arbeidet: Rør fornying 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: AQUA Beskrivelse av arbeidet: Rør fornying, sluk fornying 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Mangle på jording i stikkontakter på kjøkken og stue Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Fjeldseth Beskrivelse av arbeidet: La ny jording kabel, byttet stikkontakter 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Fjeldseth Beskrivelse av arbeidet: La ny jordfeil kabel, nye stikkontakter 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Det ble bygget nye garasjer Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Regner med det ja 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Borettslaget har en fellesutgift som blir justert etter det årlige budsjettet. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.