Tiller-Ringen 152

Tiller-Ringen 152 ligger både sentralt og landlig til på Tiller. Her har man en fin boligmiks med leiligheter og eneboliger. Tiller er en bydel sørøst i Trondheim. Med sin nærhet til Trondheim sentrum, et rikt tilbud av servicefunksjoner, kultur- og aktivitetstilbud, skole og barnehager har Tiller blitt et meget populært boligområde for personer i alle aldre. Tiller fremstår som et rolig- og barnevennlig område der de fleste gatene har internveier som gir trygge oppvekstsvilkår for barn og unge. Nyutvikling og prisvekst har gjort at flere har fått opp øynene for området. I tillegg bidrar det til en positiv utvikling av bydelen Tiller med flere nye butikker, rekreasjonsområder og lekeplasser. Av skoletilbud på Tiller finnes Tonstad barne- og ungdomsskole, Rosten barne- og ungdomsskole, samt Hårstad barneskole. For videregående opplæring ligger Tiller videregående skole og KVT på Østre Rosten, like ved City Syd. Det finnes flere barnehager i området, blant annet Porsmyra, Moltmyra, Romemyra, Tonstad, Rognbudalen, Hårstad og Gnist barnehage. Tiller byr på et rikt tilbud av butikker og kjøpesenter. Hos kjøpesentrene City Syd, StorM og TillerTorget finner man alt man trenger i det daglige, og litt mer. I nærområdet finnes det kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det servicetjenester som bilverksted, bilforhandlere, legesenter, tannlege og mye mer.

Parkering på egen oppstillingsplass.

Tomteareal er 499 m² på eiet tomt.

1. etasje: Vindfang, toalettrom, gang m/trapp, kjøkken, innredet rom, arbeidsrom og stue. 2. etasje: Gang m/trapp, bad, kjøkken og 4 soverom. Kjeller: Gang m/trapp, vaskerom, gang, disp.rom, toalettrom og 4 boder.

1. etasje Vindfang: Parkett på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel på innvendig tak. Panelovn, skotørker og hyller. Toalettrom: Gulvbelegg på gulv. Malt tapet og belegg på vegger. Malt panel på innvendig tak. Servant og gulvmontert toalett samt panelovn. Naturlig avtrekk via ventil i taket. Gang m/trapp: Laminatflis på gulv. Malt panel på vegger samt malt/pusset murvegg. Panel på innvendig tak. Vedovn, panelovn og utgang/balkongdør. Kjøkken: Laminat på gulv. Malte plater på vegger med flis mellom benkeplate og overskap. Malt panel på innvendig tak. Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter i tre og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Nedfelt dobbel oppvaskkum i stål med 1-greps blandebatteri. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innredet rom: Laminat på gulv. Malte MDF panelplater på vegger. Malt, slett innvendig tak. Hyller. Arbeidsrom: Parkett på gulv. Tapet og malt strie på vegger. Malt, slett innvendig tak. Utgang/balkongdør. Stue: Parkett på gulv. Strie på vegger samt malt/pusset murvegg. Panel på innvendig tak. Panelovn og utgang/balkongdør. 2. etasje Gang m/trapp: Laminatflis på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel på innvendig tak. Loftsluke og utgang veranda. Bad: Flislagt gulv med gulvvarme. Malt våtromstapet på vegger. Malt panel på innvendig tak. Rommet er innredet med servantskap med nedfelt servant og 1-greps blandebatteri, samt overskap, speil og lys over servant. Videre er det dusjkabinett og gulvmontert toalett. Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) via ventil i tak. Kjøkken: Gulvbelegg på gulv. Tapet på vegger: Malt strie på innvendig tak. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er oppvaskkum av stål med 2-greps blandebatteri. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Soverom 1: Gulvbelegg på gulv. Tapet samt malt tapet på vegger. Malt strie på innvendig tak. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv. Malte plater og tapet på vegger. Malt strie på innvendig tak. Panelovn. Soverom 3: Laminat på gulv. Malt panel og sparklet (umalt) panel på vegger. Malt strie på innvendig tak. Panelovn. Soverom 4: Gulvbelegg på gulv. Malt tapet på vegger. Malt strie på innvendig tak. Kjeller Gang m/trapp: Malt betonggulv. Malt panel på vegger samt malte/pussede murvegger. Malt panel på innvendig tak. Vaskerom: Malt betonggulv. Panel på vegger, samt malte/pussede murvegger. Panel på innvendig tak. Rommet er utstyrt med veggmontert skyllekar i plast med veggmonterte kraner for varmt/kaldt vann. Videre er det opplegg til vaskemaskin, varmtvannsbereder og plassbygde skap. Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) via ventil i vegg/pipe. Disp.rom: Betonggulv. Panel og malte plater på vegger. Malt panel på innvendig tak. Peisovn. Gang: Betonggulv. Malte plater på vegger samt malte/pussede murvegger. Panel på innvendig tak. Sikringsskap. Toalettrom: Malt betonggulv. Malt strie på vegger, samt malte/pussede murvegger. Panel på innvendig tak. Servant og gulvmontert toalett. Bod 1: Malt betonggulv. Malte/pussede murvegger. Panel på innvendig tak. Bod 2: Betonggulv. Malte/pussede murvegger. Panel på innvendig tak. Bod 3: Betonggulv, Malte/pussede murvegger. Malt panel på innvendig tak. Vannmåler og stoppekran. Bod 4: Betonggulv. Malt strie på vegger. Malt murpuss på innvendig tak. Rommet har vedovn, panelovn, servant, dusjarmatur og sluk i gulv. Utvendig Takterrasse: Overbygd takterrasse i trekonstruksjoner. Dekke belagt med papptekking. Rekkverk i malt tre. Tilkomst fra gang.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Enebolig oppført med 2 etasjer, kaldloft og kjeller. Grunnmur i teglstein med pusset ut- og innside. Veggkonstruksjoner av tre. Etasjeskillere i tre med støpt betonggulv i kjeller. Takkonstruksjoner av sperrer i tre som saltak. Fasader er med stående bordkledning. Taket er tekket med skiferstein. Vinduer og balkongdører med 2-lags glass samt kjellervinduer med 1-lags glass.

Elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0014p Hårstad Minde, Tillerringen 150 og 152 (20.5.2010) Bevaring av bygninger - r0014p Hårstad Minde, Tillerringen 150 og 152 (20.5.2010) Boliger Boligen har antikvarisk verdi klasse C. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 23.10.2026 av takstmann Morten Rønningen Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er registrert endringer av planløsningen sammenlignet med opprinnelige byggetegninger. I 1. etasje er opprinnelig arbeidsrom delt inn i to rom, hvorav det ene har adkomst fra kjøkken. I 2. etasje er opprinnelig soverom innredet som kjøkken. I kjeller er vegginndelingen ved vaskerom endret, og det er etablert et bodrom med adkomst fra vaskerommet. Videre er det etablert et separat toalettrom i deler av opprinnelig gangareal, og opprinnelig badstue er fjernet. Rom i kjeller som på opprinnelige byggetegninger er angitt som disponibelt rom, er innredet som kjellerstue. Rommet benyttes imidlertid ikke som kjellerstue på befaringstidspunktet. Eventuell fremtidig bruk av rommet som oppholdsrom/kjellerstue kan være søknadspliktig og må eventuelt avklares med kommunen. Enkelte av de utførte endringene kan være søknadspliktige etter plan- og bygningsloven. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter at eventuelle nødvendige tillatelser foreligger. Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for den opprinnelige bygningen eller tilbygget. Dette var imidlertid ikke uvanlig på oppføringstidspunktet. For tilbygget foreligger det godkjent byggetillatelse. I henhold til opplysninger fra Trondheim kommune er det ikke lenger mulig å få utstedt ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Dersom byggetiltaket er omsøkt og godkjent av bygningsmyndighetene, anses det ikke som ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig: Nedløp, beslag og skorsteiner over tak, takkonstruksjon/loft, kjellervinduer - Våtrom bad 2. etg: Generell - Kjøkken 2. etg: Avtrekk - Våtrom vaskerom kjeller: Vanntett sjikt, membran og sluk - Toalettrom kjeller: Avtrekk/ventilasjon TG2: - Utvendig: Taktekking, yttervegger/veggkonstruksjon, vinduer og balkongdører, takterrasse - Innvendig: Overflater - gulv/vegger/himling, etasjeskiller og bærende konstruksjoner, rom under terreng (kjeller underetasje, sokkeletasje), innvendige trapper, innvendige dører, skadedyr og fuktkrevende insekter - Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger, innvendige avløpsrør - Tomteforhold: Fuktsikring og drenering, grunnmur og fundamenter, utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Toalettrom 1.etg: Avtrekk/ventilasjon - Kjøkken 1.etg: Overflater og innredning - Våtrom bad 2.etg: Ventilasjon - Kjøkken 2. etg: Overflater og innredning - Våtrom Vaskerom kjeller: Dokumentasjon for våtrom, overflater, vegger og himling, overflater gulv, sanitærutstyr og innredning - Toalettrom kjeller: Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.