Heimdal Sentrum

Heimdalsvegen 12 C

Særdeles lekker 3-roms toppleilighet fra 2023. TG0/TG1 på alt. Heis. Balkong. Fjernvarme inkl. Sentral beliggenhet.

Prisantydning

kr 3 090 000

Totalpris

kr 3 168 340

Felleskost/mnd.

kr 3 282

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ons. 21. okt. kl. 16:30 - 17:15

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

51 m²

Postnummer:

7080 Heimdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 428 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B

BRA-i:

51 m²

Byggeår:

2023

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

51 m²

Postnummer:

7080 Heimdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 428 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B

BRA-i:

51 m²

Byggeår:

2023

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms selveierleilighet i toppetasjen fra 2023. Leiligheten ligger svært fint til, midt i Heimdal sentrum med umiddelbar nærhet til gode kollektivtilbud, alt av servicetilbud og gangavstand til Bymarka med utallige turmuligheter. Kvaliteter verdt å nevne:

Lekker 3-roms selveierleilighet fra 2023.
Moderne og stilriktig fargevalg gjennom hele leiligheten.
Leiligheten har en effektiv planløsning som gjør det enkelt å møblere.
Tilstandsgrad 0/1 på samtlige punkter i tilstandsrapporten.
Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys til stue og kjøkken.
Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Lekkert, flislagt bad med behagelig gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.
To soverom med plass til ønsket garderobeløsning.
Mulighet for kjøp av parkeringsplass i kjeller.
Kabel-TV, internett og fjernvarme er inkludert i de månedlige felleskostnadene.
Behagelig innetemperatur med fjernvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Flotte turmuligheter i Bymarka med lysløyper og fine stier.
Svært bra kollektivtilbud med togstasjon og metrobusstopp i umiddelbar nærhet.
Gangavstand til et bredt utvalg servicetilbud på Heimdal, med treningssenter, frisører, dagligvarebutikker og nisjebutikker.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Midt i hjertet av Heimdal sentrum finner du Heimdalsvegen 12 C. Heimdalsvegen 12 C er stedet for deg som vil slippe kaoset i Midtbyen, men som synes det altfor landlige fort blir kjedelig. Få skritt fra ytterdøra finner du alt et sentrum skal ha, fra dagligvarebutikker og treningssenter til frisør og apotek. Det stemmer, Heimdal er en by ved byen. Søndagsturen på mosekledd grunn er dessuten nærmere enn for de fleste. Heimdal er nemlig omkranset av grønn mark. I lokalbefolkningens hemmelige turperle Nordmyra har du blant annet lysløypa for dine føtter når du ikke bare vil nyte utsikten, men også den friske skogsluften i fulle drag.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 199
Bruksnummer: 117
Seksjonsnummer: 19
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 3 282 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renhold fellesareal 300,- Kontigent park sameie kr 50,- Kabel-tv/bredbånd kr 387,- Felleskostnad drift kr 1916,- Fjernvarme kr 629,-

Areal

BRA: 51 m²
BRA-i: 51 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det er mulighet for kjøp eller leie av parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller. Det er tilrettelagt for elbillader via abbonementløsning.

Eiendom

Tomteareal er 1 428 m² på eiet tomt.

Felleseid tomt.

Byggeår

2023

Innhold

Hoveddel: Entrè, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. Tilleggsdel: Bod i fellesareal.

Standard

Entrè (4,7m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Utstyr: Ventilasjonsaggregat. Porttelefon. Sikringsskap. Bad (4,2m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd/skjult sisterne. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. Veggmontert servantinnredning med glatte fronter og helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil med integrert belysning. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg/avløp til vaskemaskin og fordelerskap. Mekanisk avtrekk. Stue/kjøkken (24,7m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Uttak tele. Brannvarsler. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredning: Plane fronter med integrert stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Benkeplaten er i laminat med nedfelt induksjonstopp og oppvaskkum i rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Det er etablert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Mekanisk avtrekk. Soverom 1 (8,2m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Soverom 2 (5,9m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygget er en boligblokk på fire etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere er i støpt betong. Utvendige fasader er kledd med trepanel. Taket er flatt og er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Bygget har heis.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20170036 Heimdalsvegen 10 og 12 (13.6.2019) - r20170036 Heimdalsvegen 10 og 12 (13.6.2019) - r20250029 Heimdal stasjon Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets budsjett viser et årsresultat på kr. 330.000,- år 1 deretter budsjetteres det med årsresultat på kr 0,-. Budsjettet ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.10.2026 av takstmann Erik Bromseth Mellevold Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.