Tanemsåsvegen 17

Boligen ligger idyllisk til ved en åker med langstrakt utsikt. Eiendommen er på vei opp til Tanemsåsen hvor man har et fantastisk godt utsiktspunkt utover Klæbu og mot byen. Et populært boligområde med rolige og trygge oppvekstvilkår for barn og unge. Klæbu er en kommune i sterk vekst med god infrastruktur bestående av dagligvarebutikker, bank, frisør apotek, legekontor, tannlegekontor, kafé og ellers det man måtte ha behov for i det daglige. Fra Tanem er det ca. 10 minutter med bil til Heimdal og Tiller-området, og 25 minutter til Trondheim sentrum. Kommunen har rundt 6500 innbyggere og har en ung befolkning. Klæbu har fine naturområder for utfart, Nordmarka og Brungmarka for å nevne to. Fra boligen kan man lett gå til nærmeste skiløype. Langmyra og Gjenvollhytta er også en kort kjøretur unna. Kollektivtilbud God tilgang på kollektivtilbud, med direktebuss til sentrum. Tar ca. 36 minutter ifølge atb.no. Kultur- og aktivitetstilbud Klæbu har et rikt kulturliv, med stor allsidighet og bredde i tilbudet. Klæbu kan stille med flere kor, for barn og voksne. For øvrig har man Klæbu musikkorps og Klæbu Skolemusikkorps. Teaterlaget Håssåsig ligger i spissen innenfor teaterfronten. Kulturhuset, som ble nyoppusset i 2015 huser festsal, basseng, bibliotek, og kommunens populære treningssenter. Klæbu idrettslag har et bredt tilbud med både fotball, håndball, ski, innebandy, badminton og orientering. Idrettshall og fotballbane er rett ved ungdomsskolen. Tanemshallen er ved gangavstand til boligen. Vassfjellet skisenter ligger kun få kilometer fra Tanem, som er det eneste alpinsenteret i nærheten av Trondheim. Skoler og barnehager Tanem skole og Tanem/Brannåsen barnehager er kun en kort gåtur unna. Det er ca. 5 minutter sykkelavstand fra skole/barnehage. Det går buss til Klæbu ungdomsskole.

I stor dobbeltgarasje og på egen tomt.

Tomteareal er 1 243 m² på eiet tomt.

Flat men delvis skrånende tomt med asfaltert og steinlagt gårdsplass.

1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, vaskerom, toalettrom, bod, 3 soverom, stue og kjøkken.

Entré: Laminat på gulv, malte plater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, sokkelflis og baderomsplater på vegger, plater i himling. Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med underskap, overskap, veggskap og speil. Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, malte plater på vegger, plater i himling. Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Vaskekar, varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat og garderobeskap. Toalettrom: Parkett på gulv, malte plater på vegger, plater i himling. Innredning: Gulvmontert WC og håndvask. Bod: Parkett på gulv, malte plater på vegger, plater i himling. Innredning: Hyller, sikringsskap og rørskap. Soverom 1: Parkett på gulv, malte plater på vegger, plater i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv, malte plater på vegger, plater i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger, plater i himling. Innredning: Peis og varmepumpe. Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger, plater i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Integrert platetopp, stekeovn.

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand.

Det henvises til kartløsninger på finn.no, 1881.no eller google maps. Det vil bli godt skiltet ved annonsert visning.

Bygningen, som er en enebolig, er oppført i 2008 og er på 1 etasje. Grunnmur er oppført av betong. Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein. Vinduer med 2- lags isolerglass.

Elektrisitet, Varmepumpe, Vedovn.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan. Det ligger til info en vannledning som går rett over eiendommen, se stikkledningskart vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann via private stikkanlegg. Det er septiktank på eiendommen som benyttes for avløp og gråvannskum.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 13.10.2026 av takstmann Andre Krogstad Takstmanns konklusjon: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Opprinnelig kjølerom er innlemmet i vaskerom. Dette er en søknadspliktig endring. Meglers kommentar til areal: Selger opplyser at det har aldri vært kjølerom ved vaskerommet, og dagens planløsning er likt som ved byggeår. Her er det sendt inn feil byggetegninger av Selbuhus. Det er kjøpers ansvar å følge opp dette.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.