Anders Søyseths veg 12

Leiligheten ligger attraktivt og populært beliggende på Grilstad. Dette er et godt etablert boområde med kort avstand til det du måtte trenge av alle nødvendige servicefasiliteter. Fra leiligheten er det kort gangavstand til dagligvarebutikk og apotek. Du har Grilstadfjæra kun et steinkast utenfor døren, hvor du finner en pent opparbeidet tursti langs vannkanten. Inn til Trondheim sentrum tar det ca. 14 minutter med bil. Offentlig kommunikasjon ligger også innen umiddelbar nærhet.

Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Vedlikeholdsfond 641 Renter IN 2 813 Felleskostnader, driftsdel 3 560 Tilleggsytelser: Vasketillegg 388 Fastbeløp måling og avregning energi 129 Måler: 269 Varme Grilstad Idyll: 269/6 A konto varme og varmtvann ( 469 - 6) 773

kr 24 800 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 12.10.2026

kr 600 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 12.10.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 44542, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.10.2026: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 112 Saldo per 12.10.2026: 800 000 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.12.2024Neste avdrag: 29.09.2034 ( siste termin 30.09.2054 ) Lånenummer: 44540, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.10.2026: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 112 Saldo per 12.10.2026: 22 200 000 Andel av saldo: 600 000 Første termin: 30.12.2024Neste avdrag: 29.09.2034 ( siste termin 30.09.2054 )

Parkering i parkeringskjeller. Det er etablert elbillader på tilhørende p-plass i regi av borettslaget. En kostnad for oppstart og abonnement må påberegnes. Det er også lagt opp en stikkontakt som er godkjent for lading av elbil ifølge selger. Antall parkeringsplasser: 1

Tomten disponeres av borettshaverne i henhold til borettslagets vedtekter.

Kjeller. Eksternt bruksareal: Bod. 1. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 stk soverom. (1 av soverommene er ikke godkjent for varig opphold)

Entré: Laminat på gulv, malte flater og tapet på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap, sideskap og speil. Kjøkken: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Soverom 1: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Rommet er innredet og i bruk som soverom, men tilfredsstiller ikke krav til rom for varig opphold.

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand. Lampe over kjøkkenbordet medfølger ikke.

Følg gamle E6 til Skovgårdkrysset. Sving så ned Grilstadvegen. Ta til høyre i første rundkjøring, og så rett gjennom neste. Ta så første avkjørsel til høyre etter busstoppet, og du har eiendommen på venstre side av vegen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 2007 og er på 3 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen over grunnmur består av tre og betong. Utvendige fasader er kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Elektrisitet og fjernvarme. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Framtidig tettbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel 2021-2024 (21.03.2013). Gjeldende regulering for eiendommen er plan r0373f "Anders Søyseths veg 12, 21/764 m.fl.", vedtatt 29.09.2005. Reguleringsformålet er blokkbebyggelse, felles avkjørsel, felles lekeareal, felles parkeringsplass, frisiktsone og gate med fortau. Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med plan-ID og -navn: - K20200016 "Ranheim". Hensikten med planen er at Ranheim skal bli et attraktivt og velfungerende sted med en god overordnet struktur, samt gi større forutsigbarhet med tanke på hvordan stedet skal utvikles for både innbyggere, brukere, næringsdrivende og utbyggerne. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

kr 38 530
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Borettslagets økonomi: Årsresultatet for 2025 endte på -118 402kr. Sum egenkapital var 31.12.2025 1 745 373kr.

Taksten er avholdt den 15.10.2026 av takstmann Marius Eidem Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter Våtrom > 1. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. - Opprinnelig disp/bod benyttes i dag som soverom 2. Rommet tilfredsstiller ikke gjeldende krav til dagslys og har manglende tilluft fra ventilasjonsanlegget. (Tiltaket er søknadspliktig.) Meglers kommentar til areal: Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk. Opprinnelig disp.rom bod er innredet og i bruk som soverom. Tiltaket er søknadspliktig og rommet tilfredsstiller ikke krav til rom for varig opphold. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.