Anna Haarsakers veg 14 A

Sameiet Øvre Steinaunet består av selveide seksjoner og har en skjermet men sentrumsnær beliggenhet med nærhet til de fleste servicefunksjoner, samtidig som at Estenstadmarka er blant de nærmeste naboene. Marka byr på utallige turnett sommer og vinter, bl. a kan man ta turen til Estenstadshytta eller Estenstaddammen med bademuligheter. Det er sykkelavstand til flere av byens studiesteder og store arbeidssteder som St. Olavs Hospital, Sintef etc. Kort og trygg vei til skoler, ulike barnehager, ballbaner, søndagsåpen nærbutikk. Av treningsstudio kan du bl.a. velge mellom 3T Moholt, Risvollan treningssenter eller treningssenteret på Utleirahallen, som er et steinkast unna leiligheten. Link: https://www.utleira.no/p/48684/treningsstudio Lege, tannlege, apotek, bibliotek, treningssenter og andre nødvendige servicefunksjoner er å finne i umiddelbar nærhet. Det er i tillegg gode bussforbindelser i området. Risvollan senter er områdets eget handels- og servicesenter. Pr. idag finnes følgende handels og servicebedrifter på senteret. - Risvollan legesenter - Risvollan medisinske senter - Risvollan tannklinikk - Boots Apotek - Trondheim folkebibliotek - avd. Risvollan - Capri restaurant - Storstua - et allrom for møteaktivitet, juletrefest, konfirmasjon, foreningsvirkesomhet etc. - Risvollan Fysioterapi- med medisinsk treningsterapi. - Coop Extra

Betjening av diverse vedlikehold/drift ihht. regnskap. Sameiet står fritt frem til å forhandle andre avtaler vedrørende drift av sameiet til enhver tid. Felleskostnadene fordeles på følgende poster: Kontingent utomhus kr 68,- TV/Bredbånd kr 562,- Sykkelparkering kr 70,- Driftskostnader kr 1 079,63,-

Det medfølger en parkeringsplass i felles P-kjeller.

Tomteareal er 2 723 m² på eiet tomt.

Felleseiet tomt.

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bod, bad, stue/kjøkken og soverom. Kjeller. Eksternt bruksareal: Bod.

Entré: Parkett på gulv, malte veggflater, nedforet malt platehimling. Bod: Parkett på gulv, malte veggflater, nedforet malt platehimling. Innredning: Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Åpen dusjplass med innfellbare dusjdører, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Vegghengt WC. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap for tappevann og fjernvarme. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speilskap. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte veggflater, malt betonghimling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Vannstoppesystem montert i kjøkkenbenken. Soverom: Parkett på gulv, malte veggflater, malt betonghimling. Innredning: Garderobeskap.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger forøvrig handelen.

Fra NardoCenteret følger man Utleirvegen i retning Risvollan. Ved Risvollan Senter ta til venstre inn på Blaklivegen. Følg denne veien et par hundre meter. Ta deretter til høyre inn Anna Haarsakers veg. Det vil bli skiltet ved annonsert fellesvisning.

Bygningen, som er et leilighetsbygg, oppført i 2024, er på 4. etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen over grunnmur består av tre og betong. Etasjeskillere av betong. Utvendige fasader er kledd med trekledning. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Heis i bygget. Dette er iht. info fra takstmann.

Fjernvarme.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til bebyggelse og anlegg- framtidig. Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: - r20130009 Blaklieggen, del av gnr/bnr 83/4, 83/7, 83/8 m.fl (26.10.2017). Planen regulerer området hovedsakelig til boligbebyggelse, med tilhørende adkomstvei, grøntområder og teknisk infrastruktur. Hensikten er å legge til rette for 180–250 nye boliger. Planen innebærer også omlegging av bekk, høyspentlinje og hovedvannledning Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei inn til eiendommen.
Vannmåler: Det er installert vannmåler.

Etter nærmere avtale med selger.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Sameiet Øvre Steinaunet BK2 sitt regnskap ved utgangen av 2025: Driftsresultat: 20.795,- Årsresultat: 222.704,- Egenkapital: 542.686,- Realsameiet Øvre Steinaunet Fellesareal sitt regnskap ved utgangen av 2025: Driftsresultat: 345.174,- Årsresultat: 353.596,- Egenkapital: 543.851,- DYREHOLD: Dyrehold er tillatt, med forbehold om at det ikke er til urimelig eller unødvendig sjenanse/ulempe for andre. Dette iht. vedtekter PLIKTIG MEDLEMSKAP: Sameiet har pliktig medlemskap i Realsameiet Øvre Steinaunet Fellesareal.

Taksten er avholdt den 05.10.2026 av takstmann Jan Frode Vigdal Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG IU: Våtrom - 2. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyste om følgende i egenerklæringen: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.