Hasselvikveien 85

Boligen ligger flott til i landlige og naturskjønne omgivelser i Hasselvika i Rissa kommune. Her er det kort vei til sentrumsområdene i Fevåg og Hasselvika, hvor man finner alt man trenger i det daglige. Skulle man ønske å dra til Rissa sentrum er dette kun en kort kjøretur unna. Kommunesenteret i Rissa tilbyr videre blant annet restauranter, flere kafeer, butikker og bakeri. Det er også barne- og ungdomsskole som blir betegnet som et flott lærested for barna. I tillegg har man også videregåendeskole og folkehøyskole i området. Fra Rissa kan man også enkelt komme seg til trønderhovedstaden Trondheim ved kollektivtransport. Fra kommunesenteret går det flere busser om dagen. Rissa kommune, som resten av Fosen har også en meget variert natur som gir muligheter for et usedvanlig rikt friluftsliv innenfor korte avstander. Fra høyfjellsområdene i Skorven til fjæra ved fjorden er det et stort spenn i årstidsvariasjon, klima og frodighet. Her finnes fine utfartsterreng for langrenn og en alpinbakke ved Haugsdalen Skisenter. Det er mange gode fiskevann og to lakseelver, Nordelva og Skauga. Langs fjorden og ved en del av vatna finnes det flere fine badeplasser. I tillegg til dette har man rett utenfor døren unike fiskemuligheter. Det er i tillegg kort vei Bakstein som har blitt kåret til Rissas fineste friluftsområde. I Rissa har man også et område med en spennende fortid og historie. Dette gjelder da spesielt nonneklosteret på Rein og Kongsgården. Området var også tidligere en utfartsåre for Sildefisket på høsten, noe som gjenspeiler seg i det historiske tettstedet Råkvåg. Et besøk til Råkvågs bryggerekke anbefales på det varmeste, spesielt på en varm sommerdag. Museet Kystens arv i Stadsbygd er også verdt en titt om man vil lære om hvordan livet i Rissa og fosen var i tidligere tider.

Hytta har adkomst via enkel traktorvei, og det er plass til parkering av bil ved eiendommen. Veien fremstår noe gjengrodd som følge av begrenset bruk.

Tomteareal er 741 m² på eiet tomt.

Eiet tomt beliggende i et relativt skrånende terreng med naturtomt bestående av jord- og skogbunn rundt hytten. Eiendommen ligger landlig til over et småbruk og har flott sjøutsikt utover fjorden. Det foreligger tinglyst veirett over gnr. 126 bnr. 2 fra fylkesveien langs eksisterende gårdsvei frem til eiendommen.

Fritidsboligen ligger over ett plan og består av følgende rom: Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom og vask/mellomgang. Ved inngangspartiet er det en balkong/platting på 8 m². Fritidsboligen har i tillegg en tilknyttet utvendig bod på 6 m².

1.etasje Entré – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Vask/rom – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Stue – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Kjøkken – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Det er kjøkkeninnredning med profilerte og glatte fronter, og laminert benkeplate. Utvendig bod - furugulv, panel på vegger og panel i himling. Standard iht. takstmann.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 08.09.2026. Fritidsboligen er oppført i 2002. Byggegrunnen består av løsmasser. Det er registrert pilarblokker i betong under hytten. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Ytterveggene er utført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Taket har saltak og sperrekonstruksjon med undertak av rupanel. Taket er tekket med metallplater, og undertaktekking er av takpapp. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Vinduene er av tre med 2-lags glass. Ytterdøren er i treverk, og innvendige dører er fyllingsdører av heltre furu. Det er balkong/platting på understøttende konstruksjon ved inngang.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i Reguleringsplan med bestemmelser for Langsæter, deler av eiendommen gnr. 126 bnr. 2 i Rissa (plan-ID 244), vedtatt 22.10.1996. Planens bestemmelser stiller krav om at det må dokumenteres tilfredsstillende sikkerhet mot skred før byggesøknad kan sendes inn. Det er heller ikke tillatt å legge inn vann i hyttene før det foreligger en godkjent avløpsplan for området. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Hytter som benytter veien har plikt til å delta i vedlikehold og snøbrøyting. Bygningen har verken innlagt vann eller innlagt avløp, og eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er ikke tillatt med innlagt vann før det foreligger godkjent avløpsplan for området. Det foreligger tinglyst erklæring om veirett over gnr. 126, bnr. 2 fra riksvei 718 langs eksisterende gårdsvei fram til eiendommen (tinglyst 04.10.2002, dok.nr. 2002/105675/63).

Etter nærmere avtale med selger.

Det er ikke tilrettelagt noen fasiliteter for toalett.

Taksten er avholdt den 08.09.2026 av takstmann Raymond Andre Moen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Stue/kjøkken - Avtrekk - Grunnmur og fundamenter TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Ytterdører - Terrasser og plattinger på terreng - Utvendige trapper - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendige dører - Ventilasjon - Fuktsikring og drenering Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Takskade se. rapport

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i fritidsboligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.