Hasselvikveien 85

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 56 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Hytta har adkomst via enkel traktorvei, og det er plass til parkering av bil ved eiendommen. Veien fremstår noe gjengrodd som følge av begrenset bruk.

Eiendom

Tomteareal er 741 m² på eiet tomt.

Byggeår

2002

Innhold

Fritidsboligen ligger over ett plan og består av følgende rom: Entré/gang, stue/kjøkken, to soverom og vask/mellomgang. Ved inngangspartiet er det en balkong/platting på 8 m². Fritidsboligen har i tillegg en tilknyttet utvendig bod på 6 m².

Standard

1.etasje Entré – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Vask/rom – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Stue – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Kjøkken – furugulv, panel på vegger og panel i himling. Det er kjøkkeninnredning med profilerte og glatte fronter, og laminert benkeplate. Utvendig bod - furugulv, panel på vegger og panel i himling. Standard iht. takstmann.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 08.09.2026. Fritidsboligen er oppført i 2002. Byggegrunnen består av løsmasser. Det er registrert pilarblokker i betong under hytten. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Ytterveggene er utført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Taket har saltak og sperrekonstruksjon med undertak av rupanel. Taket er tekket med metallplater, og undertaktekking er av takpapp. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Vinduene er av tre med 2-lags glass. Ytterdøren er i treverk, og innvendige dører er fyllingsdører av heltre furu. Det er balkong/platting på understøttende konstruksjon ved inngang.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i Reguleringsplan med bestemmelser for Langsæter, deler av eiendommen gnr. 126 bnr. 2 i Rissa (plan-ID 244), vedtatt 22.10.1996. Planens bestemmelser stiller krav om at det må dokumenteres tilfredsstillende sikkerhet mot skred før byggesøknad kan sendes inn. Det er heller ikke tillatt å legge inn vann i hyttene før det foreligger en godkjent avløpsplan for området. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Hytter som benytter veien har plikt til å delta i vedlikehold og snøbrøyting. Bygningen har verken innlagt vann eller innlagt avløp, og eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det er ikke tillatt med innlagt vann før det foreligger godkjent avløpsplan for området. Det foreligger tinglyst erklæring om veirett over gnr. 126, bnr. 2 fra riksvei 718 langs eksisterende gårdsvei fram til eiendommen (tinglyst 04.10.2002, dok.nr. 2002/105675/63).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke tilrettelagt noen fasiliteter for toalett.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Stue/kjøkken - Avtrekk - Grunnmur og fundamenter TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Ytterdører - Terrasser og plattinger på terreng - Utvendige trapper - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendige dører - Ventilasjon - Fuktsikring og drenering Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Takskade se. rapport

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i fritidsboligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 630