Saxe Viks veg 45

Saxe Viks veg 45 har en attraktiv beliggenhet på populære Saksvik, med en fin kombinasjon av rolige omgivelser, gode servicetilbud og nærhet til både fjord og natur. Her bor du i et etablert og familievennlig område med kort vei til skole, barnehager, dagligvarebutikker og gode kollektivforbindelser mot både Trondheim og Stjørdal. Saksvik skole ligger i gangavstand fra boligen, og området har gode gang- og sykkelveiforbindelser som gjør hverdagen enkel for både små og store. Like i nærområdet finner du flere populære tilbud som Milde Mathilde med frisør & Drillpikene, en særegen livsstilsbutikk med kafé, interiør og klær, som har blitt en lokal møteplass for mange i området. På Hundhammeren ligger LIBE frisør og restaurant Napolitana. For helse- og velværetilbud finnes både Saksvik legekontor og fysioterapitjenester ved Saksvikklinikken i kort avstand fra boligen, mens ytterligere servicetilbud som frisør, butikker og serveringssteder finnes på Vikhammer. For den friluftsinteresserte er dette et ypperlig utgangspunkt. Området byr på flotte turmuligheter året rundt, samtidig som du har kort vei til populære bade- og rekreasjonsområder. Midtsandtangen friluftsområde, et av Trøndelags mest attraktive friområder med sandstrand, badeplasser, turstier og store grøntområder, ligger bare en kort kjøretur unna. Også badeområdene ved Væretrøa er lett tilgjengelige på varme sommerdager. Med nærhet til servicetilbud, sjøen, marka og gode kommunikasjonsmuligheter er dette en beliggenhet som passer like godt for alle aldersgrupper.

Vannbåren varme kr. 58,00,- Akonto vannbåren varme kr. 1 259,19,- Felleskostnader kr. 4 071,53,- Kabel-tv og internett kr. 627,66,-

Det medfølger 1 p-plass i parkeringskjeller. Det er lagt opp ladepunkt til hver parkeringsplass i p-kjeller. Hver seksjonseier kan bestille abonnement for lading under den kollektive ladeordningen som sameiet til enhver tid har avtale med. Sameiet har inngått avtale om Norgespris for lading av el-bil. Antall parkeringsplasser: 1

Tomteareal er 6 853 m² på eiet tomt.

På felleseid tomt.

Entrè, 2 soverom, 2 bad, bod, stue og kjøkken, loftstue. Innhold iht. takstmann.

Standard: Leiligheten har gulv av laminat. Vegger og himlinger er utført med malte, glatte flater. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter og integrerte hvitevarer. Benkeplate i laminat. Ventilator over stekesonen. Våtrom: Badene med flislagte gulv og vegger, innfellbare dusjdører, vegghengt klosett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming og tekniske installasjoner: Oppvarming via vannbåren varme. Det er balansert ventilasjon. Standard iht. takstmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Følg E6 nordover ut av Trondheim. Ta av ved Leistadkrysset og følg veien ned til du kommer til Malvikvegen. Ta så til venstre og følg denne veien til du får Saxe Viks veg på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Leiligheten er oppført over to plan, etablert i 3.etasje og loft. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i tre og betong, og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak og er utvendig med trepanel. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann.

Elektrisitet. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse med planid og plannavn: 201405, Detaljregulering for Saksvik Øvre Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

kr 41 178
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger.

Sameiet Saksvik Øvre - Resultatregnskap 2025: Inntekter: 1 846 516 Kostnader: - 1 766 076 Årsresultat: 126 015,- Sameiet Saksvik Øvre - Budsjett 2026 Inntekter: 2 202 849,- Kostnader: -2 202 849 Årsresultat: 0

Taksten er avholdt den 14.10.2026 av takstmann Tommy Sandersen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Takstmanns kommentar til lovlighet og HMS: Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk. Ingen punkter i boligen har fått tilstandsgrad 2 eller 3. Alle punkter befart av takstmann har fått tilstandsgrad 0. TGIU (ikke undersøkt): - Våtrom: Bad 1 - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling) - Våtrom: Bad 2 - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling) Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: El-experten Beskrivelse av arbeidet: Ny ledd list ble montert under overskap på kjøkken. 2025 ble det lagt ny dobbel stikk kontakt under overskap kjøkken. Dette ble også utført av faglært, vennetjeneste. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja, Malvik kommune har gitt varsel om økning av kommunale avgifter de kommende årene, ifølge media. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Beskrivelse av arbeidet: Benker rundt pergola er utført av både faglært beboer og ufaglært beboer. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Benker rundt pergola er utført av både faglært beboer og ufaglært beboer. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja 1 stk røykdetektor på hems har blitt byttet hos oss, dette dekkes i sin helhet av sameiet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Elotec Beskrivelse av arbeidet: Bytte av røykdetektor. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Sameiet har byttet flere røykdetektorer inne i flere leiligheter. Sameiet står for kostnaden av dette. Det kan forekomme sprekker i hjørner på enkelte rom. Skrå vindu på hems, små striper i vinduet innvendig. Stort vindu ut mot altan, små prikker i glass utvendig Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.