Grim Saxeviks veg 3 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 5 253 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Avdrag 178,00 Renter 246,00 Driftskostnader 4 829,00 Felleskostnadene inkluderer blant annet: forsikring, renovasjon, kommunale avgifter, kabel-tv, revisjon og styrehonorar.

Fellesgjeld

kr 1 954 884,96
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 07.07.2026

kr 40 726,77
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 07.07.2026

Låne ID: Lån 1-1 16367568856 Bank: Dnb Bank ASA Type lån: Annuitetslån Gjeldende nom. Rente: 7,27% Dato for Innfrielse: 09.08.2038 Terminer pr. år: 12 Sameiets totale restgjeld p.t.: 1 954 884,96. Seksjonen totale restgjeld p.t.:40 726,77.

Forsikringspolise

92219408

Areal

BRA: 68 m²
BRA-i: 63 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Sameiet har 32 garasjeplasser som administreres av Styret. Spørsmål vedrørende leie av ekstra parkering henvendes til styret. Leie av p-plass følger ikke ved salg. Leie koster pr.d.d. 290,- pr. mnd som betales sammen med fellesutgiftene. Parkering på felleseid tomt. Sameiet har etablert ladeanlegg for lading av elbil. På uteparkeingen er det slik at de som har bevhov for å lade bestiller abonnement fra leverandøren. De vil da få tilsendt ladebrikke som kan benyttes på alle laderene ute. Ved garasjene er det etablert strømuttak forseglet med deksel. Ved behov bestilles ladeabonnement fra leverandør og ladebrikke vil sendes.

Eiendom

Tomteareal er 23 161 m² på eiet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

Stue, kjøkken, entre, soverom, bad, wc-rom og bod.

Standard

Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med lukket peisovn og utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger med flis over benkeplate og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Utstyrt med VVB i benkeskap. Entre: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med plassbygde skap og porttelefon. Soverom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Bad: Belegg på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Konvektorovn på vegg. Utstyrt med dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med servant. Wc-rom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med gulvmontert toalett og servant. Bod: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta av fra E6 og kjør ned mot Vikhammer sentrum. I første kryss tar du til venstre. Følg veien et par minutter før du svinger venstre opp Grim Saxeviks veg. Ta deretter første sving til høyre, leiligheten ligger i den innerste blokka. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet oppført i en etasje. Bygningen er oppført på grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak antatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass.

Eiendomstype

Selveierleilighet i blokk oppført i 1971. BRA-I: 63 m² BRA: 68 m²

Oppvarming

Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Følgende kulturminner er registrert på eiendommen: Røysfelt og gravminne Kulturminner vil kunne begrense muligheten for utnyttelse av eiendommen, jf. Kulturminneloven. Og eiendommen er automatisk fredet. For nærmere informasjon se www.riksantikvaren.no.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikkanlegg. Privat vei. Snømåking, spyling og kosting foran garasjer, og på parkeringsplassene utføres av de som har garasjeplass, og de som parkerer på parkeringsplassene. På gjesteparkeringsplasser skal alle beboere hjelpe til å måke.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av? - Faglært Hvis Ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført - Skiftet ytterdør husker ikke når. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 9. Vet du om det er, eller har vært feil, eller skader med dreneringen? - Ja Hvis Ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført - Se punkt 11 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av? - Faglært Hvis ja, gjelder dette hele eller deler av boligen? - Deler Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort, når det ble gjort og hvem utførte arbeidet. - Drenert på baksiden 2-3 år siden. TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av? - Faglært 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført - Nyere sikringsskap, husker ikke når. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Hvis ja, beskrin nærmere. - Mulig å leie av sameiet. 39. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja Hvis ja. beskriv arbeidet, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort - Nytt rekkverk Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. SAMEIETS ØKONOMI: Sameiet viser til et negativt årsregnskap i 2024 på kr. 202 683. Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 264 891. Sameiet viser til et positivt budsjettert årsregnskap i 2026 på kr. 102 562. DYREHOLD: Det skal søkes om dyrehold til styret. Styret kan nekte dyrehold, og i særlige tilfeller beslutte at dyret må fjernes, dersom styret etter en samlet interesseavveining finner det nødvendig av hensyn til andre beboere (for eksempel av helsemessige hensyn overfor allergikere eller lignende) eller når reglene for dyrehold ikke er fulgt. Det er kun innekatter som godkjennes av styret. OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGG: Avvik/Beskrivelse: Anm: Ingen tilstede, ta kontakt for ny avtale. Boenhet/Pipe: H0202 Merknad: Ringt på kl 0931 Dato: 06.05.2026 Avvik/Beskrivelse: Anm: Røykvarsler bør byttes. Gjelder: Boenhet/Pipe: H0202 Dato: 23.04.2019 Avvik/Beskrivelse: Anm: Slukkeutstyr bør byttes/service. Boenhet/Pipe: H0202 Dato:19.04.2022 Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Våtrom > 3 Etasje > Bad > Generell. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 - Våtrom > 3 Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Våtrom > 3 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendig > Ytterdører - Innvendig > Overflater - gulv - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør - Våtrom > 3 Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling - Våtrom > 3 Etasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > 3 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 3 Etasje > Bad > Ventilasjon - Toalettrom > 3 Etasje > Toalettrom > Sanitærutstyr - Toalettrom > 3 Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon - Kjøkken > 3 Etasje > Kjøkken > Avtrekk INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Erverv og utleie av eierseksjoner skal umiddelbart meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. For arbeid med eierskifte kan sameiets forretningsfører kreve eierskiftegebyr fra selger og kjøper. Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.