Kjerkvegen 304

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 467 m² på eiet tomt.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse (F28), ras- og skredfare (H310 og H310_8) og nedslagsfelt drikkevann (H110_24) i henhold til kommuneplanens arealdel 2019 - 2030 (20.06.2019) med plan- ID 2018008. Gjeldende regulering for eiendommen er plan 2015019 "Detaljreguleringsplan for Vangslia fjellandsby", vedtatt 20.09.2017. Reguleringsformålet er fritidsbebyggelse. Noen opplysninger i henhold til reguleringsplanen: - Utnyttelse frittliggende fritidsbebyggelse. Min % - BRA = 40 %. - Bygninger skal, med unntak av høydebassenget og trafokiosken, ha taktekking av torv. Bygningene kan ha saltak, pulttak eller to takflater med takvinkel mellom 22 og 35 grader. For pulttak tillates takvinkel ned til 10 grader. Fasader skal ha mørke jordfarger. Store glassflater skal ha deling. Det gjøres oppmerksom på at eiendommer som grenser til/omfattes av detaljregulering for Vangslia Fjellandsby er under utbygging. Kjøper plikter å sette seg inn i og følge de reguleringsbestemmelsene som myndighetene har fastsatt for tomten og for feltet. Dette gjelder særdeles for de bestemmelser som er fastsatt for byggeskikk, fargevalg etc. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Vei, vann og avløp

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Tilknytning bekostes av kjøper. Ta kontakt med Oppdal kommune for pris, se vedlagt gebyrregulativ. Det vil bli pliktig medlemskap i Vangslia Fjellandsby Velforening som blir etablert i feltet. Felleskostnader til Vangslia Fjellandsby Velforening er stipulert til kr. 5.000,- årlig for hver tomt. Stipulerte felleskostnader dekker blant annet snøbrøyting, strøing og vedlikehold av veien i tomtefeltet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er pliktig medlemskap i Vangslia Fjellandsby Velforening. Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter, og har ansvar for drift og vedlikehold av alle private fellesanlegg, herunder fellesområder, ev. lekeplasser, felles adkomster, og ev. felles tekniske anlegg. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene. Kjøper er gjort kjent med at vann, avløp og kabelanlegg er eller vil bli ført under og/eller gjennom de enkelte tomter, samt at det er eller vil bli tinglyst rett til uhindret adkomst til drift og vedlikehold av ledningsnettet. Skulle det oppstå forhold som nødvendiggjør blottleggelse av ledninger, kabler eller lignende, er kjøper eller hans rettsetterfølgere forpliktet til å sikre adgang til ledningsnettet. Denne plikten skal ikke medføre ekstra kostnad for kjøper eller hans rettsetterfølgere så lenge det gjelder kjøpers egen eiendom. Det kan medføre begrensninger for hvor tomten kan bebygges. Se vedlagt ledningskart i salgsoppgaven. Kjøper og hans rettetterfølgere har rett og plikt til vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger fra tomten frem til offentlig ledning. Nødvendig erklæring om dette forhold vil bli tinglyst på den enkelte tomt dersom Oppdal kommune forlanger dette. Megler har sendt en forespørsel til Oppdal kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen. Det er ikke kommet svar på dette enda.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selges som fullmakt, selger har derfor ikke kjennskap til eiendommen. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten? - Ja Vet du om det er gjort private avtaler med naboer i området som kjøper bør vite om? - Ja Sendt på e-post fra nabo(grn.: 271 brn.: 317): Subject: Avtale av plassering av støtte mur. Hei Bekrefter her enighet om plassering av mur i grense mellom tomtene., Det vil si begge har mulighet til å sette støtte mur nærme byte-grensen, det vil si same avstand som jeg har i bakkant av mur, har dere mulighet til å sette mur samme avstand i fremkant av mur til grense. Eksempel min har 20 cm fra bak kant av mur til grense . har dere mulighet å sette mur 20 cm fra fremkant av mur til grense.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.