Rønningslivegen 51

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 011 m² på eiet tomt.

Adkomst

Følg skilting til Stølen skisenter fra E6 nord for Oppdal sentrum. Følg veien forbi skianlegget, og ta avkjørsel til høyre når veien svinger til venstre. Følg veien opp en lang bakke og hold videre rett frem, ta første vei til høyre når man er oppe på flaten. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisninger.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse (BFR), i henhold til kommuneplanens arealdel 2019 - 2030 (20.06.2019) med plan- ID 2018008. Gjeldende regulering for eiendommen er plan 2001015 "Bebyggelsesplan ihht kommuneplanens arealdel", vedtatt 17.12.2001. Reguleringsformålet er fritidsbebyggelse, skiløype og felles grøntareal Noen opplysninger i henhold til reguleringsplanen: Krav til fritidsbebyggelse i dalstasjonsområdene Stølen, Sletvold og Vangslia (F20, F21, F22 og F23 i Stølen, F24 Sletvold, F25, F26, F27, F28 i Vangslia) - Utnytting: min 40% BRA - Gesimshøyde min 6 m ‐ maks 14 m, mønehøyde maks 16 m - Områdene skal tilrettelegges med felles utearealer, min 10 % av tomtearealet skal opparbeides som grøntareal - Maks 20 % av bakkeareal kan nyttes til parkering Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Vei, vann og avløp

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Dette er blant annet noe punktene som er nevnt i bestemmelsene til bebyggelse: - Maks 3 bygninger per tomt. - Hovedhytta skal være den største og mest sentrale bygningen. - Ingen bygninger skal overstige 2 etasjer. - Taktekking skal være av ikke-reflekterende materialer. - Grunnmur skal ikke overstige 1,0 meter. - Eksisterende terreng og vegetasjon skal bevares i størst mulig utstrekning. - Det skal opparbeides 2 parkeringsplasser per hytte. - Området skal tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett. - Elektrisk fordelingsnett skal legges som jordkabel. - Det finnes felles grøntområder. - Det er regulert skiløype som skal være åpen for allmennheten. Eiendommen er tilknyttet Rønningslia veilag og utgifter til drift og vedlikehold av vei deles mellom hytteeierne i området. Kostnaden avhenger av værforhold og vedlikeholdsbehov. Beløpet utgjør p.t. ca kr 8 000,- pr år. Eiendommen er tilknyttet øvre Rønningslia velforening. Per i dag er velforeningskontingent på kr 2 700,- i nærmeste fremtid skal kommunen ta over driften og kontingenten er forventet å bli redusert. Dette opplyst av kasserer i velforeningen. Ved salg av eiendommen overdras medlemskapet til ny eier. Tidligere eier plikter å informere ny eier om plikter og rettigheter samt varsle Velforeningen om eierskiftet og står ansvarlig for årskontingenten inntil dette er gjort. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via privat fellesnett. Utgifter til strøm og service på felles pumpeanlegg som deles mellom hytteeierne i området må påregnes. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Tilknytning bekostes av kjøper. Ta kontakt med Oppdal kommune for pris, se vedlagt gebyrregulativ.

Andre relevante opplysninger

Megler har sendt en forespørsel til Oppdal kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, kommunen bekrefter at det ikke finnes refusjonsplikt mot eventuelle kommunale tiltak. Det finnes arkitekttegninger på hytte som kan gjennomgås dersom dette er av interesse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om sameiet, laget, velforeningen eller du selv er involvert i uenigheter eller konflikter rundt tomten? - Ja Må være med i Rønningslia Velforening og Veilag

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.