Golvåkerbakken 22

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 935 m² på eiet tomt.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum følger man E6 vestover i retning Trondheim. Videre tar man av mot området ved Vang, og følger lokalveien videre til Golvåkerbakken. Eiendommen ligger i et etablert hytteområde, og adkomst skjer via Golvåkerbakken frem til tomten. Eiendommen ligger ca. 4 km vest for Oppdal sentrum. For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel 2019 - 2030 (20.06.2019) med plan- ID 2018008. Gjeldende regulering for eiendommen er plan 2012004 "Nedre Gulaker", vedtatt 20.09.2017. Reguleringsformålet er fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Tilknytning bekostes av kjøper. Ta kontakt med Oppdal kommune for pris, se vedlagt gebyrregulativ. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det er tinglyst adkomstrett til denne. Det er Gulakertunet Hytteforening som har ansvaret for vedlikehold av veien. Alle hytteeiere langs veien er medlem i hytteforeningen og har slik felles eierskap og ansvar. Vedtekter ligger vedlagt. Tomtene er knyttet til Skjørdøla Vassverk mtp. vann og avløp. Årsregnskapet for dette ligger også vedlagt. Avgift per hytte per 2026 er kroner 2500,- Det forrige styret har opplyst at det ikke er forventet andre kostnader/utlegg knyttet til hytteforeningen enn brøyting for det kommende året. Til info utgjorde dette ca kroner 100.000,- i fjor, fordelt på 14 hytter.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Megler har sendt en forespørsel til Oppdal kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, men pdd ikke mottatt svar. ta kontakt med megler. Megler har forsøkt å innhente vedtekter og årsmøte for Skjørdøla Vassverk. Det skal avholdes et møte den 08.09.2026 hvor det skal skje en god del endringer på vedtektene. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende dette.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.