Gåsbakken
Hølondvegen 3201
Moderne og tiltalende 3-roms leilighet med sentral beliggenhet|2022|Vaskerom|Carport|Solrik balkong.
Prisantydning
kr 2 390 000
Totalpris
kr 2 450 840
kr 2 390 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 11 500
+Help Boligkjøperforsikring - PLUSS kr 2 800
kr 59 750
Felleskost/mnd.
kr 2 836
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
68 m2
7213 Gåsbakken
Eierseksjon
1 754 m2
B - Lys grønn
63 m2
2022
2
2
68 m2
7213 Gåsbakken
Eierseksjon
1 754 m2
B - Lys grønn
63 m2
2022
2
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Hølondvegen 3201! Her presenteres en nyere og moderne selveierleilighet, med praktisk planløsning og sentral beliggenhet på Gåsbakken! Boligen er oppført i 2022, med mange gode bokvaliteter: - Beliggende i 2. etasje - Moderne farge- og materialvalg med laminat på gulv, sorte elektriske detaljer, listefritt til tak med downlights - To gode soverom, vendt mot boligens skyggeside - Eget vaskerom som også fungerer som teknisk rom - Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer - Stue og kjøkken på ca. 27 kvm med varme i gulv - Utgang til en solrik og sørvendt balkong på ca. 16 kvm - Delikat baderom med flis på gulv og opplevv for vaskemaskin - Parkering i carport med tilhørende sportsbod - Gangavstand til skole og barnehage - Kort vei til dagligvare og turmuligheter året rundt Velkommen til en hyggelig visning!
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eiendommen ligger med skjermet beliggenhet i gangavstand til butikk og skole på Gåsbakken. Gåsbakken: Gåsbakken er et trivelig tettsted som ligger i Melhus kommune, ca. 33 km fra Melhus sentrum, og ca. 50. km fra Trondheim. Fra eiendommen er det ca. 2 km til barneskole og barnehage, og ca. 800 m dagligvare og bensinstasjon. Det er også planlagt utbygging av ny skole og barnehage på Gåsbakken. Sport og fritid: Gåsbakken ligger i naturskjønne omgivelser med gode aktivitetstilbud for barn, og flott utfartsterreng og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Her tilbys aktiviteter innenfor bla. ski, fotball, trim og friidrett, ishockey, taekwondo, orientering og håndball. Det er også egen svømmehall på Korsvegen. På sommerstid er det flere trimposter og turmål man kan besøke, med og uten merkede løyper. På vinteren er det oppkjørte skiløyper på Jårakjølen, en populær plass med flere løypemuligheter og flott natur. Det er også skiløyper både på Gåsbakken og Korsvegen hvor det arrangeres skirenn for barn. På sommeren er det også flotte bademuligheter på Svorksjøen camping, og Grøneset. Svorksjøen ligger like etter Gåsbakken sentrum, og holder en god badetemperatur om sommeren. Grønneset er et friluftsområde som byr på variert natur med skogsområder og store gressletter som er godt tilrettelagt for alle. En populær badeplass ved Ånøya for familier som bl.a. har flytebrygge, grillplass og toalett, hvor man kan fiske, drive ballspill og nyte natur og godvær. Kollektive forbindelser: Både fra Melhus og Hovin er det gode kollektive forbindelser med buss. Herfra går det også lokale togavganger fra Vy, som er et populært valg for pendlere.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 164
- Bruksnummer: 41
- Seksjonsnummer: 5
- Kommunenummer: 5028 - Melhus
Felleskostnader
kr 2 836 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Tv/internett (altibox), bygningsforsikring, felles strøm, regnskapsfører (Melhus regnskap) , søppeltømming (ReMidt), og brøyting av fellesareal. Avsetning til drift og vedlikehold av fellesareal.
Forsikringspolise
6922228
Areal
BRA: 68 m2
BRA-i: 63 m2
BRA-e: 5 m2
TBA: 16 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2 av 2
Parkering
Fast parkeringsplass i carport
Eiendom
Tomteareal er 1 754 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2022
Innhold
Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken og teknisk rom.
Standard
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og luke til kaldloft i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin wc på Geberit Monolith sisterne. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate og glass på vegg over benk på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Teknisk rom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, rørfordelingsskap, sikringsskap, stoppekran og vannmåler opplegg for vaskemaskin.
Adkomst
Kjør fylkesvei fra Svorkmo eller Melhus i retning Gåsbakken. Eiendommen ligger umiddelbart ved veien. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Leiligheten ligger i 2.etasje og er på ett plan. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt utbygging av boliger nærliggende denne eiendommen. Konferer megler vedr. dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 22.01.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Adgang til utleie
Eiendommen har kun bruksenhet.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 16 046
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.